Чакви — курортный посёлок городского типа в Аджарии, расположенный на побережье Чёрного моря в 13 км к северу от Батуми. Это территория, где сосредоточены новостройки Чакви — жилые комплексы, дома и апартаменты, ориентированные на комфорт у моря и доступную стоимость метра, что привлекает покупателей для инвестиций как из Батуми, так и из Тбилиси. Удалённость от крупного города позволяет сохранить спокойную атмосферу, при этом расстояние до центра Батуми составляет около 20–25 минут на автомобиле. Местоположение делает посёлок привлекательным для тех, кто ищет недвижимость на побережье без шума мегаполиса.
Чакви — курортный посёлок в Аджарии, расположенный на побережье Чёрного моря в 13 км к северу от Батуми. До центра Батуми ехать около 20–25 минут на автомобиле. Посёлок окружён пляжами и предгорьями, сочетая доступность крупного города с тихой прибрежной атмосферой. Социальная инфраструктура включает школы, аптеки и продуктовые магазины, расположенные в шаговой доступности от жилых комплексов. Железнодорожная станция «Чаквисцкали» находится в 500 метрах от ЖК Чакви, обеспечивая связь с другими городами по железной дороге, включая направление на квариати. Рядом с морем — пляжная полоса, а за ней — застройка с современными ЖК и частным сектором, где представлена подборку различных объектов недвижимости: от квартир до элитных домов, включая виллы, многие из которых доступны для покупки или долгосрочной аренда.
Цена за м² в новостройках Чакви составляет от $700 до $2 880, медианное значение — $1 400. Квартира площадью 50 м² обойдётся от $35 000 до $144 000, в зависимости от расположения, этажности и класса жилья. Бюджет напрямую зависит от близости к морю и уровня отделки — объекты первой линии стоят дороже. Многие застройщики предлагают рассрочку на срок до 24 месяцев при первоначальном взносе от 20%. Условия ипотеки для иностранцев доступны через партнёрские банки Грузии, однако одобрение зависит от кредитной истории и доходов покупателя. Анализ рынка показывает стабильный рост спроса на недвижимость в этом регионе. Подробнее об условиях — в разделе ипотека в Грузии для иностранцев.
В каталоге представлено 26 жилых комплексов в Чакви, из них 20 находятся в активной продаже. Среди них — как строящиеся, так и уже сданные новостройки Чакви, что позволяет выбрать квартиру под разные сроки заселения. Ближайшие сдачи запланированы на 2026 год — 4 ЖК, в 2027 году сдадут 6 комплексов, ещё один — в 2029 году.
Среди ключевых застройщиков — компании с опытом реализации проектов в Аджарии, включая Reside Development, Dreamside и Sak Tur Kurort. Их репутация поддерживается соблюдением сроков и качеством отделки. Например, ЖК Dreamland Oasis расположен по адресу ул. Батумская, 16, Чакви, а ЖК Citron Residence Chakvi находится всего в 50 метрах от моря. Эти и другие комплексы предлагают квартиры с разным метражом, планировками и видами, включая варианты на первой линии. Подробнее о каждом проекте — на страницах отдельных ЖК, например, ЖК Dreamland Oasis и ЖК Citron Residence Chakvi.
Квартиры в новостройках Чакви предлагаются в различных планировках — от студий до трёхкомнатных вариантов, площадью от 25 м² до 150 м². Высота потолков — как правило, 2,7–3,0 м, что обеспечивает комфортное ощущение пространства. Отделка может быть чёрновой, предчистовой или с ремонтом под ключ — выбор зависит от конкретного жилого комплекса и условий застройщика. Во многих ЖК предусмотрены панорамные окна, выходы на балконы или террасы с видом на море или внутренний двор. Инфраструктура комплексов включает охраняемую территорию, подземный или наземный паркинг, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и бассейны. Например, в ЖК Citron Residence Chakvi придомовая территория благоустроена и находится в 50 метрах от моря. Внутренняя инфраструктура таких комплексов направлена на комфорт постоянного или сезонного проживания.
Купля-продажа квартиры в Чакви для иностранцев возможна по загранпаспорту — дополнительные разрешения не требуются. Чтобы купить квартиру в Чакви дистанционно, достаточно оформить доверенность у нотариуса в России и передать её представителю в Грузии. Процесс включает выбор объекта, проверку юридической чистоты, подписание договора и регистрацию в Национальном агентстве Грузии. Мы сопровождаем сделку: помогаем подобрать новостройки Чакви, организуем онлайн-осмотр, согласовываем условия с застройщиком. При покупке от $150 000 можно подать документы на вид на жительство в Грузии — условия доступны по ссылке. Налог на недвижимость — 0% при стоимости до $100 000. При превышении — 1% от суммы сверх порога. НДС при первичной покупке у застройщика не начисляется.
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без дополнительных разрешений. При покупке новостройки у застройщика НДС не начисляется для покупателя. Налог на недвижимость для нерезидентов — 0%, если стоимость объекта не превышает $100 000; при превышении — 1% с суммы сверх порога. Покупка недвижимости может быть основанием для получения вида на жительство в Грузии при выполнении установленных условий. Возможны риски, связанные с изменением законодательства, задержками в сдаче объектов или колебаниями ликвидности. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия уточняйте у застройщика и в официальных источниках, включая актуальные нормативные документы Грузии о праве собственности.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Чакви? Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без дополнительных разрешений. Какие ЖК находятся ближе всего к морю? Например, ЖК Citron Residence Chakvi расположен в 50 метрах от побережья. Сколько стоят новостройки в Чакви? Цена за м² варьируется от $700 до $2 880, медианная стоимость — $1 400. Можно ли купить квартиру в Чакви с рассрочкой? Да, застройщики предлагают рассрочку до 24 месяцев при первоначальном взносе от 20%. Какие сроки сдачи у новых ЖК? Ближайшие сдачи запланированы на 2026–2029 годы: 4 комплекса сдадут в 2026 году, 6 — в 2027-м и 1 — в 2029-м. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки уточняйте у застройщика.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками