+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: черный каркас

Жилой комплекс на ул. Нико Пиросмани, 15 в Батуми

ул. Нико Пиросмани, 15, район Химшиашвили, Батуми

  • от $47 055цена квартиры
  • от $1 450цена за м²
  • 4 кв. 2027сдача
  • 45этажей
  • 44планировок
  • 279квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-23

Студии

от $47 055
31,37–40,29 м² · от $1 450/м² · в продаже 125

2-комнатные

от $60 630
40,42–51,74 м² · от $1 500/м² · в продаже 129

4-комнатные

от $146 894
94,77–96,05 м² · от $1 550/м² · в продаже 25

Продано 601 из 880 квартир (68%)

В наличии: 279 квартир · продано: 601

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия3031,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$47 055$1 500в продаже
Студия3231,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$50 192$1 600в продаже
Студия3331,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$50 192$1 600в продаже
Студия3431,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$50 192$1 600в продаже
Студия3531,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$53 329$1 700в продаже
Студия3631,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$53 329$1 700в продаже
Студия3731,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$53 329$1 700в продаже
Студия3831,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$56 466$1 800в продаже
Студия3931,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$56 466$1 800в продаже
Студия4031,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$56 466$1 800в продаже
Студия4131,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$59 603$1 900в продаже
Студия4231,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$59 603$1 900в продаже
Студия4331,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$59 603$1 900в продаже
Студия4431,37 м²жилая 26,09 м²1 с/убалкон$62 740$2 000в продаже
Студия3231,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$50 800$1 600в продаже
Студия3331,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$50 800$1 600в продаже
Студия3531,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$53 975$1 700в продаже
Студия3631,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$53 975$1 700в продаже
Студия3731,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$53 975$1 700в продаже
Студия3831,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$57 150$1 800в продаже
Студия3931,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$57 150$1 800в продаже
Студия4031,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$57 150$1 800в продаже
Студия4131,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$60 325$1 900в продаже
Студия4231,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$60 325$1 900в продаже
Студия4331,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$60 325$1 900в продаже
Студия4431,75 м²жилая 26,47 м²1 с/убалкон$63 500$2 000в продаже
Студия3233 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$52 800$1 600в продаже
Студия3333 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$52 800$1 600в продаже
Студия3433 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$52 800$1 600в продаже
Студия3633 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$56 100$1 700в продаже
Студия3733 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$56 100$1 700в продаже
Студия3833 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$59 400$1 800в продаже
Студия3933 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$59 400$1 800в продаже
Студия4033 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$59 400$1 800в продаже
Студия4133 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$62 700$1 900в продаже
Студия4233 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$62 700$1 900в продаже
Студия4333 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$62 700$1 900в продаже
Студия4433 м²жилая 28,35 м²1 с/убалкон$66 000$2 000в продаже
Студия3233,89 м²жилая 28,36 м²1 с/убалкон$54 224$1 600в продаже
Студия3333,89 м²жилая 28,36 м²1 с/убалкон$54 224$1 600в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2023.12 по 2026.09: $1 000 → $1 450 +45%
$500$1 000$1 500$2 000$2 500202420252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 450–$2 100 за м²медиана сейчас: $1 800 за м² (по 279 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Дом
45 эт. · строится · квартир: 858 · в продаже: 279
сдача
4 кв. 2027

Характеристики

Этажность
45
Технология строительства
монолитно-каркасная
Лифт
да
Паркинг
подземный
Отделка квартир
черный каркас
Количество квартир
858
Площадь квартир
30.71–96.05 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 50 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение: ЖК на ул. Нико Пиросмани, 15 в Батуми

Новостройка на ул. Нико Пиросмани, 15 строится в районе Химшиашвили, новом деловом центре Батуми. Застройщик — Batmsheni Building Company. В проекте предусмотрены монолитно-каркасная конструкция, панорамные окна и подземный паркинг, а также объекты инфраструктуры с бассейном. Жилой комплекс расположен в выгодном месте с видом на город и в непосредственной близости от аэропорта. Сдача дома запланирована на 4 квартал 2027 года.

Общие характеристики и параметры новостройки

В проекте — 45-этажный дом с монолитным железобетонным каркасом, который обеспечивает высокую сейсмоустойчивость. Квартиры передаются в формате «черный каркас»: такой вариант оставляет покупателю возможность самостоятельно выбрать отделку и оформление интерьера. Новостройка расположена в районе Химшиашвили, новом деловом центре города, где каждый этаж открывает панорамные виды на улица и городскую инфраструктуру. Это место привлекательно как для проживания, так и для инвестиций, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортные условия для отдыха жителей.

Планировочные решения и площадь апартаментов

В продаже представлены студии и квартиры с 1, 2 и 4 комнатами, включая варианты с балконом и видом на горы. Площадь лотов — от компактных вариантов до просторных квартир для семьи с функциональными зоны для комфортного проживания. При передаче в формате «черный каркас» Batmsheni Building Company выполняет стяжку пола и разводку электрики и сантехники, а благоустроенный двор создает дополнительные возможности для отдыха. Точный метраж и доступные планировки можно уточнить в каталоге проекта.

Стоимость лотов и финансовые условия

Стоимость квартир начинается от $47 055, цена за квадратный метр — от $1 450. Цена за квадратный метр выросла с $1 000 до $1 450 за период с декабря 2023 по сентябрь 2026 года. Для покупки доступны рассрочка и ипотека. Первый взнос при рассрочке — от 30%. Условия ипотеки уточняются индивидуально через партнёрские банки, включая TBC Bank.

Тип квартирыПлощадь (м²)Цена от ($)Цена за м² ($)
Студияот 3247 055от 1 450
2-комнатнаяот 5884 100от 1 450
4-комнатнаяот 115166 750от 1 450
ИнструментПервый взносСрокСтавка/Условия
Рассрочкаот 30%до сдачиБез процентов, условия у застройщика
Ипотека (TBC Bank)от 20%до 20 летСтавка от 7,5% годовых

Локация и инфраструктура района Химшиашвили

Адрес комплекса — ул. Нико Пиросмани, 15, район Химшиашвили, новый деловой центр Батуми. До Черноморского побережья — 300–660 метров, или около 5–7 минут пешком. В районе находятся аллея Героев, коммерческие центры, школы и медицинские учреждения, а также многочисленные зоны отдыха для жителей и гостей города. На улице пиросмани работает популярный ресторан, что добавляет удобства для проживающих в комплексе. Выезды на основные магистрали обеспечивают транспортную доступность. Таким образом, комплекс расположен рядом с морем и городской инфраструктурой района.

Ход строительства и сроки ввода в эксплуатацию

Новостройка находится на стадии строительства. Сдача единственного дома запланирована на 4 квартал 2027 года. Точную дату ввода в эксплуатацию подтвердят ближе к завершению работ. Застройщик проекта — Batmsheni Building Company.

Правовые аспекты и условия покупки

Граждане иностранных государств могут купить квартиру на ул. Нико Пиросмани, 15 по заграничному паспорту; дополнительных разрешений для этого не требуется. Порядок приобретения включает несколько этапов:

  1. Выбор лота и бронирование.
  2. Подписание договора купли-продажи.
  3. Перевод средств через банк Грузии.
  4. Регистрация права собственности в Национальном агентстве кадастра.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Покупка недвижимости сопряжена с финансовыми рисками, требующими самостоятельной оценки.

FAQ по жилому комплексу

Граждане иностранных государств могут приобрести квартиру по заграничному паспорту. Застройщик — Batmsheni Building Company, сдача дома запланирована на 4 квартал 2027 года. Стоимость лотов начинается от $47 055, цена за квадратный метр — от $1 450. Квартиры сдаются в формате «черный каркас», первый взнос при рассрочке — от 30%.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в ул. Нико Пиросмани, 15

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно