Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-07Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Продано 401 из 439 квартир (91%)
В наличии: 38 квартир · продано: 401
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $40 004 | $1 370 | в продаже |
| Студия | 20 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $43 800 | $1 500 | в продаже |
| Студия | 21 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $46 720 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 21 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $46 720 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 20 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $45 450 | $1 500 | в продаже |
| Студия | 21 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $48 480 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 20 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | в продаже |
| Студия | 20 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | в продаже |
| Студия | 21 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $48 640 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 21 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $48 640 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 21 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $48 640 | $1 600 | в продаже |
| Студия | 16 | 42,95 м² | 1 с/у | — | $55 835 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 18 | 42,95 м² | 1 с/у | — | $56 694 | $1 320 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 14 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $72 702 | $1 260 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 15 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $73 856 | $1 280 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 19 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $88 281 | $1 530 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 21 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $99 244 | $1 720 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 14 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $81 500 | $1 250 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 15 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $83 456 | $1 280 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 16 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $81 500 | $1 250 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 19 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $89 324 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 20 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $97 800 | $1 500 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 21 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $104 320 | $1 600 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2 | 90,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $113 500 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 7 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 11 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 12 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 13 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 14 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 15 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 16 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 17 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 18 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 19 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $122 930 | $1 370 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 20 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $134 595 | $1 500 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 21 | 89,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $143 568 | $1 600 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 2 | 141,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $176 875 | $1 250 | в продаже |
| 4-комнатная квартира | 2 | 137,4 м² | 3 сп. · 1 с/у | — | $171 750 | $1 250 | в продаже |
| Студия | 4 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $20 148 | $690 | продано |
| Студия | 5 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $20 148 | $690 | продано |
| Студия | 7 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $29 200 | $1 000 | продано |
| Студия | 9 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $20 148 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $20 148 | $690 | продано |
| Студия | 12 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $31 244 | $1 070 | продано |
| Студия | 14 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $21 900 | $750 | продано |
| Студия | 16 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $46 720 | $1 600 | продано |
| Студия | 17 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $22 776 | $780 | продано |
| Студия | 20 | 29,2 м² | 1 с/у | — | $46 720 | $1 600 | продано |
| Студия | 3 | 29,5 м²жилая 24,3 м² | 1 с/у | — | $26 550 | $900 | продано |
| Студия | 6 | 29,5 м² | 1 с/у | — | $20 355 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 29,5 м² | 1 с/у | — | $20 355 | $690 | продано |
| Студия | 13 | 29,5 м² | 1 с/у | — | $20 355 | $690 | продано |
| Студия | 5 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $20 631 | $690 | продано |
| Студия | 9 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $20 631 | $690 | продано |
| Студия | 12 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $20 332 | $680 | продано |
| Студия | 14 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $20 631 | $690 | продано |
| Студия | 15 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $26 910 | $900 | продано |
| Студия | 16 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $28 106 | $940 | продано |
| Студия | 18 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $29 302 | $980 | продано |
| Студия | 19 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $45 747 | $1 530 | продано |
| Студия | 21 | 29,9 м² | 1 с/у | — | $51 428 | $1 720 | продано |
| Студия | 4 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $20 907 | $690 | продано |
| Студия | 8 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $20 907 | $690 | продано |
| Студия | 11 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $20 907 | $690 | продано |
| Студия | 14 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $45 450 | $1 500 | продано |
| Студия | 18 | 30,3 м² | 1 с/у | — | $45 450 | $1 500 | продано |
| Студия | 3 | 30,4 м²жилая 25,2 м² | 1 с/у | — | $27 360 | $900 | продано |
| Студия | 4 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 5 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 6 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 7 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 8 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 9 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 12 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 672 | $680 | продано |
| Студия | 13 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $20 976 | $690 | продано |
| Студия | 14 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $48 640 | $1 600 | продано |
| Студия | 15 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | продано |
| Студия | 16 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | продано |
| Студия | 17 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | продано |
| Студия | 18 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | продано |
| Студия | 19 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $45 600 | $1 500 | продано |
| Студия | 6 | 30,5 м² | 1 с/у | — | $21 045 | $690 | продано |
| Студия | 9 | 30,5 м² | 1 с/у | — | $21 045 | $690 | продано |
| Студия | 12 | 30,5 м² | 1 с/у | — | $20 740 | $680 | продано |
| Студия | 16 | 30,5 м² | 1 с/у | — | $21 045 | $690 | продано |
| Студия | 19 | 30,5 м² | 1 с/у | — | $46 665 | $1 530 | продано |
| Студия | 21 | 30,5 м² | 1 с/у | — | $21 045 | $690 | продано |
| Студия | 5 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 6 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 7 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 8 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 9 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 11 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 12 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $20 876 | $680 | продано |
| Студия | 13 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 15 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 16 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $22 104 | $720 | продано |
| Студия | 17 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $32 235 | $1 050 | продано |
| Студия | 18 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $21 183 | $690 | продано |
| Студия | 18 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $34 384 | $1 120 | продано |
| Студия | 19 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $46 971 | $1 530 | продано |
| Студия | 20 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $51 269 | $1 670 | продано |
| Студия | 21 | 30,7 м² | 1 с/у | — | $52 804 | $1 720 | продано |
| Студия | 5 | 31,55 м² | 1 с/у | — | $21 770 | $690 | продано |
| Студия | 9 | 31,55 м² | 1 с/у | — | $21 770 | $690 | продано |
| Студия | 12 | 31,55 м² | 1 с/у | — | $21 454 | $680 | продано |
| Студия | 2 | 34,1 м² | 1 с/у | — | $32 395 | $950 | продано |
| Студия | 7 | 34,15 м² | 1 с/у | — | $23 564 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 34,15 м² | 1 с/у | — | $23 564 | $690 | продано |
| Студия | 13 | 34,15 м² | 1 с/у | — | $23 564 | $690 | продано |
| Студия | 17 | 34,15 м² | 1 с/у | — | $23 564 | $690 | продано |
| Студия | 20 | 34,15 м² | 1 с/у | — | $23 564 | $690 | продано |
| Студия | 4 | 36,7 м² | 1 с/у | — | $25 323 | $690 | продано |
| Студия | 8 | 36,7 м² | 1 с/у | — | $30 461 | $830 | продано |
| Студия | 11 | 36,7 м² | 1 с/у | — | $24 589 | $670 | продано |
| Студия | 3 | 37,3 м²жилая 32,1 м² | 1 с/у | — | $33 570 | $900 | продано |
| Студия | 7 | 37,45 м² | 1 с/у | — | $25 841 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 37,45 м² | 1 с/у | — | $25 841 | $690 | продано |
| Студия | 14 | 37,45 м² | 1 с/у | — | $42 319 | $1 130 | продано |
| Студия | 17 | 37,45 м² | 1 с/у | — | $44 566 | $1 190 | продано |
| Студия | 20 | 37,45 м² | 1 с/у | — | $62 542 | $1 670 | продано |
| Студия | 5 | 41,9 м² | 1 с/у | — | $28 911 | $690 | продано |
| Студия | 8 | 41,9 м² | 1 с/у | — | $28 911 | $690 | продано |
| Студия | 11 | 41,9 м² | 1 с/у | — | $28 911 | $690 | продано |
| Студия | 15 | 41,9 м² | 1 с/у | — | $28 911 | $690 | продано |
| Студия | 18 | 41,9 м² | 1 с/у | — | $28 911 | $690 | продано |
| Студия | 21 | 41,9 м² | 1 с/у | — | $28 911 | $690 | продано |
| Студия | 7 | 42,95 м² | 1 с/у | — | $29 636 | $690 | продано |
| Студия | 10 | 42,95 м² | 1 с/у | — | $29 636 | $690 | продано |
| Студия | 13 | 42,95 м² | 1 с/у | — | $43 380 | $1 010 | продано |
| Студия | 19 | 42,95 м² | 1 с/у | — | $65 714 | $1 530 | продано |
| Студия | 3 | 44 м²жилая 37,6 м² | 1 с/у | — | $41 800 | $950 | продано |
| Студия | 2 | 80 м²жилая 44,1 м² | 1 с/у | — | $72 000 | $900 | продано |
| 1-комнатная квартира | 7 | 36,75 м² | 1 с/у | — | $25 358 | $690 | продано |
| 1-комнатная квартира | 10 | 36,75 м² | 1 с/у | — | $25 358 | $690 | продано |
| 1-комнатная квартира | 13 | 36,75 м² | 1 с/у | — | $25 358 | $690 | продано |
| 1-комнатная квартира | 17 | 36,75 м² | 1 с/у | — | $25 358 | $690 | продано |
| 1-комнатная квартира | 20 | 36,75 м² | 1 с/у | — | $25 358 | $690 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 27,55 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $65 200 | $2 367 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 27,55 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $65 200 | $2 367 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 46,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $32 154 | $690 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 46,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $41 940 | $900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 46,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $31 688 | $680 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 46,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $42 872 | $920 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 46,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 152 | $1 720 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 49,1 м²жилая 46,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $41 735 | $850 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $39 813 | $690 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $39 813 | $690 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $54 815 | $950 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $72 125 | $1 250 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 62,5 м²жилая 52 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $56 250 | $900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 65,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $81 500 | $1 250 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 49,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $2 280 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 49,2 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 163 | $2 280 | продано |
| 3-комнатная квартира | 15 | 66,55 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $52 575 | $790 | продано |
| 3-комнатная квартира | 18 | 66,55 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $63 888 | $960 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.06 по 2026.09: $690 → $1 200 +74%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 21
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- ресторан, кафе, бассейн, фитнес-центр, SPA, благоустроенный двор с детской и спортивной площадками
- Лифт
- лифт Kone, лифт Mitsubishi
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 400 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, полный ремонт
- Количество квартир
- 387
- Площадь квартир
- 29,2–75,4 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК LemonGarden Residence & Spa
ЖК LemonGarden Residence & Spa в Батуми — монолитно-каркасный жилой комплекс, сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года с официальной сдача объекта застройщиком Georgian Group. Комплекс расположен в районе Аэропорта, по ул. Згвиспирис, 12, в 400 метрах от моря и с видом на горы, предлагая апартаменты различных планировок от 29,2 м² по цене от $40 004. Этот проект в batumi объединяет удобное расположение и современную архитектуру, предоставляя покупателям квартиры с качественной отделкой. В статье — полная информация о планировках, инфраструктуре, условиях покупки и статусе строительства для потенциальных покупателей.
Локация и транспортная доступность
ЖК LemonGarden Residence & Spa расположен по адресу: ул. Згвиспирис, 12, район Аэропорта, Батуми, Аджария, Грузия. Комплекс находится в 400 метрах от моря и в 3 км от международного аэропорта Батуми. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали города. Район активно развивается как современная жилая зона с доступом к инфраструктуре центра и пляжу. Выгодное расположение делает проект привлекательным для инвестиций, а готовая инфраструктура позволяет создать элитные условия проживания.
Внутренняя и внешняя инфраструктура района
На территории комплекса обустроена рекреационная зона площадью 2 600 м² с детской и спортивной площадками, зонами отдыха и благоустроенным двором. В шаговой доступности — пляж, Новый бульвар с кафе, ресторанами и развлекательными объектами, а также торговые точки и социальная инфраструктура района.
Архитектура и технология строительства
Здание высотой 21 этаж построено по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую прочность и сейсмоустойчивость до 8 баллов. Железобетонный каркас позволяет реализовать витражные окна большой площади, улучшая освещённость и внешний вид фасада. Эта технология гарантирует долговечность конструкции и гибкость при планировке квартир.
Инфраструктура жилого комплекса
Внутренняя инфраструктура ЖК LemonGarden Residence & Spa включает объекты комфортной городской жизни:
- SPA-зона и крытый бассейн
- Фитнес-центр с современным оборудованием
- Ресторан и кафе для жильцов
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Внутренний двор с мини-парком и детской площадкой
- Подземный паркинг
Инфраструктура расположена на территории комплекса, обеспечивая жильцам комфорт и безопасность без необходимости выходить на улицу.
Планировки и стоимость квартир
В ЖК LemonGarden Residence & Spa представлены квартиры площадью от 29,2 до 141,5 м²: доступны студии, 1–4-комнатные варианты с отделкой под ключ, в белом или чёрном каркасе. Минимальная стоимость — $40 004. Ниже приведена таблица с актуальными планировками и ценами:
| Тип | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| Студия | 29.2–42.95 | 40 004 | от 1 300 |
| 1-комн. | 36.75–36.75 | 40 004 | от 1 300 |
| 2-комн. | 57.7–90.8 | 69 240 | от 1 200 |
| 3-комн. | 89.73–141.5 | 112 163 | от 1 250 |
| 4-комн. | 137.4 | 171 750 | от 1 250 |
Цены и наличие квартир актуальны на 2026-09-07. Данные носят справочный характер и не являются публичной офертой. Стоимость квадратного метра в LemonGarden Residence & Spa выросла на 74% с июня 2022 по сентябрь 2026 года — это отражает динамику рынка первичной недвижимости в районе Аэропорта, где город горы встречается с морем, что особенно заметно в районе батуми с его активным развитием туристической инфраструктуры.
Условия покупки и ипотечные программы
Покупка квартиры в ЖК LemonGarden Residence & Spa возможна по рассрочке или с привлечением ипотеки. Рассрочка предоставляется застройщиком при первоначальном взносе от 30% с погашением до 12 месяцев. Ипотека от TBC Bank доступна при вносе от 15% с процентной ставкой от 9,9% годовых на срок до 240 месяцев.
Для граждан РФ доступна дистанционная покупка:
- Выберите свободную квартиру на плане комплекса.
- Забронируйте объект, внесите предоплату.
- Подайте документы на ипотеку или оформите рассрочку.
- Подпишите договор долевого участия онлайн.
- Получите ключи после завершения строительства.
Подробный порядок покупки недвижимости в Грузии иностранцем — в статье. Цены и наличие квартир актуальны на 2026-09-07. Данные носят справочный характер и не являются публичной офертой.
Застройщик и статус проекта
Проект реализован застройщиком — компанией Georgian Group, имеющей опыт в строительстве жилой недвижимости в Батуми. Комплекс LemonGarden Residence & Spa сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. Общее количество квартир в здании — 387, из них на момент 2026-09-07 в продаже остаётся 38 лотов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда сдан ЖК LemonGarden Residence & Spa в Батуми? Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. Какой застройщик у LemonGarden Residence & Spa? Проект реализован компанией Georgian Group. Как далеко от моря? Расстояние до моря — 400 метров. Какова минимальная цена квартиры? Стартовая стоимость — $40 004. Доступна ли ипотека? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку под 9,9% годовых. Какая технология строительства использована? Здание возведено по монолитно-каркасной технологии.