Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-143-комнатные виллы
4-комнатные виллы
В наличии: 7 планировок · продано: 6 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная вилла | Villa 1 | — | 97,66 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $215 000 | $2 202 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | Villa 5 | — | 98 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $205 800 | $2 100 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | Villa 16 | — | 102 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $224 400 | $2 200 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | Villa 25 | — | 106 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $233 200 | $2 200 | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Villa 2 | — | 106 м² | 3 сп. · 2 с/у | балкон | $222 600 | $2 100 | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Villa 17 | — | 147 м² | 3 сп. · 2 с/у | балкон | $323 400 | $2 200 | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Villa 24 | — | 156 м² | 3 сп. · 2 с/у | балкон | $343 200 | $2 200 | в продаже |
| 3-комнатная вилла | Villa 12 | — | 97,87 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная вилла | Villa 18 | — | 97,87 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная вилла | Villa 26 | — | 103,71 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная вилла | Villa 11 | — | 115,9 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | — | — | продано |
| 4-комнатная вилла | Villa 3 | — | 124,71 м² | 3 сп. · 2 с/у | балкон | — | — | продано |
| 5-комнатная вилла | Villa 10 | — | 133,49 м² | 4 сп. · 3 с/у | балкон | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.10 по 2026.09: $1 800 → $2 100 +17%Дома и сроки сдачи
домов: 26Характеристики
- Этажность
- 2
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7, охрана
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой, бассейн, спортзал, барбекю зона
- Паркинг
- наземный (26 машиномест)
- Расстояние до моря
- 500м
- Отделка квартир
- Белый каркас, полный ремонт с мебелью
- Высота потолков
- 2.9–3.0 м
- Площадь квартир
- 97.66–138.48 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 30 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: что такое ЖК Adjara View
Adjara View — клубный поселок из 26 двухэтажных вилл в районе Аэропорт (Адлия) в Батуми. Комплекс строит DB-HOLDING по монолитно-каркасной технологии. Он расположен по адресу ул. Георгия Анцухелидзе, 10, в 500 метрах от моря. Здесь можно выбрать виллу площадью от 97,66 до 138,48 м² с собственная приватная территорией. Каждая единица недвижимости имеет два этажа и продуманную планировку для комфортного проживания.
Концепция и характеристики комплекса
Adjara View — закрытый поселок, состоящий из 26 двухэтажных вилл, строительства которых ведется в рамках развития элитного сегмента на рынке недвижимости Грузии. Проект реализует DB-HOLDING, предлагая всё необходимое для комфортного проживания. Близость к морю и отдельный формат домов подойдут тем, кто ищет жилье с большей приватностью, чем в многоквартирном комплексе.
Инфраструктура закрытого поселка
На закрытой территории предусмотрены охрана 24/7, бассейн, фитнес-зона и парковка на 26 машиномест. Вокруг вилл запланированы ландшафтное озеленение, места для отдыха и зона барбекю. Общая инфраструктура позволяет пользоваться этими удобствами, не покидая территорию комплекса, что создает дополнительные преимущества для комфортного проживания и отдыха жильцов.
Локация: район Аэропорт (Адлия)
Adjara View находится по адресу ул. Георгия Анцухелидзе, 10, в районе Аэропорт, который местные жители также называют Адлия. Это отдельная локация Батуми, не центр города. До моря — 500 метров. Адрес комплекса: ул. Георгия Анцухелидзе, 10, район Аэропорт, Батуми.
Удаленность от моря и пляжа
От комплекса до моря — 500 метров, или примерно 6–7 минут пешком. До пляжей района Аэропорт (Адлия) можно дойти без транспорта. Расстояние до побережья — один из факторов, который стоит учитывать при выборе виллы для жизни или отдыха.
Планировки и площади вилл
В Adjara View представлены двухэтажные виллы площадью от 97,66 до 138,48 м². В зависимости от планировки в них предусмотрено от 3 до 5 комнат. Основные параметры вариантов указаны в таблице:
| Комнаты | Площадь, м² | Цена от, $ | Санузлы |
|---|---|---|---|
| 3 | 97,66 | 205 800 | 2 |
| 4 | 115,20 | 222 600 | 3 |
| 5 | 138,48 | 280 000 | 4 |
Все виллы входят в закрытый клубный поселок. При выборе объекта можно сопоставить площадь, количество комнат и санузлов с личными задачами.
Актуальные цены и динамика стоимости
Стартовая цена виллы в Adjara View — $205 800. По данным за период с октября 2025 по сентябрь 2026 года, стоимость квадратного метра выросла с $1 800 до $2 100, что соответствует росту на 17%. При оценке стоимости объекта учитывайте его площадь, планировку и расположение в районе Аэропорт.
Условия покупки и финансовые инструменты
Иностранцы могут купить виллу в ЖК Adjara View по загранпаспорту, без оформления вида на жительство. DB-HOLDING предлагает рассрочку с первым взносом 30%; оставшуюся сумму можно выплачивать до 30 месяцев. Также доступна ипотека от TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых.
Инвестиционный потенциал
При оценке виллы для инвестиций важны расположение, расстояние до моря и формат объекта. Adjara View находится в районе Аэропорт (Адлия), в 500 метрах от побережья, и включает 26 двухэтажных вилл. Ограниченное количество объектов в комплексе и формат отдельного дома можно учитывать при сравнении с многоквартирными новостройками. Прогнозируемую доходность аренды следует оценивать отдельно — она зависит от условий сдачи и спроса.
Порядок дистанционной покупки
Чтобы купить квартиру в ЖК Adjara View дистанционно, уточните доступность нужного лота и пройдите следующие этапы:
- Выберите свободный лот — в комплексе представлены планировки от 97,66 м².
- Согласуйте онлайн-осмотр: менеджер покажет объект по видеосвязи.
- Подтвердите намерение приобрести объект; для резервирования потребуется загранпаспорт.
- Подпишите договор и передайте документы через защищённый канал.
- Внесите первый платеж. При покупке можно воспользоваться рассрочкой до 30 месяцев.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где находится ЖК Adjara View в Батуми? Комплекс расположен по адресу ул. Георгия Анцухелидзе, 10, в районе Аэропорт (Адлия), в 500 метрах от моря.
Кто является застройщиком Adjara View? Проект реализует компания DB-HOLDING.
Из каких объектов состоит комплекс? Adjara View — закрытый поселок из 26 двухэтажных вилл, построенных по монолитно-каркасной технологии.
Можно ли купить виллу дистанционно иностранцу? Да, для покупки достаточно загранпаспорта. Процедура включает онлайн-осмотр, резервирование и удалённое подписание договора.
Есть ли ипотека на виллы в Adjara View? Да, доступна ипотека от TBC Bank на срок до 240 месяцев. Ставка — от 9,9% годовых, первоначальный взнос — от 15%.
Какова стартовая цена виллы в комплексе? Цены на виллы в ЖК Adjara View начинаются от $205 800. Площадь — от 97,66 м².