Новостройки района Химшиашвили в Батуми расположены как у моря, вдоль улицы Шерифа Химшиашвили, так и в центральной части, в том числе на улице Тбел Абусеридзе. Здесь можно выбрать жильё рядом с пляжем или городской инфраструктурой, включая апартаменты с видом море на любом этаж, которые доступны как для покупки, так и в аренду. В каталоге Batumi Realty представлено 42 жилых комплекса района.
Химшиашвили охватывает прибрежную зону и центральные улицы города. Рядом с участком у моря находятся Новый бульвар и парк Качиньских. В шаговой доступности от новостроек есть гипермаркеты, медицинские центры и школы. Такое расположение подходит тем, кто ищет квартиру для постоянного проживания или рассматривает покупку недвижимости в районе, включая продажа однокомнатных квартир и студия. Многие рассматривают также аренда квартира в этом престижном районе.
Новостройки вдоль улицы Шерифа Химшиашвили находятся в 200–300 метрах от Нового бульвара и пляжа. Улица проходит рядом с парком Качиньских, поэтому до набережной можно дойти пешком для отдыха или встречи гостя. Основные магистрали связывают район с центром Батуми, аэропортом и другими микрорайонами. Расстояние до моря зависит от расположения конкретного объекта: часть домов находится на первой линии, от других к пляжу ведёт пешеходный маршрут. В большинстве квартир предусмотрен удобный блок планировки, где спальня располагается отдельно от общих зон.
В районе работают школы, медицинские центры, парки и крупные гипермаркеты, до которых можно добраться за несколько минут. Среди торговых точек — Gibe, Carrefour и Metro City, рядом с которыми также находятся рестораны. Для прогулок доступны парк Качиньских и Новый бульвар; учреждения образования и здравоохранения расположены рядом с жилыми комплексами.
В каталоге Batumi Realty представлены 42 жилых комплекса в районе Химшиашвили. Среди предложений — объекты у моря и на центральных улицах, включая Тбел Абусеридзе. Медианная цена квадратного метра составляет $1 912, диапазон — от $1 300 до $2 728. В каталоге есть объекты со сроками сдачи, указанными на период с 2026 по 2029 год. Актуальные ЖК Химшиашвили в Батуми различаются расположением, стоимостью и сроками завершения строительства.
Цены на новостройки в районе Химшиашвили варьируются от $1 300 до $2 728 за квадратный метр; медианная цена — $1 912. В таблице приведены цены и сроки сдачи отдельных жилых комплексов.
| ЖК | Цена за м², $ | Срок сдачи |
|---|---|---|
| Intourist Residence | от $1 300 | 2026 |
| BlueSky Tower | от $2 100 | 2027 |
| Next Address | от $2 728 | 2029 |
В районе Химшиашвили в Батуми работают Orbi Group, Real Palace, Areali, H Group и Metropol. В числе проектов этих девелоперов — Intourist Residence, BlueSky Tower и Next Address. ЖК Химшиашвили в Батуми от этих застройщиков относятся к классам комфорт и бизнес. В описаниях проектов указаны монолитный железобетонный каркас и беспроцентная рассрочка сроком до 48 месяцев.
В новостройках района используют монолитный железобетонный каркас — распространённое решение для многоэтажного строительства в сейсмоопасной зоне. Квартиры в Химшиашвили представлены в разных классах — от эконом-сегмента до бизнес-класса. В ряде жилых комплексов предусмотрены панорамное остекление и энергоэффективные системы.
Иностранцы могут купить квартиру в Химшиашвили по загранпаспорту. В некоторых случаях оформление возможно дистанционно: для этого потребуется действующий паспорт и подписание договора через нотариуса онлайн. У ряда застройщиков предусмотрена беспроцентная рассрочка до 48 месяцев с первоначальным взносом от 20%. Условия покупки для граждан РФ и других иностранцев одинаковы: ограничений на приобретение квартир в новостройках нет.
Иностранцы вправе купить квартиру в Химшиашвили на основании загранпаспорта: право собственности на жилую недвижимость в Грузии для них не ограничено. Налог на недвижимость зависит от оценочной стоимости объекта и составляет от 0% до 1% в год. Для объектов дороже 100 000 лари ставка растёт прогрессивно, начиная с 0,05%.
Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цены, условия покупки и сроки сдачи могут меняться. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом и налоговым специалистом.
Можно ли купить квартиру в Химшиашвили, Батуми, по загранпаспорту? Да, иностранные граждане могут приобретать жильё в Грузии по загранпаспорту, без вида на жительство.
Какие дополнительные расходы возникают при покупке? В их числе — госпошлина и нотариальное оформление. Точный перечень зависит от типа сделки.
Кто выбирает управляющую компанию? Её выбирают на общем собрании собственников. До формирования совета застройщик может предложить временное управление.
Доступна ли беспроцентная рассрочка? Ряд застройщиков предлагает рассрочку сроком до 48 месяцев с первоначальным взносом.
Можно ли купить квартиру дистанционно? Да, покупка возможна через нотариальную доверенность, удостоверенную за рубежом.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками