Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-014-комнатные виллы
В наличии: 1 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-комнатная вилла | Villa 1 | — | 315 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | $439 740 | $1 396 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.10 по 2026.10: $737 → $1 396 +89%Дома и сроки сдачи
домов: 6Характеристики
- Этажность
- 2
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- белый каркас
- Площадь квартир
- 315 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: Жилой комплекс Mountain Estates в Чакви
Mountain Estates — сданный комплекс из 6 двухэтажных вилл в посёлке Хала, Аджария. Проект Romi Construction введён в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. Площадь вилл — от 315 м². После оформления сделки и подготовки домовладения к использованию его можно выбрать для постоянного проживания или сдачи в аренду.
Локация и инфраструктура района
Mountain Estates расположен в посёлке Хала, в 15 минутах от побережья Чёрного моря и в 20 минутах езды от центра Батуми. На территории комплекса есть благоустроенный двор и наземный паркинг. Поскольку объект уже сдан, покупателю не нужно ждать окончания строительства, чтобы приступить к подготовке виллы к заселению или аренде.
Архитектура и технические характеристики
Комплекс Mountain Estates в Чакви состоит из 6 двухэтажных вилл Villa 1–6, построенных по монолитно-каркасной технологии. Внутри нет несущих стен, поэтому конфигурацию перегородок можно адаптировать под выбранную планировку. Все виллы сданы во втором квартале 2025 года. Застройщик — Romi Construction.
Объекты передаются с отделкой «белый каркас»: покупатель может самостоятельно выбрать отделочные решения и организовать внутреннее пространство.
Планировки и стоимость объектов
Виллы в Mountain Estates — четырёхкомнатные двухэтажные объекты площадью от 315 м². Монолитно-каркасная технология позволяет свободно организовать внутренние помещения. По состоянию на октябрь 2026 года стоимость квадратного метра составляет $1 396, а стартовая цена виллы — $439 740. С 2023 года цена за м² выросла на 89%.
| Дата | Цена за м², $ | Изменение |
|---|---|---|
| 2023 | 739 | — |
| 2024 | 1094.6 | +33% |
| 2025 | 1 349 230 | +17% |
| Октябрь 2026 | 1 396 | +21% |
Условия покупки и финансирования
Купить виллу в ЖК Mountain Estates Чакви могут местные и иностранные покупатели. Иностранцам для приобретения недвижимости в Грузии достаточно заграничного паспорта; дополнительные разрешения не требуются. Предусмотрены рассрочка и ипотека.
При рассрочке первоначальный взнос составляет 30%, оставшуюся сумму нужно выплатить в течение 12 месяцев. Ипотеку предлагает TBC Bank на 20 лет (240 месяцев): первоначальный взнос — от 15%, базовая ставка — 9,9% годовых.
Покупка иностранцем проходит в несколько этапов:
- Выбор свободной виллы в Mountain Estates.
- Подписание предварительного договора и внесение задатка.
- Оформление кадастрового номера на имя покупателя.
- Получение идентификационного кода в налоговой службе Грузии.
- Полная оплата по выбранной схеме: наличными, в рассрочку или с помощью ипотеки.
- Регистрация права собственности в Национальном агентстве публичного реестра Грузии.
После завершения сделки покупатель получает пакет документов. Поскольку комплекс сдан во втором квартале 2025 года, не нужно ждать окончания строительства: можно перейти к подготовке виллы к заселению или сдаче в аренду.
Инвестиционный потенциал и управление
Стоимость квадратного метра в Mountain Estates выросла с $739 в 2023 году до $1 396 в октябре 2026 года — рост составил 89%. Комплекс уже сдан, поэтому владелец может готовить виллу к заселению или сдаче в аренду без ожидания завершения строительства.
Управление недвижимостью осуществляется самостоятельно: услуги хост-провайдера и консьерж-сервис в комплексе не предусмотрены.
FAQ по жилому комплексу Mountain Estates
Mountain Estates в посёлке Хала (Чакви) сдан во втором квартале 2025 года. Виллы площадью от 315 м² доступны для покупки иностранцам по заграничному паспорту. Стоимость квадратного метра по состоянию на октябрь 2026 года — $1 396. Для покупки можно оформить финансирование через TBC Bank по базовой ставке 9,9% годовых.