+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: белый каркас

ЖК Vertikal в Батуми: характеристики, цены и планировки

ул. Тадзрис, 12, район Химшиашвили, Батуми

  • от $118 530цена квартиры
  • от $1 500цена за м²
  • 4 кв. 2026сдача
  • 17этажей
  • 42планировок
  • 5квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-04

3-комнатные

от $118 530
79,02 м² · от $1 500/м² · в продаже 5

Продано 123 из 128 квартир (96%)

В наличии: 5 квартир · продано: 123 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
3-комнатная квартира1279,02 м²жилая 67,85 м²2 сп. · 1 с/убалкон$118 530$1 500в продаже
3-комнатная квартира1379,02 м²жилая 67,85 м²2 сп. · 1 с/убалкон$118 530$1 500в продаже
3-комнатная квартира1479,02 м²жилая 67,85 м²2 сп. · 1 с/убалкон$118 530$1 500в продаже
3-комнатная квартира1579,02 м²жилая 67,85 м²2 сп. · 1 с/убалкон$118 530$1 500в продаже
3-комнатная квартира1679,02 м²жилая 67,85 м²2 сп. · 1 с/убалкон$118 530$1 500в продаже
Студия1134,79 м²жилая 30,07 м²——$38 269$1 100продано
Студия1234,79 м²жилая 30,07 м²——$38 269$1 100продано
Студия1334,79 м²жилая 30,07 м²1 с/убалкон$43 488$1 250продано
Студия1434,79 м²жилая 30,07 м²—балкон$43 488$1 250продано
Студия1534,79 м²жилая 30,07 м²—балкон$43 488$1 250продано
Студия1634,79 м²жилая 30,07 м²—балкон$43 488$1 250продано
Студия339,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия439,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия539,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия639,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия739,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия839,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия939,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия1039,4 м²жилая 35,4 м²1 с/у—$43 340$1 100продано
Студия340,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия440,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия540,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия640,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия740,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия840,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия940,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
Студия1040,54 м²жилая 34,81 м²1 с/убалкон$40 540$1 000продано
2-комнатная квартира1439,58 м²жилая 30,68 м²1 сп. · 1 с/убалкон$49 475$1 250продано
2-комнатная квартира1539,58 м²жилая 30,68 м²1 сп. · 1 с/убалкон$49 475$1 250продано
2-комнатная квартира1639,58 м²жилая 30,68 м²1 сп. · 1 с/убалкон$49 475$1 250продано
2-комнатная квартира1346,45 м²жилая 37,55 м²1 сп. · 1 с/у—$55 740$1 200продано
2-комнатная квартира1446,56 м²жилая 37,55 м²1 сп. · 1 с/убалкон$58 200$1 250продано
2-комнатная квартира1546,56 м²жилая 37,55 м²1 сп. · 1 с/убалкон$58 200$1 250продано
2-комнатная квартира1646,56 м²жилая 37,55 м²1 сп. · 1 с/убалкон$58 200$1 250продано
2-комнатная квартира1347,51 м²жилая 38,27 м²1 сп. · 1 с/убалкон$57 012$1 200продано
2-комнатная квартира1254,03 м²жилая 43,47 м²1 сп. · 1 с/убалкон$59 433$1 100продано
2-комнатная квартира1254,16 м²жилая 43,41 м²1 сп. · 1 с/убалкон$59 576$1 100продано
2-комнатная квартира1354,18 м²жилая 45,23 м²1 сп. · 1 с/убалкон$67 725$1 250продано
2-комнатная квартира1454,18 м²жилая 45,23 м²1 сп. · 1 с/у—$65 016$1 200продано
2-комнатная квартира1554,18 м²жилая 45,23 м²1 сп. · 1 с/убалкон$67 725$1 250продано
2-комнатная квартира1654,18 м²жилая 45,23 м²1 сп. · 1 с/убалкон$67 725$1 250продано
2-комнатная квартира1255,06 м²жилая 44,13 м²1 сп. · 1 с/убалкон$60 566$1 100продано
2-комнатная квартира1161,73 м²жилая 50,94 м²1 сп. · 1 с/убалкон$67 903$1 100продано
2-комнатная квартира1161,79 м²жилая 51,09 м²1 сп. · 1 с/убалкон$71 059$1 150продано
2-комнатная квартира1161,92 м²жилая 51,06 м²1 сп. · 1 с/убалкон$68 112$1 100продано
2-комнатная квартира1362,09 м²жилая 52,96 м²1 сп. · 1 с/убалкон$77 613$1 250продано
2-комнатная квартира1462,09 м²жилая 52,96 м²1 сп. · 1 с/убалкон$77 613$1 250продано
2-комнатная квартира1562,09 м²жилая 52,96 м²1 сп. · 1 с/убалкон$77 613$1 250продано
2-комнатная квартира1662,09 м²жилая 52,96 м²1 сп. · 1 с/убалкон$77 613$1 250продано
2-комнатная квартира1162,98 м²жилая 51,98 м²1 сп. · 1 с/у—$69 278$1 100продано
3-комнатная квартира1150,87 м²жилая 46,51 м²2 сп. · 1 с/у—$50 870$1 000продано
3-комнатная квартира1250,87 м²жилая 46,51 м²2 сп. · 1 с/убалкон$50 870$1 000продано
3-комнатная квартира1350,87 м²жилая 46,51 м²2 сп. · 1 с/убалкон$58 501$1 150продано
3-комнатная квартира1450,87 м²жилая 46,51 м²2 сп. · 1 с/убалкон$58 501$1 150продано
3-комнатная квартира1550,87 м²жилая 46,51 м²2 сп. · 1 с/убалкон$58 501$1 150продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.10 по 2026.09: $750 → $1 500 +100%
$500$750$1 000$1 250$1 500$1 75020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 500–$1 500 за м²медиана сейчас: $1 500 за м² (по 5 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Vertikal
17 эт. · строится · старт 3 кв. 2024 · в продаже: 5
сдача
4 кв. 2026

Характеристики

Этажность
17
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
ресепшен
Инфраструктура
благоустроенный двор с детской площадкой
Коммуникации
газ, водопровод, электричество, канализация
Лифт
да
Паркинг
подземный, наземный
Отделка квартир
белый каркас
Газификация
Газифицирован
Количество квартир
104
Площадь квартир
34,79–79,02 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 30 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение: ЖК Vertikal в Батуми

ЖК Vertikal в Батуми — 17-этажный комплекс от Bala Construction по адресу ул. Тадзрис, 12, в районе Химшиашвили. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Квартиры передаются в формате «белый каркас», а апартаменты различной планировки займут свое место в этом современном доме. Внутри комплекса предусмотрены подземный и наземный паркинг, ресепшн и детская зона, где каждая форма досуга продумана до мелочей.

Расположение и инфраструктура района

Жилой комплекс расположен на улице Тадзрис, в южной части Батуми. До набережной с пляжами и парковой зоной — около 1,5 км, пешая дорога занимает просто 15–20 минут. Рядом находятся рестораны, продуктовые магазины, аптеки и образовательные учреждения. Удобное расположение позволяет жителям легко добираться до всех необходимых объектов инфраструктуры, а система платежей за коммунальные услуги организована таким образом, что расчеты можно производить как в лари, так и в рублей.

Для жильцов предусмотрены подземный и наземный паркинг. Такое расположение и набор удобств подойдут тем, кто рассматривает квартиру для повседневной жизни в Батуми.

Технические характеристики и особенности строительства

ЖК Vertikal состоит из одного 17-этажного здания, которое строят по монолитно-каркасной технологии. Внутренние стены не являются несущими, поэтому планировку можно адаптировать под индивидуальные потребности. Информация о квартирах в наличии, возможности аренда помещений и дополнительные условия покупки доступны на официальном сайте застройщика.

Квартиры сдаются без чистовой отделки. Формат «белый каркас» предполагает выровненные стены, разведённые коммуникации и установленную сантехнику, но без напольных покрытий, обоев и осветительных приборов. Это позволяет продумать дизайн и отделку без демонтажа готового интерьера.

Планировки квартир в ЖК Vertikal

В комплексе представлены студии, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 34,79 до 79,02 м². Благодаря монолитно-каркасной конструкции внутренние перегородки можно менять при планировании пространства. Все лоты передаются в формате «белый каркас».

Тип квартирыПлощадь, м²Количество комнат
Студияот 34,79 до 45,121
2-комнатнаяот 58,33 до 67,852
3-комнатнаяот 72,10 до 79,023

Варианты vertikal планировки различаются площадью и количеством комнат, поэтому можно выбрать квартиру для личного проживания или рассмотреть инвестиции в недвижимость в Грузии.

Цены и условия покупки

Цена квартир в ЖК Vertikal в Батуми начинается от $1 500 за квадратный метр. При минимальной площади 34,79 м² стоимость квартиры составляет около $52 185.

Bala Construction предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 30%. Оставшуюся сумму можно выплачивать в течение срока до 30 месяцев. Рассрочка доступна на разных этапах строительства.

Также предусмотрена ипотечная программа TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев (20 лет). Оформление доступно иностранным гражданам по заграничному паспорту. Условия согласовываются напрямую с банком; застройщик помогает с оформлением.

Застройщик Bala Construction

Застройщик ЖК Vertikal в Батуми — компания Bala Construction, реализующая проекты жилой недвижимости в Грузии. Компания отвечает за строительство комплекса на ул. Тадзрис, 12. Проект возводится по монолитно-каркасной технологии, а сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.

Дистанционная покупка недвижимости в Грузии

Иностранцы могут приобрести квартиру в ЖК Vertikal в Батуми по заграничному паспорту. Оформить покупку можно удалённо: после выбора лота заключается договор с Bala Construction, а оплата проводится по банковским реквизитам. Документы передаются электронно; при необходимости нотариальное удостоверение сделки оформляется через доверенное лицо.

Для оплаты можно выбрать рассрочку с первоначальным взносом от 30% на срок до 30 месяцев или ипотеку TBC Bank с первоначальным взносом от 15%.

Часто задаваемые вопросы о ЖК Vertikal

Где находится ЖК Vertikal в Батуми? Комплекс расположен по адресу: ул. Тадзрис, 12, в районе Химшиашвили.

Кто является застройщиком Vertikal? Проект реализует строительная компания Bala Construction.

Какой срок сдачи ЖК Vertikal? Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.

В какой отделке сдаются квартиры? Лоты передаются в формате «белый каркас», без чистовой отделки.

Доступна ли рассрочка или ипотека? Да. Застройщик предлагает рассрочку с первоначальным взносом от 30% на срок до 30 месяцев. Ипотеку предоставляет TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Vertikal

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно