ЖК Next Apartments в Батуми: характеристики, планировки и условия покупки

Обзор ЖК Next Apartments в Батуми

ЖК Next Apartments в Батуми — это жилой комплекс от международной компании Next Group, расположенный на улице Давида Мамуладзе, 19, в районе Аэропорт и предназначенный как для комфорта постоянного проживания, так и для отдыха. Важно не путать его с апарт-отелем NEXT в Санкт-Петербурге — это разные проекты, не связанные между собой. Комплекс состоит из 20-этажного здания с монолитно-каркасной технологией и газосиликатными блоками, расположен в 200 метрах от моря, при этом верхние этажи обеспечивают владельцам не только прекрасные виды, но и потенциальный доход от сдачи в аренду. Все 570 квартир реализованы застройщиком, статус объекта — сдан в 4 квартале 2024 года.

Расположение и внешняя инфраструктура

ЖК Next Apartments в Батуми находится на улице Давида Мамуладзе, 19, в районе Аэропорт — это вторая линия от моря, всего 200 метров до побережья, откуда открываются живописные виды на горы. Важно: речь о проекте от девелопера Next Group в Грузии, а не об апарт-отеле NEXT в Санкт-Петербурге. Локация обеспечивает тихую жилую среду при близости к пляжу и транспортным развязкам, создавая условия для комфортного проживания. Район развит: рядом магазины, кафе, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Удобный выезд на основные магистрали — до центра Батуми и аэропорта — несколько минут. Завершение строительства позволит жильцам обустроить квартиры под свои потребности, включая выбор подходящей мебель для создания уютного пространства.

Технические характеристики и внутренняя инфраструктура

Next Apartments в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен газосиликатными блоками — это обеспечивает прочность, шумо- и теплоизоляцию. Высота потолков в апартаментах составляет 3,0 метра, что визуально расширяет пространство и позволяет реализовать любые сложные проекты отделки. Здание — 20-этажное, с фасадной гидроизоляцией для защиты от влажности и качественными стеклопакетами окон. Внутренняя инфраструктура включает подземный паркинг, просторное лобби с консьерж-сервисом, а также эксплуатируемую кровлю с бассейном, фитнес-зоной и рестораном, создавая идеальные условия для комфортного проживания. Все помещения сдаются в формате «белый каркас», что делает объект привлекательным как для личного использования, так и для инвестиций.

Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основании консультации с юристом.

Планировки и варианты отделки

Все 570 квартир в ЖК Next Apartments Батуми реализованы, включая форматы от 26,7 до 56,3 м². Предлагались студии и апартаменты с одной или двумя спальнями — подобрано под разные потребности покупателей, которые ценят расположение комплекса в нескольких минут ходьбы от основных городских объектов. Отделка выполнена в формате «белый каркас»: покупатель сам определяет дизайн интерьера. Потолки — 3,0 метра, что расширяет возможности планировки. Планировки апартаментов доступны на официальных ресурсах застройщика и в описаниях комплекса.

Финансовые условия и вторичный рынок

ЖК Next Apartments в Батуми полностью реализован: все 570 квартир проданы на первичном рынке. Условия от застройщика включали беспроцентную рассрочку на 11 месяцев при первом взносе 30% и ипотеку от TBC Bank под 9.9% годовых на срок до 240 месяцев при первом взносе от 15%. На вторичном рынке объекты этого комплекса доступны по средней цене, актуальные значения которой уточняются на текущий месяц. Потенциальная доходность аренды соответствует среднерыночной статистике по району Аэропорт.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Покупка квартиры в ЖК Next Apartments в Батуми доступна иностранцам при наличии действительного заграничного паспорта — дополнительные документы или вид на жительство не требуются. Право собственности регистрируется в Агентстве гражданского реестра Министерства юстиции Грузии. Объект имеет кадастровый номер 05.24.09.005, что подтверждает его юридическую чистоту и готовность к сделке.

Налог на имущество для физических лиц составляет от 0,1% до 2,5% от кадастровой стоимости в зависимости от типа и площади жилья. При сдаче апартаментов в аренду нерезиденты платят НДФЛ — ставка уточняется в соответствии с действующим законодательством Грузии.

Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основании консультации с юристом.

Дистанционное оформление сделки

Покупка апартаментов в ЖК Next Apartments в Батуми возможна полностью дистанционно через платформу batumi-realty.online. Для инициализации сделки достаточно иметь действительный заграничный паспорт — иностранцы могут оформить право собственности без необходимости получения ВНЖ. Процесс включает выбор объекта на вторичном рынке, проверку юридической чистоты по кадастровому номеру 05.24.09.005, подписание договора и регистрацию в Агентстве гражданского реестра Министерства юстиции Грузии. Мы сопровождаем клиента на всех этапах: от подготовки документов до финальной оплаты и получения подтверждения регистрации. Учтите: при аренде объекта налоговая ставка зависит от выбранного статуса — для нерезидентов она уточняется в соответствии с действующим законодательством.

Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основании консультации с юристом.

Проверил эксперт

Проверил эксперт: Специалист по недвижимости batumi-realty.online Опыт работы с недвижимостью в Грузии — более 5 лет

Информация о жилом комплексе Next Apartments в Батуми подтверждена на основе данных застройщика Next Group и официальной регистрации объекта. Проект не связан с апарт-отелем NEXT в Санкт-Петербурге. Все технические, юридические и финансовые параметры актуализированы по состоянию на текущую дату.

Часто задаваемые вопросы

ЖК Next Apartments в Батуми — не апарт-отель в Санкт-Петербурге, это жилой комплекс от девелопера Next Group по адресу ул. Давида Мамуладзе, 19. Все 570 квартир в первичной продаже реализованы. На вторичном рынке предложения доступны — актуальную среднюю цену за м² уточняйте по состоянию на текущий месяц. Покупка возможна по загранпаспорту, регистрация права — в Агентстве гражданского реестра Грузии. Доходность от сдачи — потенциальная, зависит от рыночной конъюнктуры. «Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основании консультации с юристом».