Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2018.11 по 2019.07: $800 → $800 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 27
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Коммуникации
- электричество, вода, природный газ, канализация
- Лифт
- 7 пассажирских
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 50 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2.8 м
- Площадь квартир
- 22,16–63,49 м²
Orbi Residence в Батуми: Ваш гид по апарт-отелю у моря
Orbi Residence — апарт-отель в Батуми, расположенный в 50 метрах от моря и в непосредственной близости от центра города. Комплекс сдан в эксплуатацию во втором квартале 2015 года и пользуется популярностью среди инвесторов из разных страны благодаря развитой инфраструктуре района, включающей ресторан и другие объекты сервиса. Первичные продажи завершены: все апартаменты от застройщика проданы, поэтому предложения можно искать только на вторичном рынке, где батумский сегмент недвижимости остается востребованным. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Для сопровождения сделки рекомендуем привлекать независимого юриста.
Расположение и транспортная доступность
Orbi Residence находится в районе Химшиашвили, на улице Юсуфа Кобаладзе, в 50 метрах от береговой линии Черного моря. Рядом проходят основные городские маршруты; отсюда можно выехать к проспекту Шота Руставели, набережной и другим районам города. Альфонсная аллея и парк Пионеров находятся в пределах 15 минут ходьбы, а современный аквапарк и зоны отдыха расположены неподалеку от жилой застройки. Транспортная развязка обеспечивает выезд к международному аэропорту. Такое расположение делает этот резиденс подходящим для постоянного проживания и сдачи апартаментов в аренду.
Архитектура и инфраструктура комплекса
Orbi Residence — 27-этажный апарт-отель с оригинальным волнообразным фасадом. Здание построено по монолитно-каркасной технологии; внутри предусмотрен черный каркас. В комплексе есть подземный паркинг, круглосуточная охрана, ресепшн и бассейн. Особенностью этого жилого комплекса является его расположение в непосредственной близости от пляжа, что делает его привлекательным для отдыхающих. Рядом находятся магазины, кафе и остановки транспорта. Благодаря близости к морю из большинства апартаментов открывается вид на Черное море. Полное описание инфраструктуры показывает, что этот дом предлагает все необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Технические характеристики и апартаменты
Жилой комплекс построен по монолитно-каркасной технологии и насчитывает 27 этажей. Черный каркас позволяет реализовать свободную планировку внутри апартаментов. Площадь вариантов — от 22,16 до 63,49 м²; есть студии и двухкомнатные апартаменты. На территории предусмотрена детская площадка и спортивная зона для активного отдыха жильцов. Основные параметры объекта собраны в таблице:
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Тип недвижимости | Апарт-отель (гостиничный тип) |
| Этажность | 27 наземных этажей |
| Расстояние до моря | 50 м |
| Площадь апартаментов | от 22,16 до 63,49 м² |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Статус объекта | Сдан в эксплуатацию (2 кв. 2015 года) |
Планировки и площадь апартаментов
Площадь апартаментов в Orbi Residence — от 22,16 до 63,49 м². Типовые orbi residence планировки включают студии и варианты с одной–двумя спальнями. Высота потолков — 2,8 м, отделка при сдаче — черновая. Конкретная конфигурация зависит от этажа, стороны света и планировочного решения.
Статус продаж и инвестиционный потенциал
Первичные продажи в Orbi Residence завершены: все апартаменты от застройщика проданы. Приобрести апартаменты можно только на вторичном рынке. Стоимость апартаментов на вторичном рынке формируется индивидуально в зависимости от этажа, вида и состояния ремонта. Актуальные предложения уточняйте у менеджеров каталога. Запрос orbi residence цены также можно адресовать менеджерам.
Инвестиционный потенциал связан со сдачей апартаментов в аренду. Условия участия в программе аренды и управления объектом уточняются индивидуально в управляющей компании.
Застройщик Orbi Group
Orbi Group — девелопер, реализовавший Orbi Residence в районе Химшиашвили. Комплекс введен в эксплуатацию во втором квартале 2015 года и построен по монолитно-каркасной технологии с черным каркасом. У компании есть и другие проекты в регионе. Подробнее о деятельности застройщика Orbi Group можно узнать на специальной странице каталога.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Нерезиденты имеют право приобретать недвижимость (апартаменты) в Грузии без ограничений; сделка оформляется по заграничному паспорту. Сделка купли-продажи регистрируется в Публичном реестре Грузии (Национальное агентство).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить апартаменты в Orbi Residence напрямую от застройщика? Нет. Первичные продажи завершены, все апартаменты от застройщика проданы. Предложения доступны только на вторичном рынке.
Как иностранцу оформить сделку? Нерезиденты имеют право приобретать недвижимость в Грузии без ограничений. Сделка купли-продажи регистрируется в Публичном реестре Грузии (Национальное агентство).
Информация на сайте актуальна? Данные каталога обновляются по информации застройщиков. Актуальные предложения и условия покупки уточняйте у менеджеров batumi-realty.online.
Как связаться с каталогом? Телефон и WhatsApp: +7 (995) 914-67-24, Telegram: @batumirealty, e-mail: info@batumi-realty.online.