+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: зелёный каркас, с ремонтом, под ключ

ЖК Serenade в Батуми: цены, планировки и условия покупки от застройщика

ул. Адлиа, 57а, район Аэропорт, Батуми

  • от $55 432цена квартиры
  • от $1 690цена за м²
  • 3 кв. 2028сдача
  • 16этажей
  • 21планировок
  • 98квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-07

Студии

от $55 432
32,1–34,5 м² · от $1 690/м² · в продаже 36

2-комнатные

от $81 291
47,4–72,4 м² · от $1 690/м² · в продаже 56

3-комнатные

от $187 964
109,6 м² · от $1 715/м² · в продаже 6

Продано 216 из 314 квартир (69%)

В наличии: 98 квартир · продано: 216

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия1132,1 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$56 657$1 765в продаже
Студия1332,1 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$58 262$1 815в продаже
Студия1432,1 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$59 064$1 840в продаже
Студия1532,1 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$59 867$1 865в продаже
Студия1432,4 м²жилая 28,1 м²1 с/убалкон$59 616$1 840в продаже
Студия1532,4 м²жилая 28,1 м²1 с/убалкон$60 426$1 865в продаже
Студия1032,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$55 432$1 690в продаже
Студия1032,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$55 432$1 690в продаже
Студия1132,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$56 252$1 715в продаже
Студия1132,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$56 252$1 715в продаже
Студия1132,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$56 252$1 715в продаже
Студия1132,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$56 252$1 715в продаже
Студия1332,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$57 892$1 765в продаже
Студия1332,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$57 892$1 765в продаже
Студия1332,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$57 892$1 765в продаже
Студия1332,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$57 892$1 765в продаже
Студия1432,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$58 712$1 790в продаже
Студия1432,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$58 712$1 790в продаже
Студия1432,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$58 712$1 790в продаже
Студия1432,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$58 712$1 790в продаже
Студия1532,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$59 532$1 815в продаже
Студия1532,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$59 532$1 815в продаже
Студия1532,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$59 532$1 815в продаже
Студия1532,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$59 532$1 815в продаже
Студия1632,8 м²жилая 27,6 м²1 с/убалкон$60 352$1 840в продаже
Студия1133 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$58 245$1 765в продаже
Студия1433 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$60 720$1 840в продаже
Студия1533 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$61 545$1 865в продаже
Студия1633 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$62 370$1 890в продаже
Студия1133,4 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$57 281$1 715в продаже
Студия1333,4 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$58 951$1 765в продаже
Студия1433,4 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$59 786$1 790в продаже
Студия1533,4 м²жилая 27,8 м²1 с/убалкон$60 621$1 815в продаже
Студия1134,5 м²жилая 29,2 м²1 с/убалкон$60 893$1 765в продаже
Студия1334,5 м²жилая 29,2 м²1 с/убалкон$62 618$1 815в продаже
Студия1534,5 м²жилая 29,2 м²1 с/убалкон$64 343$1 865в продаже
2-комнатная квартира1147,4 м²жилая 39,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$81 291$1 715в продаже
2-комнатная квартира1347,4 м²жилая 39,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$83 661$1 765в продаже
2-комнатная квартира1447,4 м²жилая 39,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$84 846$1 790в продаже
2-комнатная квартира1547,4 м²жилая 39,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$86 031$1 815в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.11 по 2026.09: $1 000 → $1 690 +69%
$750$1 000$1 250$1 500$1 750$2 00020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 690–$1 890 за м²медиана сейчас: $1 790 за м² (по 98 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Serenade
16 эт. · строится · квартир: 315 · в продаже: 98
сдача
3 кв. 2028

Характеристики

Этажность
16
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
ресепшен, лобби
Лифт
да
Отделка квартир
зелёный каркас, с ремонтом, под ключ
Газификация
газифицирован
Количество квартир
315

Условия покупки

Рассрочка

    Ипотека от TBC Bank

    • первый взнос от 15%
    • срок до 240 мес.
    • ставка от 9,9%

    ЖК Serenade в Батуми: современное жилье у моря

    ЖК Serenade — жилой комплекс премиум-класса от Tempo Holding по адресу: ул. Адлиа, 57а, в районе Аэропорт, который выделяется среди новостройки Аджарии своим расположением рядом с престижными отели. До моря — 750 метров. Студии стоят от $55 432, сдача комплекса запланирована на 3 квартал 2028 года. Проект сочетает современную архитектуру, собственную инфраструктуру с бассейном и зелёный фасад с автоматическим самоорошением.

    Концепция и архитектура ЖК Serenade

    ЖК Serenade — 16-этажный дом, построенный по монолитно-каркасной технологии, где просторная территория включает зоны отдыха для жителей. В архитектуру здания интегрирован зелёный фасад: растения поддерживает система автоматического самоорошения. Застройщик Tempo Holding также известен проектом Queen's Residence. В концепции Serenade акцент сделан на современном дизайне и комфорте будущих жильцов.

    Расположение и инфраструктура района

    Комплекс расположен в районе Аэропорт — по адресу ул. Адлиа, 57а. До международного аэропорта — 2 км, до центра Батуми — 5,5 км. Поблизости находятся Новый Бульвар, парк Качинских, школы и супермаркеты. Внешняя инфраструктура района также включает поликлиники, детские сады и бизнес-центры. Здесь сочетаются спокойная жилая среда и удобная транспортная связь, создавая идеальное пространство для комфортного проживания владельцев апартаментов.

    Планировки и технические характеристики квартир

    В ЖК Serenade предусмотрена 21 планировка площадью от 32.1 до 109.6 м²: студии, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Подборка serenade планировки охватывает разные форматы жилья, включая двухкомнатные квартиры с балконом. Высота потолков — 2.85 м, газификации нет. Система «Умный дом» позволяет контролировать освещение, климат и безопасность, готовая инфраструктура обеспечивает комфортное проживание.

    Покупателям доступны три варианта отделки: зелёный каркас, с ремонтом и под ключ. Последний вариант удобен для арендного управления. В квартирах предусмотрено естественное освещение и виды на город или море.

    Цены и условия покупки в ЖК Serenade

    Стартовая цена студии — $55 432, цена квадратного метра начинается от $1 690. В 2024 году она составляла $1 000 — рост равен 69%.

    Таблица: Цены по типам квартир

    Тип квартирыПлощадь, м²Цена от, $Цена за м², $
    Студияот 32.155 432от 1 690
    2-комнатнаяот 47.481 291от 1 690
    3-комнатнаяот 109.6187 964от 1 715

    Покупателям доступны рассрочка от застройщика и ипотека TBC Bank. Ипотеку предлагают на срок до 240 месяцев (20 лет) под ставку от 9,9% годовых. Точные условия рассрочки от Tempo Holding — срок, первый взнос и ставка — уточняются при бронировании.

    Инвестиционная привлекательность ЖК Serenade

    Цена квадратного метра в ЖК Serenade начинается от $1 690. По данным исследования рынка от Cushman & Wakefield, заявленный потенциал доходности составляет до 16% годовых, однако это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости несёт риски, и финальная доходность зависит от конъюнктуры.

    Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

    Для покупки квартиры иностранцу нужен только загранпаспорт — вид на жительство не требуется. Сделка регистрируется в Агентстве публичного реестра (АПР); при покупке взимается сбор за регистрацию, также оплачиваются нотариальные услуги. Граждане РФ могут оформить покупку дистанционно:

    1. Получить консультацию и подобрать объект.
    2. Организовать видеоосмотр квартиры.
    3. Забронировать выбранную квартиру.
    4. Подписать договор с застройщиком.
    5. Завершить регистрацию в АПР.

    FAQ о покупке квартиры в Serenade

    Сколько идти до моря? ЖК Serenade находится в 750 метрах от моря — пеший путь занимает около 10 минут.

    Какие варианты отделки доступны? Tempo Holding предлагает зелёный каркас, отделку с ремонтом и вариант под ключ.

    На каких условиях доступна ипотека? Через TBC Bank можно оформить ипотеку на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9% годовых.

    Какие документы нужны гражданину РФ для покупки? Только загранпаспорт; ВНЖ не требуется.

    Когда сдадут комплекс? Сдача ЖК Serenade запланирована на 3 квартал 2028 года.

    Другие ЖК рядом

    Подберём квартиру в Serenade

    Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно