Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-10Студии
1-комнатные
2-комнатные
В наличии: 3 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 33,7 м² | — | — | $33 700 | $1 000 | в продаже | |
| 1-комнатная квартира | — | 55,3 м² | — | — | $55 300 | $1 000 | в продаже | |
| 2-комнатная квартира | — | 71,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $71 500 | $1 000 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.10 по 2026.09: $900 → $1 000 +11%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 10–17
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Отделка квартир
- белый каркас
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Corner Gordeziani как новый объект на карте Батуми
ЖК Corner Gordeziani — жилой комплекс застройщика Terasa Gordeziani по адресу ул. Гордезиани, 7, в районе Багратиони, Батуми, где современный образ жизни гармонично сочетается с удобством городских улицы. В проект входят две башни высотой 10 и 17 этажей, оборудованные скоростными лифты для комфортного перемещения жильцов; сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Ниже — основные сведения о локации, планировках, ценах и условиях покупки, а также экспертная оценка инвестиционного потенциала.
Локация и инфраструктура района: где находится ЖК Corner Gordeziani
Комплекс расположен в районе Багратиони, по адресу ул. Гордезиани, 7. До моря — 10 минут ходьбы. Рядом находятся Аллея Героев, Дом юстиции и транспортные развязки, связывающие центр с другими частями города. Здесь не требуется дополнительного времени на дорогу до основных объектов инфраструктуры, что делает локацию особенно привлекательной для продаж недвижимости.
Близость к городской инфраструктуре делает локацию удобной для постоянного проживания. Она также может быть интересна тем, кто рассматривает квартиру для аренды.
Архитектура и характеристики строительства ЖК Corner Gordeziani
ЖК Corner Gordeziani состоит из двух башен высотой 10 и 17 этажей. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков в квартирах — 3 метра.
Архитектура комплекса сочетает современные линии и функциональные планировки. Территория запроектирована с элементами благоустройства.
Планировки и стоимость квартир в ЖК Corner Gordeziani
В комплексе представлены студии и 1–2-комнатные квартиры площадью от 33,7 м², включая балконы, что привлекает покупателей различными планировочными решениями с удобной внутренней организацией пространства. Квартиры сдаются с отделкой «белый каркас», а расположение объекта обеспечивает удобные маршруты к центральным районам города. Стартовая стоимость студии — $33 700, цена за квадратный метр начинается от $1 000.
По данным застройщика Terasa Gordeziani, с октября 2025 по сентябрь 2026 года цена за м² выросла с $900 до $1 000 — на 11%. Ниже указаны планировки, площади и минимальные цены.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Мин. цена (USD) |
|---|---|---|
| Студия | от 33,7 | от $33 700 |
| 1-комнатная | 55.3 | от $55 300 |
| 2-комнатная | 71.5 | от $71 500 |
Условия покупки и ипотечные программы
Чтобы купить квартиру в ЖК Corner Gordeziani, потребуется первый взнос от 15%. Для оформления сделки достаточно загранпаспорта; иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии без ограничений. Покупку также можно оформить дистанционно через доверенное лицо.
Ипотека от TBC Bank доступна на срок до 120 месяцев со ставкой от 9,9%. Полный пакет документов проверяет застройщик Terasa Gordeziani.
Инвестиционный потенциал ЖК Corner Gordeziani
По независимой экспертной оценке, ориентировочный срок окупаемости ЖК Corner Gordeziani составляет около 12 лет при потенциальном арендном доходе $4 230 в год. Эти показатели не гарантируют доходность и могут меняться в зависимости от рынка и расходов на управление.
При оценке объекта также можно учитывать расположение в районе Багратиони, близость к Аллее Героев и изменение цены квадратного метра: по данным застройщика, она выросла с $900 до $1 000 с октября 2025 по сентябрь 2026 года. Апартаменты в доме по ул. Гордезиани, 7, известном как корнер гордезиани, могут рассматриваться для долгосрочной или краткосрочной аренды, при этом важно отметить наличие парковочных мест для жильцов.
Правовые аспекты и безопасность сделки
Иностранцы могут купить квартиру в ЖК Corner Gordeziani по загранпаспорту, без получения вида на жительство. Сделка оформляется через нотариуса; приобрести жильё можно и дистанционно — через доверенное лицо. После регистрации в Государственном реестре Грузии застройщик Terasa Gordeziani предоставляет документы, подтверждающие право собственности.
Условия ипотеки от TBC Bank приведены для справки. Информация в статье не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Данные актуальны по состоянию на 10 сентября 2026 года.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Corner Gordeziani
Где находится ЖК Corner Gordeziani? Проект расположен по адресу ул. Гордезиани, 7, в районе Багратиони, Батуми. До моря — 10 минут ходьбы; рядом находятся Аллея Героев и Дом юстиции.
Кто является застройщиком ЖК Corner Gordeziani? Строительство ведёт компания Terasa Gordeziani. Проект состоит из двух башен высотой 10 и 17 этажей, возводимых по монолитно-каркасной технологии.
Когда сдадут Корнер Гордезиани? Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Квартиры передаются с отделкой «белый каркас», высота потолков — 3 метра.
Какие цены в ЖК Corner Gordeziani? Стоимость студии начинается от $33 700. Цена за квадратный метр — от $1 000. По данным застройщика, с октября 2025 по сентябрь 2026 года она выросла с $900 до $1 000.
Есть ли ипотека на покупку квартиры в ЖК Corner Gordeziani? Да. Ипотека от TBC Bank доступна с первым взносом от 15%, на срок до 240 месяцев и со ставкой от 9,9%.
Каков инвестиционный потенциал ЖК Corner Gordeziani? По независимой экспертной оценке, ориентировочный срок окупаемости составляет около 12 лет при потенциальном арендном доходе $4 230 в год.