ЖК на ул. Ангиса, 44 в Батуми: цены, планировки, покупка от Future House

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-04

Студии

от $34 870

31,7–36,7 м² · от $1 100/м²

2-комнатные

от $49 830

45,3–70,7 м² · от $1 100/м²

3-комнатные

от $83 710

76,1–106 м² · от $1 100/м²

В наличии: 9 планировок

Планировка	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	—	31,7 м²	1 с/у	—	$34 870	$1 100	в продаже
Студия	—	32 м²	1 с/у	—	$35 200	$1 100	в продаже
Студия	—	32,3 м²	1 с/у	—	$35 530	$1 100	в продаже
Студия	—	32,5 м²	1 с/у	—	$35 750	$1 100	в продаже
Студия	—	36,7 м²	1 с/у	—	$40 370	$1 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	45,3 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$49 830	$1 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	70,7 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$77 770	$1 100	в продаже
3-комнатная квартира	—	76,1 м²	2 сп. · 1 с/у	—	$83 710	$1 100	в продаже
3-комнатная квартира	—	106 м²	2 сп. · 1 с/у	—	$116 600	$1 100	в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.08 по 2026.09: $900 → $1 100 +22%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 100–$1 100 за м²медиана сейчас: $1 100 за м² (по 9 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1

Дом

13 эт. · строится

сдача

4 кв. 2026

Характеристики

Этажность: 14
Технология строительства: монолитно-каркасная
Лифт: да
Паркинг: наземный
Отделка квартир: белый каркас

Условия покупки

Условия рассрочки

первый взнос от 30%
срок до 36 мес.

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Введение: ЖК на ул. Ангиса, 44 от Future House

ЖК на ул. Ангиса, 44 в Батуми — строящийся жилой комплекс от Future House в районе Новый бульвар, который станет частью современной городской инфраструктуры. Дом возводят по монолитно-каркасной технологии; сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Квартиры предлагаются с отделкой «белый каркас», цены начинаются от $34 870, что соответствует средним показателям рынка недвижимости batumi и обеспечивает комфортные условия жизни для будущих жильцов.

Застройщик и сроки реализации проекта

Застройщик проекта — Future House. Кадастровый номер объекта — 05.32.01.407. Сейчас дом находится в стадии строительства на улице Ангиса, его возводят по монолитно-каркасной технологии между жилыми кварталами. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года, при этом предусмотрены дополнительные возможности для размещения коммерческих сервисов на первых этажах здания.

Стоимость квартир и планировочные решения

В продаже есть студии, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 31,7 до 106 м². Цены начинаются от $34 870 за квартиру, стоимость квадратного метра — от $1 100.

Тип квартиры	Площадь (м²)	Цена от ($)	Цена за м² ($)
Студия	от 31,7	34 870	от 1 100
2-комн.	от 45,3	49 830	от 1 100
3-комн.	от 76,1	83 710	от 1 100

Технические характеристики и инфраструктура комплекса

В доме 13–14 этажей, предусмотрены лифты и наземный паркинг. Квартиры сдаются в отделке «белый каркас»: стены и полы подготовлены под чистовую отделку, поэтому интерьер можно оформить по своему проекту, а из окон открывается красивый вид на город. В комплексе также предусмотрены зоны общего пользования и благоустроенная прилегающая территория, рядом расположены торговые центры, что делает проживание максимально комфортным, а все отделочные работы жильцы могут выполнить согласно личным предпочтениям.

Локация: район Новый бульвар

ЖК расположен в районе Новый бульвар — с зелёными зонами и менее интенсивным трафиком. Рядом есть парковые пространства и пешеходная улица Аджарской Республики. До моря можно дойти пешком. На автомобиле жители могут добраться до центра города, аэропорта и ТЦ Metro City; неподалёку находится парк Качиньских.

Объект	Расстояние	Способ передвижения
Море	В пешей доступности	Пешком, 10–15 минут
Центр Батуми	Около 2 км	На авто/такси, 5–7 минут
Аэропорт Батуми	Около 10 км	На авто, 15–20 минут
ТЦ Metro City	Около 3 км	На авто, 10 минут
Парк Качиньских	Около 1,5 км	Пешком, 15–20 минут

Финансовые инструменты: ипотека и рассрочка

Купить квартиру можно в рассрочку от Future House или с использованием ипотеки. Для рассрочки первый взнос составляет от 30%, срок погашения — до 36 месяцев. Ипотеку предлагает TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9,9% годовых, срок — до 240 месяцев. Условия актуальны на дату обращения.

Дистанционная покупка: алгоритм действий

Выберите квартиру в новостройке на ул. Ангиса, 44 в Батуми и подтвердите её наличие.
Оформите покупку через представителя. Для приобретения жилой недвижимости в Грузии иностранным гражданам нужен загранпаспорт.
Подпишите договор с Future House дистанционно, предоставив нотариально заверённые документы.
Переведите средства по реквизитам компании. После этого право собственности оформляется в Публичном реестре Грузии.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут покупать жилую недвижимость в Грузии по загранпаспорту. При дистанционной покупке можно действовать через представителя. Право собственности оформляется в Публичном реестре Грузии: сделка считается завершённой после внесения записи. Для покупки квартиры в новостройке Future House потребуется кадастровый номер объекта — 05.32.01.407.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финансовые инструменты (ипотека, рассрочка) предоставляются банками-партнерами на условиях, актуальных на дату обращения. BatumiRealty оказывает информационные и консультационные услуги по подбору недвижимости.