+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 2Отделка: премиум каркас

ЖК Strada в Батуми: характеристики, цены и планировки

ул. Шерифа Химшиашвили, 43, район Химшиашвили, Батуми

  • от $61 344цена квартиры
  • от $1 925цена за м²
  • 2 кв. 2029сдача
  • 31этажей
  • 12планировок
  • 66квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-21

Студии

от $61 344
28,8–41,8 м² · от $2 030/м² · в продаже 37

2-комнатные

от $122 928
59,1–61 м² · от $2 080/м² · в продаже 16

3-комнатные

от $180 180
93,6 м² · от $1 925/м² · в продаже 13

Продано 114 из 180 квартир (63%)

В наличии: 66 квартир · продано: 114

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБлок А1128,8 м²1 с/убалкон$61 344$2 130в продаже
СтудияБлок А1628,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$71 136$2 470в продаже
СтудияБлок А1628,8 м²1 с/убалкон$71 136$2 470в продаже
СтудияБлок А1728,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$72 720$2 525в продаже
СтудияБлок А2228,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$87 552$3 040в продаже
СтудияБлок А2228,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$87 552$3 040в продаже
СтудияБлок А2228,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$87 552$3 040в продаже
СтудияБлок А2228,8 м²1 с/убалкон$87 552$3 040в продаже
СтудияБлок А2228,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$87 552$3 040в продаже
СтудияБлок А2228,8 м²жилая 24,5 м²1 с/убалкон$87 552$3 040в продаже
СтудияБлок А2328,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$88 128$3 060в продаже
СтудияБлок А2328,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$88 128$3 060в продаже
СтудияБлок А2328,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$88 128$3 060в продаже
СтудияБлок А2328,8 м²жилая 24,5 м²1 с/убалкон$88 128$3 060в продаже
СтудияБлок А2528,8 м²жилая 24,8 м²1 с/убалкон$89 424$3 105в продаже
СтудияБлок А2528,8 м²жилая 24,5 м²1 с/убалкон$89 424$3 105в продаже
СтудияБлок А1129,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$61 983$2 130в продаже
СтудияБлок А1629,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$71 877$2 470в продаже
СтудияБлок А1729,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$73 478$2 525в продаже
СтудияБлок А2229,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$88 464$3 040в продаже
СтудияБлок А2229,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$88 464$3 040в продаже
СтудияБлок А2329,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$89 046$3 060в продаже
СтудияБлок А2329,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$89 046$3 060в продаже
СтудияБлок А2529,1 м²жилая 25,1 м²1 с/убалкон$90 356$3 105в продаже
СтудияБлок А1141,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$84 854$2 030в продаже
СтудияБлок А1241,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$84 854$2 030в продаже
СтудияБлок А1341,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$86 526$2 070в продаже
СтудияБлок А1441,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$87 343$2 090в продаже
СтудияБлок А1541,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$88 198$2 110в продаже
СтудияБлок А1641,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$98 857$2 365в продаже
СтудияБлок А1741,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$100 947$2 415в продаже
СтудияБлок А1841,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$102 410$2 450в продаже
СтудияБлок А1941,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$103 664$2 480в продаже
СтудияБлок А2041,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$104 918$2 510в продаже
СтудияБлок А2141,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$123 937$2 965в продаже
СтудияБлок А2341,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$125 609$3 005в продаже
СтудияБлок А2541,8 м²жилая 25,8 м²1 с/убалкон$127 490$3 050в продаже
2-комнатная квартираБлок А1159,1 м²жилая 51,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$122 928$2 080в продаже
2-комнатная квартираБлок А1259,1 м²жилая 51,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$122 928$2 080в продаже
2-комнатная квартираБлок А1359,1 м²жилая 51,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$125 292$2 120в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2025.12 по 2026.09: $1 850 → $1 925 +4%
$1 500$2 000$2 500$3 000$3 5002026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 925–$3 105 за м²медиана сейчас: $2 470 за м² (по 66 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
31
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
ресепшен, консьерж
Лифт
да (Kone, Mitsubishi, Otis)
Отделка квартир
премиум каркас
Площадь квартир
28.8–93.6 м²

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение в ЖК Strada: современный комплекс у моря

ЖК Strada — жилой комплекс на улице Шерифа Химшиашвили, 43, в 100–200 метрах от пляжа Аквапарк и Нового бульвара, предлагающий различные виды недвижимости для повседневного проживания. Проект Gumbati Group включает два корпуса; высота Блока А — 31 этаж. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии с применением современных инженерных решений, система которых обеспечивает высокое качество возводимых объектов, сдача Блока А запланирована на 2 квартал 2029 года. Название комплекса также встречается в транслитерации как «Страда».

Концепция и архитектурные характеристики ЖК Strada

В ЖК Strada применяют монолитно-каркасную технологию, основанную на многолетнем опыт строительства комплексов у побережья. Она позволяет проектировать планировки без внутренних несущих стен и гибко зонировать пространство под строгим контроль качества. Такое управление строительным процессом особенно актуально для апартаментов гостиничного типа, представленных в комплексе.

Проект состоит из двух корпусов, один из которых — Блок А высотой 31 этаж. Застройщик — Gumbati Group. Архитектурное решение сочетает современные формы и функциональное размещение апартаментов.

Локация: Новый бульвар и близость к морю

Комплекс находится на улице Шерифа Химшиашвили, в 100–200 метрах от пляжа Аквапарк и Нового бульвара, откуда открываются живописные виды море. До центральной набережной — менее 5 минут ходьбы. Рядом расположены Grand Mall и другой торговый центр, медицинские центры и транспортные развязки, что создаёт удобную инфраструктурную структуру для жителей, а поездка до аэропорта Батуми занимает 15 минут, что важно учитывать при выборе жилья и расчёт времени на дорогу.

Близость к морю и городской инфраструктуре может поддерживать интерес к краткосрочной аренде. При этом инвестиционный потенциал и ликвидность для аренды зависят от рыночных условий.

Инфраструктура и сервис в ЖК Strada

На территории ЖК Strada предусмотрены бассейн, спортзал, благоустроенный двор с зонами отдыха и подземный паркинг. В комплексе работают ресепшн и консьерж-сервис: вход контролируется, посетители регистрируются. Уборка мест общего пользования, техническое обслуживание и поддержание чистоты входных групп входят в стандарт эксплуатации.

Планировки апартаментов в ЖК Strada

В ЖК Strada представлены strada планировки разных форматов — от студий до двухкомнатных вариантов. Площадь апартаментов гостиничного типа составляет от 28.8 до 93.6 м². Монолитно-каркасная технология позволяет создавать планировки без внутренних несущих стен. Каждый апартамент включает балкон и сдаётся с отделкой «премиум каркас».

Стоимость квартир и условия покупки

Минимальная цена квартиры в ЖК Strada — $61 344, стоимость квадратного метра начинается от $1 925. Эти strada цены могут быть ориентиром для тех, кто рассматривает покупку для проживания или аренды. Купить квартиру в жк strada можно с использованием ипотеки от TBC Bank по ставке от 9.9% или в рассрочку. Условия зависят от выбранного лота и участия застройщика в акциях.

Ипотечные программы и рассрочка

Ипотека на апартаменты в ЖК Strada доступна через TBC Bank по ставке от 9.9%. Размер первоначального взноса определяется условиями банка и типом договора. Срок ипотеки может достигать 15 лет — он зависит от возраста покупателя и суммы кредита.

Gumbati Group также предлагает рассрочку. Условия уточняются индивидуально при бронировании лота.

Порядок оформления сделки для иностранных покупателей

Иностранцы могут оформить апартаменты в ЖК Strada на физическое лицо по загранпаспорту. Сделка проходит через регистрацию в Национальном агентстве публичной регистрации. Информация в статье носит справочный характер: для проверки объекта и сопровождения сделки рекомендуется привлечь юриста или нотариуса.

FAQ по ЖК Strada

Где находится ЖК Strada в Батуми? Комплекс расположен по адресу: ул. Шерифа Химшиашвили, 43. Расстояние до пляжа Аквапарк и Нового бульвара составляет 100–200 метров.

Кто является застройщиком ЖК Strada? Проект реализует Gumbati Group, которая строит жилые и коммерческие объекты в Батуми.

Какая технология строительства используется в ЖК Strada? Комплекс возводят по монолитно-каркасной технологии. Она позволяет формировать планировки без внутренних несущих стен.

Когда планируется сдача Блока А ЖК Strada? Срок сдачи — 2 квартал 2029 года.

Можно ли купить квартиру в ЖК Strada иностранцу? Да, апартаменты можно оформить по загранпаспорту. Для сопровождения сделки рекомендуется привлечь юриста или нотариуса.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Strada

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно