+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: белый каркас

ЖК Ikon в Батуми: характеристики, цены и планировки

ул. Ангиса, 26, район Новый бульвар, Батуми

  • от $61 975цена квартиры
  • от $1 650цена за м²
  • 1 кв. 2027сдача
  • 21этажей
  • 15планировок
  • 44квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-06

Студии

от $61 975
33,5–34,9 м² · от $1 850/м² · в продаже 11

2-комнатные

от $82 800
43,8–62,7 м² · от $1 650/м² · в продаже 25

3-комнатные

от $106 920
59–71,7 м² · от $1 750/м² · в продаже 8

Продано 196 из 240 квартир (82%)

В наличии: 44 квартир · продано: 196

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия1733,5 м²1 с/убалкон$61 975$1 850в продаже
Студия1833,5 м²1 с/убалкон$63 650$1 900в продаже
Студия2033,5 м²1 с/убалкон$68 675$2 050в продаже
Студия2133,5 м²1 с/убалкон$70 350$2 100в продаже
Студия1733,7 м²1 с/убалкон$62 345$1 850в продаже
Студия1833,7 м²1 с/убалкон$64 030$1 900в продаже
Студия1933,7 м²1 с/убалкон$67 400$2 000в продаже
Студия2033,7 м²1 с/убалкон$69 085$2 050в продаже
Студия2133,7 м²1 с/убалкон$70 770$2 100в продаже
Студия2034,9 м²1 с/убалкон$71 545$2 050в продаже
Студия2134,9 м²1 с/убалкон$73 290$2 100в продаже
2-комнатная квартира2143,8 м²1 сп. · 1 с/убалкон$91 980$2 100в продаже
2-комнатная квартира2144,4 м²1 сп. · 1 с/убалкон$93 240$2 100в продаже
2-комнатная квартира1745,4 м²1 сп. · 1 с/убалкон$83 990$1 850в продаже
2-комнатная квартира2045,4 м²1 сп. · 1 с/убалкон$93 070$2 050в продаже
2-комнатная квартира2145,4 м²1 сп. · 1 с/убалкон$95 340$2 100в продаже
2-комнатная квартира1646 м²1 сп. · 1 с/убалкон$82 800$1 800в продаже
2-комнатная квартира1746 м²1 сп. · 1 с/убалкон$85 100$1 850в продаже
2-комнатная квартира2046 м²1 сп. · 1 с/убалкон$94 300$2 050в продаже
2-комнатная квартира2146 м²1 сп. · 1 с/убалкон$96 600$2 100в продаже
2-комнатная квартира2148,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$101 010$2 100в продаже
2-комнатная квартира1548,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$84 875$1 750в продаже
2-комнатная квартира1648,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$87 300$1 800в продаже
2-комнатная квартира1748,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$89 725$1 850в продаже
2-комнатная квартира1848,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$92 150$1 900в продаже
2-комнатная квартира1948,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$97 000$2 000в продаже
2-комнатная квартира2048,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$99 425$2 050в продаже
2-комнатная квартира1162,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$103 455$1 650в продаже
2-комнатная квартира1262,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$103 455$1 650в продаже
2-комнатная квартира1363,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$104 280$1 650в продаже
2-комнатная квартира1463,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$107 440$1 700в продаже
2-комнатная квартира1563,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$110 600$1 750в продаже
2-комнатная квартира1763,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$116 920$1 850в продаже
2-комнатная квартира1863,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$120 080$1 900в продаже
2-комнатная квартира1963,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$126 400$2 000в продаже
2-комнатная квартира2063,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$129 560$2 050в продаже
3-комнатная квартира2159 м²2 сп. · 1 с/убалкон$123 900$2 100в продаже
3-комнатная квартира1659,4 м²2 сп.балкон$106 920$1 800в продаже
3-комнатная квартира2159,4 м²2 сп.балкон$124 740$2 100в продаже
3-комнатная квартира1571,7 м²2 сп. · 1 с/убалкон$125 475$1 750в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.06 по 2026.10: $950 → $1 650 +74%
$500$1 000$1 500$2 000$2 50020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 650–$2 100 за м²медиана сейчас: $1 950 за м² (по 44 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Ikon
21 эт. · строится · старт 2 кв. 2024 · квартир: 285 · в продаже: 44
сдача
1 кв. 2027

Характеристики

Этажность
21
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
24/7 видеонаблюдение, ресепшен
Инфраструктура
благоустроенный двор, бассейн, детская игровая зона, тренажерный зал, супермаркет
Коммуникации
газ, водопровод, электричество, автономная канализация
Лифт
4 пассажирских
Паркинг
подземный (3-х уровневый, 38 машиномест)
Расстояние до моря
350 м
Отделка квартир
белый каркас
Высота потолков
3 м
Количество квартир
285
Площадь квартир
33,4–71,1 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 20%
  • срок до 16 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Расположение и инфраструктура района

ЖК Ikon расположен в районе Новый бульвар по адресу ул. Ангиса, 26, в 350 метрах от моря. Рядом находятся парк, набережная, кафе, аптеки и магазины, а также современные отели с бассейном. Район активно застраивается, появляются новые жилые комплексы, но здесь сохраняется удобный доступ к городской инфраструктуре. ЖК Ikon в Батуми находится рядом с основными точками притяжения в городе, при этом в стороне от главных потоков.

Технические характеристики и сроки сдачи

ЖК Икон строится по монолитно-каркасной технологии с привлечением значительных инвестиций в развитие региона Аджарии. Внутренние стены не являются несущими, поэтому пространство можно перепланировать. Высота потолков — 3 метра. Удобное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к аэропорта и курортной зоне Гонио. Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2027 года.

Планировки и стоимость квартир

В ЖК Ikon, расположенном в районе аэропорта между махинджаури и квариати, представлены студии, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33,4 до 71,1 м². Все квартиры в этой новостройки сдаются с отделкой «белый каркас»: со стяжкой пола, оштукатуренными стенами и разведёнными коммуникациями, но без чистовых работ. Такой вариант оставляет возможность самостоятельно выбрать отделочные материалы и организовать пространство.

Цены зависят от этажа, ориентации и площади квартиры. Актуальные данные о стоимости и планировках приведены в таблице ниже. В комплексе предусмотрен трехуровневый подземный паркинг: он позволяет не размещать автомобили на придомовой территории и во дворе, сохраняя зелёный ландшафт участка. Расположение в районе Багратиони обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру для комфортного проживания.

Динамика цен и стоимость квадратного метра

Стоимость квадратного метра в ЖК Ikon зависит от квартиры и текущих условий продажи. Минимальный порог входа — $61 975, цена за квадратный метр — от $1 650. Застройщик фиксирует стоимость на момент покупки; до подписания договора она может измениться. Точная цена зависит от этажа, планировки и стороны света.

Типы планировок: студии, двух- и трехкомнатные

В ЖК Икон предусмотрены студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Монолитно-каркасная технология позволяет менять расположение внутренних стен, поскольку они не являются несущими. Отделка во всех квартирах — «белый каркас»: стяжка пола, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации.

ТипПлощадьЦена отЦена за м²Кол-во в продаже
Студия33.5–34.9 м²$61 975 USD$1 850 USD/м²11
1-комнатнаяне представленоне представленоне представленоне представлено
2-комнатная43.8–62.7 м²$82 800 USD$1 650 USD/м²25
3-комнатная59–71.7 м²$106 920 USD$1 750 USD/м²8

Примечание: информация о 1-комнатных квартирах в материалах застройщика не указана. Данные по студиям, 2- и 3-комнатным квартирам актуальны на 06.10.2026.

Условия покупки: рассрочка и ипотека

Квартиру в ЖК Ikon можно приобрести с первоначальным взносом и рассрочкой от застройщика: первый взнос — от 20%, срок — до 16 месяцев. Ипотека оформляется при сотрудничестве с TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых. Иностранцам для покупки достаточно загранпаспорта; гражданство или вид на жительство в Грузии не требуются.

Девелопер проекта: Ikon Development

Проект реализует компания Ikon Development, зарегистрированная в Грузии и занимающаяся строительством жилой недвижимости в Батуми. Застройщик отвечает за этапы проекта — от проектирования и получения разрешений до сдачи объекта. Кадастровый номер проекта — 05.32.12.208. Данные о годе основания компании и количестве реализованных объектов в открытых источниках отсутствуют.

Как купить квартиру дистанционно

Чтобы купить квартиру в ЖК Ikon, не обязательно приезжать в Батуми. Сначала нужно выбрать планировку и забронировать объект онлайн. Затем договор можно подписать через представителя или нотариуса, отправив документы по почте. Оплата проводится банковским переводом.

Специалисты batumi-realty.online помогают с консультацией, видеоосмотром и документами. Связаться с ними можно по телефону и WhatsApp +7 (995) 914-67-24, в Telegram @batumirealty или по e-mail info@batumi-realty.online.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны иностранцу для покупки квартиры в ЖК Ikon? Для покупки достаточно загранпаспорта. Гражданство или вид на жительство в Грузии не требуются.

Можно ли оформить рассрочку без гражданства Грузии? Да. Рассрочка от застройщика доступна без гражданства Грузии: первоначальный взнос — от 20%, срок — до 16 месяцев.

Какая отделка предусмотрена в квартирах ЖК Ikon? Квартиры сдаются с отделкой «белый каркас»: со стяжкой пола, оштукатуренными стенами и разведёнными коммуникациями, без чистовых работ.

Как контролируется ход строительства и сдача объекта? За этапы строительства, включая проектирование, получение разрешений и сдачу объекта, отвечает Ikon Development. Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2027 года.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Ikon

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно