Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-08-05Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 38 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 2–7 | 29,8 м² | 1 с/у | балкон | $22 648 | $760 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 31,3 м² | 1 с/у | балкон | $26 918 | $860 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 31,6 м² | 1 с/у | балкон | $24 648 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 33,6 м² | 1 с/у | балкон | $26 208 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 34 м² | 1 с/у | балкон | $26 520 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 34,1 м² | 1 с/у | балкон | $26 598 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 34,4 м² | 1 с/у | балкон | $26 832 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 34,5 м² | 1 с/у | балкон | $26 910 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 34,8 м² | 1 с/у | балкон | $27 144 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 34,9 м² | 1 с/у | балкон | $27 222 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 35 м² | 1 с/у | балкон | $27 300 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 35,3 м² | 1 с/у | балкон | $27 534 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 35,4 м² | 1 с/у | балкон | $27 612 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 35,5 м² | 1 с/у | балкон | $27 690 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 35,6 м² | 1 с/у | балкон | $27 768 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 36,6 м² | 1 с/у | балкон | $28 548 | $780 | в продаже |
| Студия | 2–7 | 48 м² | 1 с/у | балкон | $36 000 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $32 775 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 45,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $33 825 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 45,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $34 200 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 45,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $34 275 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 46 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $34 500 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 47,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $35 475 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 48 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $36 000 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 50 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $37 500 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 50,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $38 100 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 51,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $38 325 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 52,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $40 794 | $780 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 52,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $40 733 | $770 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 53,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $40 425 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 55,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $42 812 | $770 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 56,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $43 505 | $770 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $43 890 | $770 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 58,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $43 875 | $750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 60 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $46 200 | $770 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2–7 | 63,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $44 272 | $695 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 2–7 | 91,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $68 400 | $750 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 2–7 | 99,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $76 923 | $770 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.05 по 2026.08: $695 → $695 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 12
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, детская развлекательная зона, ресторан, спа и спортивная площадка, рабочее пространство
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 800м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Площадь квартир
- 29,8–99,9 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 36 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
О проекте и застройщике
ЖК Semira Tolia — 12-этажный жилой комплекс бизнес-класса в Батуми, расположен в районе Аэропорт (Адлиа) на улице Григола Гуриели, где корпус здания удачно вписывается в городскую застройку с удобным доступом к транспортным маршруты. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, что позволяет свободно планировать внутреннее пространство. Проект реализует компания Semira Development. Сдача ЖК Semira Tolia в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2029 года. Стартовая цена студии — от $22 648, при этом жильцы смогут наслаждаться близостью к городскому парк и разнообразными заведениями, включая ресторан в шаговой доступности.
Технология строительства и архитектура
ЖК Semira Tolia построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую прочность и устойчивость здания высотой 12 этажей. Эта технология позволяет свободно планировать внутреннее пространство — в квартирах отсутствуют несущие стены внутри, что даёт возможность адаптировать планировку под индивидуальные потребности жильцов, включая семьи Леха и Марии, которые могут создать комфортные условия для проживания. Фасад выполнен с современной отделкой, соответствующей статусу жилого комплекса в районе Аэропорт, а благоустроенный двор и близлежащие сады создают приятную атмосферу для отдыха резидентов.
Локация и инфраструктура района
ЖК Semira Tolia расположен на улице Григола Гуриели в районе Аэропорт (Адлия), в 800 метрах от моря. Близость к транспортному узлу формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду. Район сочетает доступность инфраструктуры Батуми и спокойствие пригородной зоны. В пешей доступности — магазины, кафе, аптеки и общественный транспорт.
Транспортная доступность и социальные объекты
ЖК Semira Tolia расположен в районе Аэропорт (Адлия), в 800 метрах от моря. Рядом проходит улица Григола Гуриели — основная транспортная артерия, обеспечивающая быстрый выезд в любой район Батуми. В шаговой доступности работают продуктовые магазины, аптеки, кафе и школы. Развитая инфраструктура позволяет обходиться без постоянного использования личного транспорта.
Инфраструктура жилого комплекса
ЖК Semira Tolia в Батуми включает внутреннюю инфраструктуру: наземный паркинг, коммерческие помещения на первом этаже, зоны отдыха и детские площадки. Доступна эксплуатируемая кровля — пространство используется под дополнительные общественные зоны. Территория комплекса огорожена, обеспечена системой видеонаблюдения. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены детские сады и другие социальные объекты, включая медицинские учреждения на леха марии и прилегающих улицах. Всё спроектировано под комфорт жильцов и востребованность объекта как ликвидного актива в районе Аэропорт.
Планировки и стоимость квартир
Стартовая цена в ЖК Semira Tolia в Батуми — от $22 648 за студию. Стоимость квадратного метра начинается от $695. Квартиры предлагаются площадью от 29,8 м². Планировки включают студии и апартаменты с разной конфигурацией, что позволяет подобрать жильё под личные потребности. Все варианты передаются с отделкой «чёрный каркас», оставляя свободу для индивидуальной реализации интерьера.
Диапазон площадей и типы квартир
ЖК Semira Tolia в Батуми предлагает квартиры площадью от 29,8 м² до 99,9 м². В продаже доступны студии, 2-комнатные и 3-комнатные планировки. Цена за квадратный метр начинается от $695. Стартовая стоимость студии — от $22 648. Благодаря монолитно-каркасной технологии внутренние стены не являются несущими, что позволяет гибко зонировать пространство под собственные нужды.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от ($) | Цена за м² ($) |
|---|---|---|---|
| Студия | 29,8–48 | 22 648 | 750 |
| 2-комнатная | 43,7–63,7 | 32 775 | 695 |
| 3-комнатная | 91,2–99,9 | 68 400 | 750 |
Примечание: 1-комнатные квартиры в проекте не представлены. Данные по ценам и площадям актуальны на август 2026 года.
Варианты отделки
Квартиры в ЖК Semira Tolia передаются покупателям в формате «черный каркас». Это означает, что отделка не выполняется застройщиком: стены, пол и потолок — без чистовой отделки, без покраски, обоев и напольного покрытия. Такой подход даёт возможность самостоятельно спланировать пространство и реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Условия покупки и инвестирования
Чтобы купить квартиру в ЖК Semira Tolia, доступна рассрочка от застройщика Semira Development — первоначальный взнос от 30%, остаток распределяется на срок до 3 лет. Условия соответствуют законодательству Грузии о праве собственности для иностранцев. Благодаря локации в районе Аэропорт (Адлия) и близости к морю (800 метров), квартиры в ЖК Semira Tolia формируют устойчивый спрос на краткосрочную аренду, что повышает их ликвидность как инвестиционного актива.
Рассрочка и ипотечные программы
- Рассрочка от застройщика доступна при первоначальном взносе от 30% от стоимости квартиры в ЖК Semira Tolia.
- Оставшаяся часть суммы распределяется на срок до 3 лет без указания процентной ставки.
- Альтернативный вариант — ипотека через TBC Bank с годовой ставкой от 9,9%.
- Условия ипотечного кредитования соответствуют программе для иностранных граждан, действующей в Грузии.
Сервис управления арендой
Для владельцев инвестиционной недвижимости в ЖК Semira Tolia доступен сервис по организации и сопровождению краткосрочной аренды. Удобство расположения в районе Аэропорт (Адлия) и близость к транспортному узлу поддерживают стабильный спрос со стороны туристов. Услуга управления позволяет инвесторам минимизировать усилия по поиску арендаторов и контролю за объектом. Уточнить условия подключения к сервису можно через представителей проекта.
FAQ по ЖК Semira Tolia
Что нужно знать о жк семира толия? Сдача — в 4 квартале 2029 года. Стартовая цена студии — от $22 648. Квартиры передаются в черном каркасе. Рассрочка — от 30% первоначального взноса на срок до 3 лет. Монолитно-каркасная технология позволяет свободно планировать пространство. Расстояние до моря — 800 метров. Ипотека от TBC Bank — от 9,9% годовых. Проект расположен в районе Аэропорт (Адлия), где устойчивый спрос на аренду обеспечивается близостью к транспортному узлу.