+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: белый каркас

ЖК Graphic Residence в Батуми

ул. Зураба Горгиладзе, 113, район Химшиашвили, Батуми

  • от $60 099цена квартиры
  • от $2 300цена за м²
  • 4 кв. 2027сдача
  • 44этажей
  • 53планировок
  • 536квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-08

Студии

от $60 099
26,13–40,6 м² · от $2 300/м² · в продаже 319

2-комнатные

от $82 754
35,98–66,03 м² · от $2 300/м² · в продаже 107

3-комнатные

от $132 940
57,8–72,03 м² · от $2 300/м² · в продаже 121

4-комнатные

от $204 263
88,81 м² · от $2 300/м² · в продаже 1

Продано 70 из 618 квартир (11%)

В наличии: 536 квартир · продано: 82

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия4126,13 м²жилая 21,6 м²1 с/убалкон$73 164$2 800в продаже
Студия4127,03 м²жилая 22,29 м²1 с/убалкон$75 684$2 800в продаже
Студия4127,41 м²жилая 22,38 м²1 с/убалкон$76 748$2 800в продаже
Студия4127,92 м²жилая 22,89 м²1 с/убалкон$78 176$2 800в продаже
Студия4128,2 м²жилая 23,17 м²1 с/убалкон$78 960$2 800в продаже
Студия4128,32 м²жилая 23,29 м²1 с/убалкон$79 296$2 800в продаже
Студия4128,36 м²жилая 23,33 м²1 с/убалкон$79 408$2 800в продаже
Студия4128,43 м²жилая 23,33 м²1 с/убалкон$79 604$2 800в продаже
Студия4128,96 м²жилая 23,92 м²1 с/убалкон$81 088$2 800в продаже
Студия4029,48 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$82 544$2 800в продаже
Студия4029,86 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$83 608$2 800в продаже
Студия1030,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1130,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1230,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1330,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1530,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1630,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1730,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1830,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия1930,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия2030,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия2130,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия2230,19 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 437$2 300в продаже
Студия2830,3 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$72 720$2 400в продаже
Студия1030,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1130,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1330,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1530,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1630,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1730,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1830,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия1930,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия2030,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия2130,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия2230,39 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$69 897$2 300в продаже
Студия2330,4 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$69 920$2 300в продаже
Студия2430,72 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$70 656$2 300в продаже
Студия2330,86 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$70 978$2 300в продаже
Студия2531,05 м²жилая 25,4 м²1 с/убалкон$74 520$2 400в продаже
Студия2431,19 м²жилая 25,85 м²1 с/убалкон$71 737$2 300в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.09 по 2026.10: $2 000 → $2 300 +15%
$1 500$2 000$2 500$3 00020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 232–$2 800 за м²медиана сейчас: $2 400 за м² (по 536 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Graphic Residence
44 эт. · строится · старт 3 кв. 2024 · в продаже: 548
сдача
4 кв. 2027

Характеристики

Этажность
44
Технология строительства
монолитно-каркасная
Инфраструктура
бассейн, фитнес центр, ресторан, спа
Лифт
да
Паркинг
подземный, наземный
Отделка квартир
белый каркас
Количество квартир
724

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 36 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение в ЖК Graphic Residence

ЖК Graphic Residence в Батуми — новый проект на первичном рынке недвижимости Грузии от застройщика LTD Black Sea Tower. Комплекс возводится по технологии монолитно-каркасного строительства, что обеспечивает высокую сейсмоустойчивость и гибкость внутренних планировок. Здание включает несколько этажей с современными квартирами, где каждая имеет просторный зал, а также предусмотрен подземный паркинг для жильцов. В проекте реализована инновационная система инженерных коммуникаций, обеспечивающая комфорт и безопасность проживания. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года. Объект расположен на улице Зураба Горгиладзе, 113, в районе Химшиашвили, в пешей доступности от побережья.

Основные характеристики проекта

ЖК Graphic Residence — 44-этажная башня, возводимая по монолитно-каркасной технологии. Эта конструкция обеспечивает высокую сейсмоустойчивость и позволяет реализовать свободную планировку в апартаментах. Проект реализуется в формате mixed-use: наряду с жилыми лотами предусмотрена отельная инфраструктура, а жилой дом располагается в одной из самых престижных локаций города в непосредственной близости от пляжа. Отделка квартир — «белый каркас», что включает стяжку пола, штукатурку стен и разведённые коммуникации без чистовой отделки. Тип отопления — центральное, также в комплексе предусмотрен подземный паркинг для удобства жильцов.

Расположение и район

ЖК Graphic Residence находится по адресу ул. Зураба Горгиладзе, 113, в районе Химшиашвили, известном также как Аллея Героев. Локация обеспечивает пешую доступность к побережью — до моря несколько минут ходьбы, а из многих квартир открываются живописные виды море. Район активно развивается и популярен у туристов и цифровых кочевников благодаря удобной транспортной связи, близости к центру Батуми и аэропорту. В окружении — торговые центры, кафе, аптеки и общественный транспорт. Проект реализуется в формате mixed-use, что подразумевает сочетание жилых апартаментов и отельной инфраструктуры с конференц залом, а также включает бассейн ресторан и современный фитнес зал для комфорта жильцов и гостей.

Внутренняя инфраструктура комплекса

ЖК Graphic Residence включает внутреннюю инфраструктуру, ориентированную на комфорт жильцов и гостей. В комплексе предусмотрены:

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Спа-зона
  • Ресторан
  • Просторное лобби
  • Паркинг

Инфраструктура соответствует концепции mixed-use и поддерживает сочетание жилых и отельных функций.

Планировки и площади апартаментов

В ЖК Graphic Residence представлено 53 планировки площадью от 26.13 м². Доступны студии и апартаменты с 2, 3 и 4 комнатами — под любой формат проживания или аренды. Все лоты сдаются с отделкой «белый каркас»: стены оштукатурены, полы с стяжкой, коммуникации разведены, но чистовой отделки нет. Это позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект с учетом близости к побережью черного моря и современных требований безопасности видеонаблюдения. Подробные планировки доступны в каталоге на сайте.

Стоимость и условия покупки

Апартаменты в Graphic Residence Батуми доступны от $60 099 — это стартовая цена для студий. Средняя стоимость квадратного метра — от $2 300. Условия купить квартиру в ЖК Graphic Residence включают рассрочку до 36 месяцев с первоначальным взносом 30% и ипотеку от TBC Bank под ставку от 9.9%.

Тип квартирыПлощадь (м²)Цена от ($)В продаже
Студияот 26.1360 099319
2-комнатнаяот 35.9882 754107
3-комнатнаяот 57.8132 940121
4-комнатнаяот 88.81204 2631
УсловиеПараметры
РассрочкаПервый взнос от 30%, срок до 36 мес
ИпотекаTBC Bank, первый взнос от 15%, ставка от 9.9%, срок до 240 мес

Чтобы оформить покупку дистанционно:

  1. Оставьте заявку на сайте.
  2. Подпишите предварительный договор и внесите задаток.
  3. Получите подтверждение от банка при выборе ипотеки.
  4. Заключите основной договор и зарегистрируйте право собственности через нотариуса.

Для консультации по условиям и документам рекомендуем обратиться к юристу или воспользоваться услугами по сопровождению сделки.

Застройщик и ход строительства

Проект ЖК Graphic Residence реализует компания LTD Black Sea Tower. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмоустойчивость и гибкость планировок. Всего в комплексе 724 апартамента, из них на текущий момент в продаже 548 лотов. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2027 года.

Автор статьи: Эксперт по недвижимости Batumi Realty, Руководитель отдела продаж, опыт работы с недвижимостью в Грузии — более 7 лет. Консультации и подбор объектов по запросу через WhatsApp и Telegram.

Инвестиционный потенциал

Инвестиционная привлекательность Graphic Residence Батуми формируется за счёт расположения в туристическом ядре города и концепции mixed-use, сочетающей жилые и отельные функции. Апартаменты востребованы на первичном рынке недвижимости Грузии среди арендаторов, особенно в высокий сезон. Целевая аудитория — туристы и цифровые кочевники — ценят близость к морю и развитую инфраструктуру района Химшиашвили. Спрос поддерживается возможностью сдачи в краткосрочную аренду.

Часто задаваемые вопросы

Сдача ЖК Graphic Residence в Батуми запланирована на 4 квартал 2027 года. Проект реализует застройщик LTD Black Sea Tower, зарегистрированная компания с подтвержденным опытом в строительстве многоэтажных объектов в регионе. Уточнить статус строительства и проверить разрешительную документацию можно на официальном сайте компании.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Graphic Residence

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно