Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.07 по 2022.01: $650 → $850 +31%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 15–17
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- закрытый двор, круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с озеленением, детская площадка
- Коммуникации
- природный газ, вода, электричество, интернет, телефон, кабельное телевидение, счетчики воды и электричества, окна и двери с двойным стеклопакетом, балконы с освещением
- Лифт
- 2 пассажирских, 1 грузовой
- Паркинг
- подземный (59 машиномест), наземный
- Расстояние до моря
- 900 м
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Высота потолков
- 3.1 м
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 6 мес.
Жилой комплекс Dream House в Батуми (район Багратиони) не следует путать с одноименным ТЦ в Подмосковье, сетью модульных домов или комплексом Guaranty Dream House.
Введение: ЖК Dream House в Батуми
Dream House — 17-этажный жилой комплекс по адресу: ул. Селима Химшиашвили, 30. Дом сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. Квартиры от застройщика распроданы, поэтому купить жильё здесь сейчас можно только на вторичном рынке.
Описание и статус жилого комплекса
Застройщики комплекса — BKSK Building Company и D&S Group Construction. Первичные продажи завершены, сделки с квартирами проходят на вторичном рынке.
Расположение и инфраструктура района
Dream House находится в районе Багратиони, на ул. Селима Химшиашвили, 30. Расстояние до моря — 900 метров. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от входа. В радиусе 1 км находятся:
- Аптека «PharmEasy»
- Продовольственный рынок «Багратиони»
- Школа №12 им. А. Табукидзе
- Поликлиника №3
- Кафе-рестораны «Манджари» и «Балкон Грузии»
Актуальные предложения на вторичном рынке представлены в каталоге BatumiRealty.
Архитектура и технические характеристики
Здание построено по монолитно-каркасной технологии. В комплексе установлены пассажирские лифты, предусмотрены наземный и подземный паркинги, работает система контроля доступа.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Этажность | 17 этажей |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Сейсмостойкость | Высокая (соответствует требованиям Аджарии) |
| Паркинг | Наземный и подземный |
| Лифты | Пассажирские |
| Расстояние до моря | 900 метров |
| Система безопасности | Контроль доступа |
Планировки и состояние квартир
Квартиры в ЖК Dream House имеют типовые планировки и сдавались с полной отделкой: ремонтом, установленной сантехникой и разведённой электрикой. Высота потолков — 3,1 м. В планировках предусмотрены гостиная и спальни с окнами, а также балконы. На вторичном рынке встречаются варианты с авторским ремонтом.
История цен и инвестиционная привлекательность
По данным о цене за квадратный метр, показатель в ЖК Dream House вырос с $650 в июле 2021 года до $850 в январе 2022 года. Это отражает динамику цен до указанного периода, но не показывает текущую стоимость квартир.
Первичных продаж в комплексе нет. К факторам, которые могут учитываться при оценке объекта, относятся его расположение в Багратиони и монолитно-каркасная технология строительства. Актуальные предложения по запросу «dream house цены» представлены в каталоге BatumiRealty.
Условия покупки на вторичном рынке
Купить квартиру в жк dream house можно только на вторичном рынке: первичные продажи завершились после ввода дома в эксплуатацию в 2018 году. Иностранному покупателю потребуются загранпаспорт и нотариальное оформление договора купли-продажи.
Этапы покупки квартиры иностранцем на вторичном рынке:
- Выбор объекта через каталог BatumiRealty.
- Проверка юридической чистоты через нотариуса.
- Подписание предварительного договора и внесение задатка.
- При необходимости — оформление ипотеки. TBC Bank предоставляет кредит на вторичном рынке Батуми при первом взносе от 15% и сроке до 240 месяцев.
- Регистрация сделки в Национальном агентстве публичной регистрации Грузии.
Актуальные предложения на вторичном рынке представлены в каталоге BatumiRealty. Условия кредитования описаны на странице «Ипотека в Грузии для иностранцев».
FAQ по ЖК Dream House
Где находится ЖК Dream House? По адресу: ул. Селима Химшиашвили, 30. Когда дом сдан в эксплуатацию? В 3 квартале 2018 года. Можно ли купить квартиру у застройщика? Нет, все квартиры реализованы; доступны предложения только на вторичном рынке. Какие банки дают ипотеку? TBC Bank предлагает кредиты на вторичное жильё с первым взносом от 15% и сроком до 240 месяцев. Где посмотреть актуальные предложения? В каталоге BatumiRealty.