Semira Development — застройщик жилых комплексов в Батуми и Тбилиси, специализирующийся на продажа премиальной недвижимости с различными вариантами планировок, где каждая площадь квартир тщательно продумана. Компания работает в сегменте элитного жилья и делает акцент на видах и инфраструктуре проектов, предлагая объекты от первого до верхнего этаж с современными удобствами, включая подземный паркинг. Центральный офис находится в Батуми по адресу: улица Эгнате Ниношвили, 6. Точная дата основания компании требует уточнения у официальных источников.
В Батуми Semira Development реализует два жилых комплекса — Semira Tolia и Semira Time. Оба проекта находятся на стадии строительства, их ближайший срок сдачи — четвертый квартал 2029 года. Цены начинаются от $695 за квадратный метр в Semira Tolia и от $890 — в Semira Time. Подробную информацию о планировках, условиях покупки и размере первоначального взноса можно найти на официальном сайте застройщика, где также указан точный срок завершения строительства. Комплексы удобно расположены относительно городского транспорта и находятся в районе улицы Григола Абашидзе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
ЖК Semira Tolia расположен в районе Аэропорт, в 1,2 км от побережья. В проекте предусмотрены панорамное остекление, закрытая территория и детские площадки. ЖК Semira Time находится в районе Агмашенебели, в 1,8 км от моря, рядом с парком Поти. В обоих комплексах предлагается отделка white frame: стены подготовлены, полы со стяжкой, коммуникации разведены.
| ЖК | Район | Цена от | Срок сдачи | Отделка |
|---|---|---|---|---|
| Semira Tolia | Аэропорт | $695/м² | Q4 2029 | White frame |
| Semira Time | Агмашенебели | $890/м² | Q4 2029 | White frame |
Оба комплекса строятся по монолитно-каркасной технологии. После ввода объектов в эксплуатацию их будет обслуживать управляющая компания. Проекты Semira Development — один из вариантов для покупателей, которые рассматривают новостройки в Батуми.
ЖК Semira Tolia строится в районе Аэропорт. Проект ориентирован на покупателей, которым важны виды и современная планировка. Рядом находятся объекты инфраструктуры и транспортные артерии. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2029 года, цена за квадратный метр — от $695. Иностранцы могут приобрести квартиру на физическое лицо. Подробнее о планировках — в карточке ЖК Semira Tolia.
ЖК Semira Time — проект Semira Development в районе Агмашенебели. Сдача комплекса запланирована на четвёртый квартал 2029 года, цена за квадратный метр начинается от $890. Покупателям доступны квартиры с отделкой white frame: с готовыми стенами, стяжкой пола и разведёнными коммуникациями. Подробности о планировках и наличии квартир — в карточке жк semira development.
Жилые комплексы Semira Development возводятся по монолитно-каркасной технологии: бетонные стены и перекрытия формируются на месте. Такая конструкция позволяет использовать разные планировочные решения. Базовая отделка — white frame: стены подготовлены, на пол уложена стяжка, коммуникации для электрики, водоснабжения и канализации разведены по помещениям. В зависимости от выбранного варианта доступны также черный каркас без отделки или полная отделка под ключ. Инженерные системы рассчитаны на эксплуатационные нагрузки.
При покупке недвижимости на стадии пресейла Semira Development предлагает рассрочку от застройщика. Первоначальный взнос составляет от 20 до 30%, оставшуюся сумму можно выплачивать до сдачи объекта, запланированной на четвёртый квартал 2029 года. Также предусмотрена ипотека через TBC Bank. Возможность оплаты криптовалютой пока не подтверждена.
После ввода комплекса в эксплуатацию управлением недвижимости занимается управляющая компания. Сервис включает арендное управление и техническое сопровождение; условия следует уточнять у застройщика.
Отзывы о Semira Development пока немногочисленны: компания реализует первые проекты. По информации Batumi Realty, клиенты, участвовавшие в presale ЖК Semira Tolia, отмечают ясность условий договора и оперативные ответы застройщика. Один покупатель из РФ сообщил, что дистанционная регистрация прошла без задержек, а документы были готовы через 10 дней после перевода средств. Другой инвестор отметил, что график строительства прозрачен, а обновления публикуются ежемесячно.
Поскольку комплексы ещё не сданы, оценить качество отделки и работу управляющей компании можно будет после 2029 года.
Информация на странице — носит справочный характер и — не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Иностранцы — имеют полное право собственности на — жилые помещения (квартиры) в многоэтажных домах.
Для покупки квартиры иностранцу потребуется заграничный паспорт. Право на жилое помещение следует отличать от права на землю: иностранцы не могут напрямую приобрести земельный участок. Покупка земельного участка — требует — регистрации юридического лица в Грузии или оформления долгосрочной аренды.
Купить квартиру у Semira Development можно дистанционно. Сначала выберите объект: видеоосмотр квартиры в ЖК Semira Tolia или Semira Time можно провести в реальном времени. Документы, включая договор долевого участия, подписываются электронно; для этого достаточно заграничного паспорта. Процесс сопровождается юридически, в том числе через представителя Batumi Realty. Условия оплаты, включая рассрочку от застройщика, согласовываются дистанционно. Подробнее о сервисе — на странице Услуги / Подбор недвижимости.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками