ЖК Queen's Residence в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение: Знакомство с ЖК Queen's Residence

ЖК Queen's Residence — новостройка бизнес-класса от застройщика Tempo Holding в Батуми. Расположен по адресу: ул. Адлия, 53, в районе Аэропорт, рядом с зоной Новый Бульвар и недалеко от центра города. Проект включает два 16-этажных дома с 581 апартаментом, а также инфраструктуру с бассейном и ресторан на территории комплекса. Это не отель и не коммерческая недвижимость — речь о жилом комплексе для покупки и проживания.

Расположение и транспортная доступность

ЖК Queen's Residence находится по адресу ул. Адлия, 53, в районе Аэропорт, рядом с территорией Новый Бульвар. До морской набережной — 600 метров. Район отличается развитой рекреационной инфраструктурой и близостью к парковым зонам, здесь расположена современная школа и множество объектов для комфортной жизни. Каждый этаж комплекса спроектирован с учетом максимального удобства жильцов, а квартиры площадью от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов удовлетворят потребности любой семьи. Удобная транспортная связь обеспечивает быстрый выезд к международному аэропорту Батуми.

Архитектура и технология строительства

ЖК Queen's Residence построен по монолитно-каркасной технологии — конструкция обеспечивает высокую сейсмостойкость, что критично для Батуми. Эта же технология позволяет свободно планировать пространство: перегородки не несущие, что даёт гибкость при ремонте. Проект включает два 16-этажных дома общей численностью 581 апартамент, а батуми комплекс располагается в развитом районе с удобной инфраструктурой. Район батуми предлагает жильцам доступ к различным объектам, включая крытый бассейн для круглогодичного отдыха и медицинские учреждения для обеспечения комфортного проживания.

Планировки и варианты отделки

ЖК Queen's Residence предлагает три типа планировок: студии от 32 до 45 м², двухкомнатные квартиры — 45–87 м², трёхкомнатные — 99–147 м². Все варианты спроектированы с панорамными окнами и свободой зонирования благодаря монолитно-каркасной технологии. Доступны три стадии готовности: белый каркас, с ремонтом и под ключ. Выбор отделки влияет на итоговую стоимость и срок ввода в эксплуатацию.

Внутренняя инфраструктура комплекса

ЖК Квинс Резиденс включает в себя лобби с консьерж-сервисом, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, закрытую территорию, подземный паркинг и зоны отдыха для жильцов. Эти элементы повышают комфорт и безопасность проживания. Внутренняя инфраструктура спроектирована для решения повседневных задач резидентов и обеспечения контроля доступа.

Условия покупки: ипотека и рассрочка

Цены в ЖК Queen's Residence в Батуми стартуют от $47 357, средняя стоимость квадратного метра — $1 250. Доступны два варианта приобретения: рассрочка от застройщика и ипотека через TBC Bank. При рассрочке требуется первый взнос 30%, оставшаяся часть погашается в течение до 9 месяцев. Ипотека TBC Bank предусматривает первый взнос от 15%, срок кредита — до 240 месяцев, процентная ставка — от 9,9% годовых. Условия финансирования применяются при покупке квартир в новостройке от Tempo Holding.

Экономика покупки и инвестиционные параметры

Квартиры в ЖК Queen's Residence доступны с ценами от $47 357, что делает покупку привлекательной с точки зрения входного порога. Арендная ставка в Батуми формируется под влиянием локации, этажности и близости к морю — объект расположен в районе Новый Бульвар, в 600 метрах от набережной. Сдача Block A запланирована на 4 квартал 2026 года, Block B — на 4 квартал 2027 года. Доходность зависит от управления объектом и спроса на краткосрочную аренду, но конкретные цифры ROI не приводятся, так как рынок динамичен. Информация носит ознакомительный характер и не является инвестиционной рекомендацией.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы покупают недвижимость в Грузии по загранпаспорту — это основной документ для сделки. Покупка не дает автоматического права на вид на жительство: ВНЖ оформляется по другим основаниям. При приобретении квартиры в новостройке от застройщика НДС уже включен в стоимость. При последующей перепродаже физлицом может взиматься налог на передачу права собственности, размер которого зависит от типа сделки и требует уточнения в актуальном законодательстве. Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основе самостоятельного анализа и консультации с юристом.

FAQ по жилому комплексу Queen's Residence

Можно ли иностранцу купить квартиру в Queen's Residence? Да, покупка доступна по загранпаспорту без ограничений. Дает ли покупка недвижимости вид на жительство в Грузии? Нет, приобретение жилья не дает автоматического права на ВНЖ. Какие есть варианты отделки? Предлагаются апартаменты в белом каркасе, с ремонтом и под ключ. Можно ли купить в ипотеку? Да, ипотеку предоставляет TBC Bank на условиях от 15% первоначального взноса и срока до 240 месяцев. Подлежит ли недвижимость перепродаже? Да, право собственности регистрируется в кадастре, и объект можно продать или сдавать в аренду. Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основе самостоятельного анализа и консультации с юристом.