ЖК Mardi Twins в Батуми: характеристики, планировки и цены

Расположение и инфраструктура района

ЖК Mardi Twins расположен в Батуми, в районе Багратиони, на тихой улице Эквтиме Takаишвили, 51/53, где фасад комплекса органично вписывается в архитектурную среду. До морского побережья — 900 метров, поэтому до набережной и пляжа можно дойти пешком. В радиусе одного километра находятся парк «6 мая» и Батумский археологический музей, а также другие рекреационные зоны для отдыха жителей.

Транспортная доступность и объекты рядом

Жилой комплекс находится в районе с развитой транспортной сетью города. Первые этажи занимают коммерческие помещения, здание обеспечено всеми коммуникациями, включая газ. Парк «6 мая», Батумский археологический музей, школа и морское побережье расположены в пределах километра от дома.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК Mardi Twins состоит из двух жилых блоков высотой по 12 этажей с современными системами лифта для комфортного перемещения жильцов. Комплекс построен компаниями Mardi Holding и New Batumi с обеспечением всех коммуникаций, включая централизованную подачу воды и электричество. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, что предусмотрено проектной документацией. Архитектурные решения соответствуют типовой городской застройке района Багратиони, гармонично вписываясь в природный ландшафт местности.

Технология строительства и инженерные системы

Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из пемзоблока. В квартирах предусмотрены базовые коммуникации: разводка под отопление, водоснабжение и электрику.

Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас»: со стяжкой пола, межкомнатными перегородками и входной дверью, но без чистовой отделки стен и потолков, а также без подключения к коммуникациям, включая природный газ. Такой формат оставлял владельцам возможность самостоятельно завершить отделку и организовать все необходимые подключения.

Планировки и параметры квартир

Площадь квартир в ЖК Mardi Twins — от 28,4 до 70,4 квадратных метров. В комплексе представлены студии и варианты с одной или двумя комнатами. Высота потолков — 3,0 метра.

Все квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас»: с межкомнатными перегородками, стяжкой пола и базовыми коммуникациями, но без чистовой отделки. Сейчас жильё можно приобрести только на вторичном рынке; состояние отделки зависит от конкретного предложения.

Финансовые условия и история продаж

В 2019 году цены начинались от $440 за квадратный метр, а к августу 2022 года выросли до $700 — на 59% за три с половиной года. Комплекс сдан, все квартиры на первичном рынке проданы. Стоимость предложений на вторичном рынке определяется владельцами и зависит от этажа, планировки и состояния квартиры. Актуальную цену нужно уточнять по конкретному объекту.

Если вы рассматриваете покупку, можно оставить заявку на подбор квартир в ЖК Mardi Twins на вторичном рынке или аналогов в сданных комплексах района Багратиони.

Ипотечные программы

Во время продаж от застройщика ипотеку предоставлял TBC Bank: первоначальный взнос составлял от 15%, срок — до 240 месяцев, процентная ставка — от 9,9%. Эти условия относились к первичному рынку и действовали на момент продаж. Сейчас покупка квартиры в ЖК Mardi Twins возможна только на вторичном рынке, а финансирование зависит от актуальных программ TBC Bank и оценки объекта.

Застройщик и статус проекта

ЖК Mardi Twins построен компаниями Mardi Holding и New Batumi и сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Все квартиры проданы, первичный рынок закрыт. Сейчас сделки возможны только на вторичном рынке. Mardi Holding реализовал несколько жилых и коммерческих проектов в Аджарии.

Как купить квартиру в ЖК Mardi Twins на вторичном рынке

Купить квартиру в ЖК Mardi Twins у застройщика уже нельзя: все объекты проданы. Для покупки нужно искать предложения от собственников на вторичном рынке. Сделки оформляются напрямую между частными лицами или через агентство. Цена зависит от этажа, вида из окон и состояния ремонта и формируется рынком.

Для иностранцев покупка недвижимости регулируется законодательством Грузии — подробнее об этом читайте в нашей статье о покупке недвижимости для иностранцев. Чтобы подобрать актуальные предложения в ЖК Mardi Twins или квартиры в аналогичных сданных комплексах района Багратиони, оставьте заявку.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли сейчас купить квартиру в ЖК Mardi Twins от застройщика? Нет, все квартиры в ЖК Mardi Twins проданы, первичный рынок закрыт. Купить жильё можно только на вторичном рынке.

На каком расстоянии от моря находится комплекс? ЖК Mardi Twins расположен в 900 метрах от морского побережья. До пляжа можно дойти пешком.

Какая технология строительства использовалась в ЖК Mardi Twins? Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из пемзоблока.

В каком состоянии сдавались квартиры? Квартиры сдавались с отделкой «чёрный каркас»: с межкомнатными перегородками, стяжкой пола и базовыми коммуникациями, но без чистовой отделки.