+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСданОтделка: белый каркас, полный ремонт

ЖК BlueSky Tower в Батуми

ул. Тбел Абусеридзе, 13, район Химшиашвили, Батуми

  • от $54 750цена квартиры
  • от $1 875цена за м²
  • сдан 2 кв. 2025сдача
  • 36этажей
  • 102планировок
  • 99квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-22

Студии

от $54 750
29,2–37,2 м² · от $1 875/м² · в продаже 37

1-комнатные

от $86 913
40,9 м² · от $2 125/м² · в продаже 1

2-комнатные

от $88 400
44,2–66,7 м² · от $1 875/м² · в продаже 61

Продано 1960 из 2059 квартир (95%)

В наличии: 99 квартир · продано: 1960

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБлок B829,2 м²1 с/убалкон$54 750$1 875в продаже
СтудияБлок B1129,2 м²1 с/у—$54 750$1 875в продаже
СтудияБлок B1229,2 м²1 с/убалкон$54 750$1 875в продаже
СтудияБлок B1429,2 м²1 с/у—$54 750$1 875в продаже
СтудияБлок B3429,2 м²1 с/у—$58 400$2 000в продаже
СтудияБлок B3332 м²1 с/убалкон$66 400$2 075в продаже
СтудияБлок B3332 м²1 с/убалкон$66 400$2 075в продаже
СтудияБлок B3432 м²1 с/убалкон$67 200$2 100в продаже
СтудияБлок B3432 м²1 с/убалкон$67 200$2 100в продаже
СтудияБлок B3432 м²1 с/убалкон$67 200$2 100в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B3532 м²1 с/убалкон$68 000$2 125в продаже
СтудияБлок B833,9 м²1 с/убалкон$63 563$1 875в продаже
СтудияБлок B3233,9 м²1 с/убалкон$66 953$1 975в продаже
СтудияБлок B3233,9 м²1 с/убалкон$66 953$1 975в продаже
СтудияБлок B3333,9 м²1 с/убалкон$66 953$1 975в продаже
СтудияБлок B3333,9 м²1 с/убалкон$66 953$1 975в продаже
СтудияБлок B3433,9 м²1 с/убалкон$67 800$2 000в продаже
СтудияБлок B3433,9 м²1 с/убалкон$67 800$2 000в продаже
СтудияБлок B3533,9 м²1 с/убалкон$68 648$2 025в продаже
СтудияБлок B3533,9 м²1 с/убалкон$68 648$2 025в продаже
СтудияБлок B3534,5 м²1 с/убалкон$73 313$2 125в продаже
СтудияБлок B3434,9 м²1 с/убалкон$73 290$2 100в продаже
СтудияБлок B3534,9 м²1 с/убалкон$74 163$2 125в продаже
СтудияБлок B937 м²1 с/убалкон$69 375$1 875в продаже
СтудияБлок B1237 м²1 с/убалкон$69 375$1 875в продаже
СтудияБлок B2937 м²1 с/убалкон$69 375$1 875в продаже
СтудияБлок B3337 м²1 с/убалкон$73 075$1 975в продаже
СтудияБлок B3437 м²1 с/убалкон$74 000$2 000в продаже
СтудияБлок B3537 м²1 с/убалкон$74 925$2 025в продаже
СтудияБлок B3537 м²1 с/убалкон$74 925$2 025в продаже
СтудияБлок А737,2 м²1 с/убалкон$92 070$2 475в продаже
1-комнатная квартираБлок B3240,9 м²1 с/у—$86 913$2 125в продаже
2-комнатная квартираБлок B3444,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$88 400$2 000в продаже
2-комнатная квартираБлок B3544,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$89 505$2 025в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2019.01 по 2026.09: $600 → $1 875 +212%
$0$1 000$2 000$3 0002020202120222023202420252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 875–$2 600 за м²медиана сейчас: $2 450 за м² (по 99 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
36
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, ресепшн
Инфраструктура
коммерческие площади, закрытая территория, казино, открытый и закрытый бассейн, фитнес-центр, Spa, рестораны и кафе, зоны развлечений для детей
Коммуникации
электричество, вода, природный газ, канализация
Лифт
да
Паркинг
подземный
Расстояние до моря
500 м
Отделка квартир
белый каркас, полный ремонт
Высота потолков
2.85 м
Количество квартир
<2000
Площадь квартир
26–66,7 м²

Условия покупки

Рассрочка

  • первый взнос от 30%
  • срок до 17 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение в ЖК BlueSky Tower

ЖК BlueSky Tower — многофункциональный гостинично-жилой комплекс в Батуми, реализуемый застройщиком Like House. Проект, также известный как Блу Скай Тауер, расположен в районе Химшиашвили и сочетает жилую недвижимость с отельным сервисом бренда Holiday Inn Resort. Комплекс находится в 500 метрах от моря и состоит из двух башен — 33- и 36-этажных, что делает данного объекта одним из самых высоких в городе. Инфраструктура района включает рестораны и другие объекты для комфортной жизни резидентов. В статье рассмотрены планировки, цены, условия покупки и инвестиционные особенности апартаментов в BlueSky Tower.

Характеристики и параметры комплекса

ЖК BlueSky Tower в Батуми состоит из двух блоков: А высотой 33 этажа и B — 36 этажей, оборудованных современными скоростными лифты для комфортного перемещения жильцов. Здания возведены по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей высокую сейсмическую устойчивость — важное преимущество для региона, что формирует стабильный спрос на недвижимость в этом районе. Высота потолков в апартаментах составляет 2.85 м, что позволяет эффективно использовать пространство при зонировании, а подземный паркинг обеспечивает дополнительные удобства для автовладельцев. Архитектура комплекса сочетает современные линии и функциональность, адаптированную под климат и инфраструктуру района Химшиашвили, расположенного в непосредственной близости от знаменитой аллея героев.

Инфраструктура и расположение

ЖК BlueSky Tower находится по адресу улица Тбел Абусеридзе, 13, в районе Химшиашвили, в 500 метрах от побережья Чёрного моря. Внутри комплекса — бассейн, спа, фитнес-центр, подземный паркинг, коммерческие помещения и круглосуточная охрана. Доступ к инфраструктуре казино предоставляется лицам старше 21 года (согласно законодательству Грузии).

Планировки и площадь апартаментов

В ЖК BlueSky Tower представлены апартаменты площадью от 26 до 66.7 м². Доступны студии, 1-комнатные (1+1) и 2-комнатные (2+1) планировки, подходящие как для личного проживания, так и для инвестиций. Квартиры сдаются в двух вариантах отделки — «белый каркас» или с полным ремонтом под ключ. Типовые планировки оптимизированы под максимальное естественное освещение и видовые характеристики, особенно на верхних этажах.

Тип квартирыПлощадь, м²Отделка
Студияот 26Белый каркас / Полный ремонт
1+1от 45.2Белый каркас / Полный ремонт
2+1от 66.7Белый каркас / Полный ремонт

Стоимость и условия покупки

Минимальная стоимость квартиры в ЖК BlueSky Tower начинается от $54 750. Цена за квадратный метр зависит от этажа, планировки и наличия панорамного вида, но на 22 сентября 2026 года составляет от $1 875 за м². Чтобы купить квартиру в жилом комплексе, доступны два основных финансовых инструмента: ипотека от TBC Bank и внутренняя рассрочка. Условия ипотеки — 15% первоначальный взнос, срок до 240 месяцев, ставка от 9.9% годовых. Альтернатива — рассрочка от застройщика: 30% первоначального взноса, остаток распределяется на 17 месяцев.

ИнструментПервый взносСрокСтавка
Ипотека TBC Bank15%240 мес.от 9.9% годовых
Внутренняя рассрочка30%17 мес.—

Инвестиционный потенциал и управление

Гостиничная часть BlueSky Tower управляется международной сетью Holiday Inn Resort — это гарантирует стандарты обслуживания и маркетинговую поддержку на глобальном уровне. Владельцы апартаментов могут подключиться к программе арендного управления, что повышает ликвидность и привлекательность актива. Благодаря интеграции в сеть отелей, BlueSky Tower получает стабильный поток туристов, особенно в высокий сезон. Потенциальная доходность от сдачи в аренду зависит от загрузки, ценовой политики и срока эксплуатации. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки и цены уточняются у застройщика на дату сделки.

Правовые аспекты покупки

Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК BlueSky Tower в Батуми, имея только заграничный паспорт. Право собственности регистрируется в грузинском реестре, кадастровый номер присваивается после завершения строительства. Условия покупки, включая цены и доступные квартиры, подтверждаются напрямую застройщиком Like House на дату сделки. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки и цены уточняются у застройщика на дату сделки.

E-E-A-T блок автора

Автор статьи — эксперт по недвижимости в Аджарии. На рынке с 2018 года, участвовал в сопровождении более 150 сделок с иностранными покупателями. Дата публикации: 09.10.2026. Дата последнего обновления: 09.10.2026.

FAQ по жилому комплексу

Статус строительства ЖК BlueSky Tower — сдан в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. Иностранные граждане могут купить апартаменты в Батуми по загранпаспорту без необходимости получения вида на жительство. Управление недвижимостью и аренда реализуются через гостиничный бренд Holiday Inn Resort, что позволяет владельцам получать доход от сдачи в аренду. Доступ к инфраструктуре казино предоставляется лицам старше 21 года (согласно законодательству Грузии). Уточнить актуальные условия покупки, наличие квартир и детали ипотеки в TBC Bank можно напрямую у застройщика Like House.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в BlueSky Tower

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно