ЖК Oval в Батуми: цены, планировки, купить квартиру от застройщика

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-08-14

Студии

от $100 361

34,5–42,4 м² · от $2 609/м² · в продаже 10

2-комнатные

от $155 232

61,7–72,7 м² · от $2 310/м² · в продаже 49

Продано 420 из 481 квартир (87%)

В наличии: 59 квартир · продано: 422

Планировка	Этаж	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена	За м²	Статус
Студия	28	34,5 м²	1 с/у	—	$100 361	$2 909	в продаже
Студия	29	34,5 м²	1 с/у	—	$108 606	$3 148	в продаже
Студия	32	35,7 м²	1 с/у	балкон	$110 242	$3 088	в продаже
Студия	23	39,7 м²	1 с/у	балкон	$103 577	$2 609	в продаже
Студия	25	39,7 м²	1 с/у	балкон	$108 302	$2 728	в продаже
Студия	26	39,7 м²	1 с/у	балкон	$110 723	$2 789	в продаже
Студия	27	39,7 м²	1 с/у	балкон	$110 723	$2 789	в продаже
Студия	23	42,4 м²	1 с/у	балкон	$110 622	$2 609	в продаже
Студия	24	42,4 м²	1 с/у	балкон	$115 667	$2 728	в продаже
Студия	29	42,4 м²	1 с/у	балкон	$123 342	$2 909	в продаже
2-комнатная квартира	27	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 029	в продаже
2-комнатная квартира	28	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$194 232	$3 148	в продаже
2-комнатная квартира	31	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$197 934	$3 208	в продаже
2-комнатная квартира	32	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$205 338	$3 328	в продаже
2-комнатная квартира	12	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$158 355	$2 550	в продаже
2-комнатная квартира	13	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$158 355	$2 550	в продаже
2-комнатная квартира	15	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$162 019	$2 609	в продаже
2-комнатная квартира	16	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$165 807	$2 670	в продаже
2-комнатная квартира	18	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$169 409	$2 728	в продаже
2-комнатная квартира	19	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$169 409	$2 728	в продаже
2-комнатная квартира	21	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$173 197	$2 789	в продаже
2-комнатная квартира	22	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$176 923	$2 849	в продаже
2-комнатная квартира	23	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$176 923	$2 849	в продаже
2-комнатная квартира	24	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$184 375	$2 969	в продаже
2-комнатная квартира	29	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$195 491	$3 148	в продаже
2-комнатная квартира	12	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$155 232	$2 310	в продаже
2-комнатная квартира	13	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$155 232	$2 310	в продаже
2-комнатная квартира	16	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$163 229	$2 429	в продаже
2-комнатная квартира	18	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$167 261	$2 489	в продаже
2-комнатная квартира	19	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$167 261	$2 489	в продаже
2-комнатная квартира	20	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$171 360	$2 550	в продаже
2-комнатная квартира	21	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$171 360	$2 550	в продаже
2-комнатная квартира	22	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$175 325	$2 609	в продаже
2-комнатная квартира	23	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$175 325	$2 609	в продаже
2-комнатная квартира	24	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$183 322	$2 728	в продаже
2-комнатная квартира	25	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$183 322	$2 728	в продаже
2-комнатная квартира	26	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$187 421	$2 789	в продаже
2-комнатная квартира	27	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$187 421	$2 789	в продаже
2-комнатная квартира	28	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$195 485	$2 909	в продаже
2-комнатная квартира	29	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$195 485	$2 909	в продаже
2-комнатная квартира	31	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$199 517	$2 969	в продаже
2-комнатная квартира	11	72,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$180 950	$2 489	в продаже
2-комнатная квартира	32	72,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$242 611	$3 337	в продаже
2-комнатная квартира	12	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$185 895	$2 550	в продаже
2-комнатная квартира	13	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$185 895	$2 550	в продаже
2-комнатная квартира	15	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$190 196	$2 609	в продаже
2-комнатная квартира	16	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$194 643	$2 670	в продаже
2-комнатная квартира	18	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$198 871	$2 728	в продаже
2-комнатная квартира	19	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$198 871	$2 728	в продаже
2-комнатная квартира	20	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$203 318	$2 789	в продаже
2-комнатная квартира	21	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$203 318	$2 789	в продаже
2-комнатная квартира	22	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$207 692	$2 849	в продаже
2-комнатная квартира	23	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$207 692	$2 849	в продаже
2-комнатная квартира	24	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$216 440	$2 969	в продаже
2-комнатная квартира	25	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$216 440	$2 969	в продаже
2-комнатная квартира	27	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$220 814	$3 029	в продаже
2-комнатная квартира	28	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$229 489	$3 148	в продаже
2-комнатная квартира	29	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$229 489	$3 148	в продаже
2-комнатная квартира	30	72,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$233 863	$3 208	в продаже
Студия	11	30,5 м²	1 с/у	—	$81 189	$2 662	продано
Студия	14	30,5 м²	1 с/у	—	$81 189	$2 662	продано
Студия	18	30,5 м²	1 с/у	—	$81 189	$2 662	продано
Студия	21	30,5 м²	1 с/у	—	$81 189	$2 662	продано
Студия	13	31 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 382	продано
Студия	16	31 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 382	продано
Студия	20	31 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 382	продано
Студия	23	31 м²	1 с/у	—	$81 189	$2 619	продано
Студия	27	31 м²	1 с/у	—	$79 825	$2 575	продано
Студия	30	31 м²	1 с/у	—	$91 729	$2 959	продано
Студия	12	31,1 м²	1 с/у	—	$102 310	$3 290	продано
Студия	15	31,1 м²	1 с/у	—	$102 310	$3 290	продано
Студия	22	31,5 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 328	продано
Студия	25	31,5 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 328	продано
Студия	29	31,5 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 328	продано
Студия	32	31,5 м²	1 с/у	балкон	$104 832	$3 328	продано
Студия	21	32,1 м²	1 с/у	—	$102 310	$3 187	продано
Студия	24	32,5 м²	1 с/у	—	$102 310	$3 148	продано
Студия	28	32,5 м²	1 с/у	—	$102 310	$3 148	продано
Студия	31	32,5 м²	1 с/у	—	$102 310	$3 148	продано
Студия	13	32,6 м²жилая 33,1 м²	1 с/у	—	$92 316	$2 832	продано
Студия	16	32,6 м²жилая 33,1 м²	1 с/у	—	$92 316	$2 832	продано
Студия	20	32,6 м²жилая 33,1 м²	1 с/у	—	$92 316	$2 832	продано
Студия	23	33,1 м²жилая 33,1 м²	1 с/у	—	$92 316	$2 789	продано
Студия	27	33,1 м²жилая 33,1 м²	1 с/у	—	$92 316	$2 789	продано
Студия	30	33,1 м²жилая 33,1 м²	1 с/у	—	$97 943	$2 959	продано
Студия	12	33,9 м²	1 с/у	—	$100 361	$2 961	продано
Студия	15	33,9 м²	1 с/у	—	$100 361	$2 961	продано
Студия	19	33,9 м²	1 с/у	—	$100 361	$2 961	продано
Студия	11	34 м²	1 с/у	—	$776 580	$22 841	продано
Студия	15	34 м²	1 с/у	—	$776 580	$22 841	продано
Студия	19	34 м²	1 с/у	—	$776 580	$22 841	продано
Студия	11	34,1 м²	1 с/у	—	$100 188	$2 938	продано
Студия	15	34,1 м²	1 с/у	—	$100 188	$2 938	продано
Студия	18	34,1 м²	1 с/у	—	$100 188	$2 938	продано
Студия	22	34,4 м²	1 с/у	—	$776 580	$22 575	продано
Студия	25	34,4 м²	1 с/у	—	$104 198	$3 029	продано
Студия	29	34,4 м²	1 с/у	—	$108 291	$3 148	продано
Студия	32	34,4 м²	1 с/у	—	$114 483	$3 328	продано
Студия	22	34,5 м²	1 с/у	—	$100 188	$2 904	продано
Студия	24	34,5 м²	1 с/у	—	$100 188	$2 904	продано
Студия	26	34,5 м²	1 с/у	—	$100 188	$2 904	продано
Студия	27	34,5 м²	1 с/у	—	$100 361	$2 909	продано
Студия	30	34,5 м²	1 с/у	—	$102 086	$2 959	продано
Студия	32	34,5 м²	1 с/у	—	$114 816	$3 328	продано
Студия	12	35,1 м²	1 с/у	балкон	$117 811	$3 356	продано
Студия	15	35,1 м²	1 с/у	балкон	$117 811	$3 356	продано
Студия	19	35,1 м²	1 с/у	балкон	$117 811	$3 356	продано
Студия	11	35,2 м²	1 с/у	балкон	$99 567	$2 829	продано
Студия	15	35,2 м²	1 с/у	балкон	$99 567	$2 829	продано
Студия	18	35,2 м²	1 с/у	балкон	$99 567	$2 829	продано
Студия	24	35,4 м²	1 с/у	балкон	$117 811	$3 328	продано
Студия	27	35,4 м²	1 с/у	балкон	$117 811	$3 328	продано
Студия	31	35,4 м²	1 с/у	балкон	$117 811	$3 328	продано
Студия	10	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	11	35,7 м²	1 с/у	балкон	$105 597	$2 958	продано
Студия	11	35,7 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 375	продано
Студия	12	35,7 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 375	продано
Студия	13	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	14	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	15	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	16	35,7 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 375	продано
Студия	17	35,7 м²	1 с/у	балкон	$105 597	$2 958	продано
Студия	18	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	19	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	19	35,7 м²	1 с/у	балкон	$104 433	$2 925	продано
Студия	20	35,7 м²	1 с/у	балкон	$105 597	$2 958	продано
Студия	21	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	23	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	25	35,7 м²	1 с/у	балкон	$99 567	$2 789	продано
Студия	27	35,7 м²	1 с/у	балкон	$101 138	$2 833	продано
Студия	28	35,7 м²	1 с/у	балкон	$103 851	$2 909	продано
Студия	30	35,7 м²	1 с/у	балкон	$99 567	$2 789	продано
Студия	32	35,7 м²	1 с/у	балкон	$97 461	$2 730	продано
Студия	23	35,9 м²	1 с/у	балкон	$104 433	$2 909	продано
Студия	26	35,9 м²	1 с/у	балкон	$104 433	$2 909	продано
Студия	30	35,9 м²	1 с/у	балкон	$106 228	$2 959	продано
Студия	11	36 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 346	продано
Студия	15	36 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 346	продано
Студия	18	36 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 346	продано
Студия	22	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	23	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	25	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	27	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	29	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	30	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	32	36,2 м²	1 с/у	балкон	$120 474	$3 328	продано
Студия	23	36,3 м²	1 с/у	балкон	$105 597	$2 909	продано
Студия	27	36,3 м²	1 с/у	балкон	$105 597	$2 909	продано
Студия	30	36,3 м²	1 с/у	балкон	$105 597	$2 909	продано
Студия	11	38,4 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 132	продано
Студия	15	38,4 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 132	продано
Студия	18	38,4 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 132	продано
Студия	11	38,5 м²	1 с/у	балкон	$103 577	$2 690	продано
Студия	14	38,5 м²	1 с/у	балкон	$103 577	$2 690	продано
Студия	20	38,5 м²	1 с/у	балкон	$103 577	$2 690	продано
Студия	21	39,7 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 029	продано
Студия	23	39,7 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 029	продано
Студия	25	39,7 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 029	продано
Студия	28	39,7 м²	1 с/у	балкон	$120 251	$3 029	продано
Студия	30	39,7 м²	1 с/у	балкон	$108 699	$2 738	продано
Студия	32	39,7 м²	1 с/у	балкон	$103 577	$2 609	продано
Студия	12	41,9 м²	1 с/у	балкон	$110 622	$2 640	продано
Студия	17	41,9 м²	1 с/у	балкон	$110 622	$2 640	продано
Студия	18	42,4 м²	1 с/у	балкон	$110 622	$2 609	продано
Студия	22	42,4 м²	1 с/у	балкон	$110 622	$2 609	продано
Студия	27	42,4 м²	1 с/у	балкон	$118 254	$2 789	продано
Студия	32	42,4 м²	1 с/у	балкон	$110 622	$2 609	продано
2-комнатная квартира	10	61,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 044	продано
2-комнатная квартира	14	61,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 044	продано
2-комнатная квартира	17	61,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 044	продано
2-комнатная квартира	21	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 029	продано
2-комнатная квартира	24	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 029	продано
2-комнатная квартира	30	61,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$186 889	$3 029	продано
2-комнатная квартира	14	61,8 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$158 355	$2 562	продано
2-комнатная квартира	26	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$184 375	$2 969	продано
2-комнатная квартира	30	62,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$183 754	$2 959	продано
2-комнатная квартира	11	67 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$155 232	$2 317	продано
2-комнатная квартира	15	67,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$155 232	$2 310	продано
2-комнатная квартира	14	72,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$180 950	$2 489	продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2023.03 по 2026.08: $1 500 → $2 310 +54%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 310–$3 337 за м²медиана сейчас: $2 789 за м² (по 59 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1

Oval

34 эт. · строится · старт 3 кв. 2022 · квартир: 523 · в продаже: 61

сдача

4 кв. 2027

Характеристики

Этажность: 34
Технология строительства: монолитно-каркасная
Безопасность: лобби, ресепшен
Инфраструктура: открытый бассейн, зоны отдыха, ресторан, оздоровительный центр, винотека, кинотеатр
Лифт: да
Паркинг: подземный
Расстояние до моря: 200 м
Отделка квартир: полный ремонт, под ключ
Высота потолков: 3.0 м
Количество квартир: 523
Площадь квартир: 30,5–72,7 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

первый взнос от 20%
срок до 29 мес.

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

ЖК Oval в Батуми: описание и архитектурная концепция

ЖК Oval — 34-этажный жилой комплекс в Батуми с фасадом округлой формы. Овальные линии придают зданию динамичный вид и визуальную лёгкость, а верхние этажи открывают панорамные виды на город и море, создавая идеальные условия для комфортной жизни. Комплекс возводят по монолитно-каркасной технологии и планируют оснастить современной инфраструктурой, включающей фитнес-центр, спа-зону и торговый центр на первых этажах. Ниже — подробности о локации, инфраструктуре, планировках и условиях покупки.

Локация и инфраструктура района

ЖК Oval расположен по адресу: проспект Жиули Шартава, 9, в районе Химшиашвили. До моря — 200 метров, пешая дорога до набережной и пляжа занимает менее 3 минут. Апартаменты находятся в активно застраивающемся районе; здесь уже работают рестораны, супермаркеты, аптеки и детские сады, а также планируется открытие крупного торгового комплекса, где разместятся торговый центр рестораны и другие объекты инфраструктуры.

Рядом с комплексом есть остановки общественного транспорта. Отсюда можно добраться до центра города и ж/д вокзала. Поблизости также находятся парк Пионеров и бизнес-центр «Батуми Сити».

Внутренняя инфраструктура комплекса

В ЖК Oval предусмотрены открытый бассейн, зоны отдыха, ресторан, оздоровительный центр, винотека и кинотеатр, а также фитнес зал для тех, кто заботится о своем здоровье. Современная архитектура комплекса гармонично сочетается с развитой инфраструктурой, включающей торговый центр рестораны и другие объекты сферы услуг. В лобби разместятся ресепшен и контролируемый доступ. Для жильцов также предусмотрены подземный паркинг и лифт.

Планировки и площадь квартир

В ЖК Oval представлены студии и двухкомнатные квартиры — оба типа с полным ремонтом под ключ. Площадь студий составляет от 30,5 до 42,4 м², двухкомнатных квартир — от 47 до 72,7 м². Готовая отделка позволяет въехать или сдавать жильё в аренду без дополнительных вложений на ремонт. Жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой района, где есть ресторан кафе для отдыха, бассейн фитнес для поддержания здоровья, а также удобное расположение рядом с домом юстиции для решения различных административных вопросов.

Всего предусмотрено 24 планировки: 18 вариантов студий и 6 вариантов двухкомнатных квартир.

Цены и финансовые условия

Стартовая цена квартиры в ЖК Oval — $100 361, стоимость квадратного метра начинается от $2 310. Цены устанавливает застройщик; они актуальны на август 2026 года.

Metropol предлагает рассрочку с первым взносом от 20% и сроком выплат до 29 месяцев. Для покупки недвижимости в Батуми ипотеку предоставляет TBC Bank: ставка — от 9,9% годовых, первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 20 лет. Покупатели могут выбрать рассрочку или кредитное финансирование.

Ход строительства и сроки сдачи

Сейчас в ЖК Oval возводят каркас здания. Сдача комплекса запланирована застройщиком Metropol на 4 квартал 2027 года; строительство ведётся по графику. Всего в проекте 523 квартиры, из них 61 находится в продаже.

Застройщик Metropol

ЖК Oval в Батуми строит компания Metropol. Застройщик работает с многоэтажными жилыми комплексами и участвует в девелопменте на проспекте Жиули Шартава. В проекте Oval, как и в других комплексах компании, применяется монолитно-каркасная технология.

Metropol контролирует этапы строительства — от проектирования до сдачи объекта, запланированной на 4 квартал 2027 года. Компания также участвовала в реализации проектов CUBE и The Residence в Батуми; информация о них доступна в каталоге новостроек.