+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСданОтделка: черный каркас, полный ремонт

ЖК Dar Tower в Батуми: цены, планировки и условия покупки

просп. Жиули Шартава, 8, район Химшиашвили, Батуми

  • от $40 820цена квартиры
  • от $1 300цена за м²
  • сдан 3 кв. 2019сдача
  • 35этажей
  • 62планировок
  • 87квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-07-01

Студии

от $40 820
29,4–57,1 м² · от $1 300/м² · в продаже 75

Продано 206 из 293 квартир (70%)

В наличии: 87 квартир · продано: 206

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияRamada Plaza1829,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza1829,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza1929,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza1929,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2029,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2029,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2329,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2329,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2629,4 м²1 с/у—$70 560$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2729,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza2729,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3029,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3129,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3129,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3229,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3329,4 м²1 с/у—$64 680$2 200в продаже
СтудияDar Tower1029,9 м²1 с/у—$50 830$1 700в продаже
СтудияDar Tower1030 м²1 с/у—$51 000$1 700в продаже
СтудияDar Tower3030 м²1 с/у—$51 000$1 700в продаже
СтудияDar Tower1030,3 м²1 с/у—$51 510$1 700в продаже
СтудияDar Tower3030,3 м²1 с/у—$51 510$1 700в продаже
СтудияDar Tower1030,7 м²1 с/у—$52 190$1 700в продаже
СтудияDar Tower3030,7 м²1 с/у—$52 190$1 700в продаже
СтудияDar Tower1031,4 м²1 с/у—$53 380$1 700в продаже
СтудияDar Tower3031,4 м²1 с/у—$53 380$1 700в продаже
СтудияDar Tower1031,6 м²1 с/у—$56 880$1 800в продаже
СтудияDar Tower1032,6 м²1 с/у—$55 420$1 700в продаже
СтудияRamada Plaza1834,5 м²1 с/у—$82 800$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza1934,5 м²1 с/у—$82 800$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2034,5 м²1 с/у—$82 800$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2334,5 м²1 с/у—$82 800$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2634,5 м²1 с/у—$82 800$2 400в продаже
СтудияRamada Plaza2734,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza2834,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3034,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3134,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3234,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3334,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3434,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже
СтудияRamada Plaza3534,5 м²1 с/у—$75 900$2 200в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2019.03 по 2026.07: $700 → $1 300 +86%
$500$1 000$1 500$2 000$2 5002020202120222023202420252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 700–$2 400 за м²медиана сейчас: $2 200 за м² (по 87 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
22–35
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Инфраструктура
коммерческие площади, закрытая территория, казино, рестораны, ночные клубы, боулинг залы, фитнес и СПА центр, детский сад и площадки, террасы для отдыха, открытый бассейн
Коммуникации
электричество, вода, канализация, природный газ
Лифт
2 пассажирских, 2 грузовых
Паркинг
подземный (150 машиномест)
Расстояние до моря
390 м
Отделка квартир
черный каркас, полный ремонт
Высота потолков
3.0 м
Количество квартир
1020
Площадь квартир
30–68 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 5 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

ЖК Dar Tower в Батуми: современный жилой комплекс у моря

ЖК Dar Tower в Батуми — жилой комплекс гостиничного типа, сданный в эксплуатацию в 2019 году и предназначенный для комфортного проживания владельцев недвижимости. Здесь продают апартаменты, а не бронируют жильё посуточно: это комплекс для покупки, а не сайт отеля. Два здания высотой 35 и 22 этажа находятся в районе Химшиашвили, по адресу проспект Жиули Шартава, 8, в 390 метрах от моря, что создает идеальные условия для отдыха. На территории комплекса расположена детская площадка, а в непосредственной близости находятся рестораны и развлекательные клубы.

Расположение и транспортная доступность

От ЖК Dar Tower на проспекте Жиули Шартава, 8 до моря — 390 метров, до центра Батуми — около 2–2,5 км. Комплекс состоит из двух зданий высотой 35 и 22 этажа, где предусмотрены современные планировки проекта с просторными гостиными, включающими зал для отдыха. Из района можно быстро выехать к основным магистралям и объектам городской инфраструктуры города, а также насладиться видами на ночные огни Батуми.

Инфраструктура района Химшиашвили

В районе Химшиашвили городская инфраструктура соседствует с набережной: в 390 метрах от комплекса находятся прогулочные зоны и парки. Поблизости работают аптеки, супермаркеты и школы, а также ночные клубы для развлечений. На проспекте Жиули Шартава есть банки, рестораны и отделения TBC Bank. Район входит в первичный рынок недвижимости Аджарии и активно застраивается новыми жилыми дома, включая гостиничные комплексы с различным количеством номеров.

Архитектура и технические характеристики

Оба здания ЖК Dar Tower возведены по монолитно-каркасной технологии. Для прибрежной зоны Батуми важна сейсмостойкость, которую обеспечивает такая схема строительства. Высота потолков — 3 метра. В комплексе предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, а также подземный паркинг на 150 машин.

Варианты отделки и состояние объекта

Комплекс сдан в эксплуатацию в 2019 году. Покупателям доступны апартаменты в состоянии «черный каркас» и с полным ремонтом. Вариант «черный каркас» предполагает отсутствие внутренних перегородок и черновой стяжки пола: планировку и ремонт можно выбрать самостоятельно. Апартаменты с полным ремонтом готовы к заселению.

Инфраструктура комплекса и отельный сервис

В инфраструктуру ЖК Dar Tower входят пятизвездочный отель Ramada, казино, SPA и фитнес-центр. На территории также есть бассейн, детский сад и коммерческие помещения на первых этажах. Предусмотрены уборка, охрана и управление объектами. Наличие управляющей компании позволяет передать апартаменты в аренду.

Планировки и стоимость апартаментов

В ЖК Dar Tower продаются апартаменты, в том числе студии площадью от 29,4 м² и двухкомнатные варианты от 59,4 м². Стоимость квадратного метра начинается от $1 300. Ниже приведены типовые планировки и стартовые цены.

Тип квартирыПлощадь, м²Цена от, $Количество санузлов
Студия29,4–57,140 8201
2-комнатная59,474 2501

В комплексе доступны лоты с отделкой «черный каркас» и с полным ремонтом. Цены и планировки зависят от доступных предложений.

Условия покупки и финансирования

Купить квартиру в ЖК Dar Tower можно в рассрочку или с использованием ипотеки. Для внутренней рассрочки от застройщика нужен первоначальный взнос от 30% стоимости лота, срок выплаты — до 5 месяцев. Ипотеку можно оформить через TBC Bank: минимальный взнос — 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых.

Иностранцы могут купить квартиру по загранпаспорту. Для детального сопровождения сделки и юридической безопасности рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Алгоритм покупки квартиры иностранцем:

  1. Выбрать подходящий апартамент из доступных лотов.
  2. Забронировать объект на срок до 5 дней.
  3. Оформить договор купли-продажи, заверить его у нотариуса и зарегистрировать в Национальном агентстве Грузии.

Подробнее — в гайде Как купить недвижимость в Грузии иностранцу.

Инвестиционный потенциал и управление

ЖК Dar Tower введен в эксплуатацию в 2019 году, поэтому апартаменты можно сдавать в аренду. Управляющая компания обеспечивает сервисное сопровождение и позволяет передать объект в управление без личного присутствия. Покупателям доступны варианты с отделкой «черный каркас» и с полным ремонтом — выбор зависит от того, как они планируют использовать апартаменты.

FAQ по жилому комплексу Dar Tower

Что такое жк дар тауэр? Это жилой комплекс гостиничного типа в Батуми, сданный в 2019 году. Он состоит из двух башен высотой 35 и 22 этажа и расположен в 390 метрах от моря.

Может ли иностранец купить квартиру? Иностранцы могут купить квартиру по загранпаспорту. Для детального сопровождения сделки рекомендуется консультация юриста. При покупке в рассрочку первоначальный взнос составляет от 30%.

Какие варианты отделки доступны? Можно выбрать «черный каркас» или полный ремонт. Вариант «черный каркас» предполагает отсутствие внутренних перегородок и черновой стяжки пола.

По какой технологии построены здания? Комплекс возведен по монолитно-каркасной схеме, которая обеспечивает высокую сейсмостойкость в прибрежной зоне.

Что входит в инфраструктуру? На территории находятся пятизвездочный отель, казино, SPA, фитнес-центр и детский сад. Управляющая компания позволяет передать апартаменты в аренду.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Dar Tower

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно