ЖК JM Tower в Батуми: цены от $45 920, планировки, ипотека

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-06

Студии

от $45 920

32,8–34 м² · от $1 400/м²

Квартиры

от $72 000

60–75 м² · от $1 200/м²

2-комнатные

от $57 360

46,9–72,8 м² · от $1 200/м²

3-комнатные

от $72 840

60,3–75 м² · от $1 200/м²

4-комнатные

цена по запросу

81 м² · от —/м²

В наличии: 29 планировок · продано: 8

Дом:

Планировка	Дом	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	JM Tower B	1–25	32,8 м²	1 с/у	балкон	$45 920	$1 400	в продаже
Студия	JM Tower A	1–24	32,9 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	JM Tower B	1–25	33 м²	1 с/у	балкон	$46 200	$1 400	в продаже
Студия	JM Tower A	1–24	33 м²	1 с/у	—	—	—	в продаже
Студия	JM Tower B	1–25	33,8 м²	1 с/у	балкон	$47 320	$1 400	в продаже
Студия	JM Tower A	1–18	33,8 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	JM Tower B	1–25	33,9 м²	1 с/у	балкон	$47 460	$1 400	в продаже
Студия	JM Tower A	1–24	34 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	46,9 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира		25	47,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$66 500	$1 400	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	47,6 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	47,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$64 395	$1 350	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	47,8 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$57 360	$1 200	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	48,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$65 340	$1 350	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	48,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	49,2 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$68 880	$1 400	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	51,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	52,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$78 600	$1 500	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	60,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	72,8 м²	—	балкон	$105 560	$1 450	в продаже
3-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	60,3 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$84 420	$1 400	в продаже
3-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	60,7 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$72 840	$1 200	в продаже
3-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	69,2 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$100 340	$1 450	в продаже
3-комнатная квартира	JM Tower B	1–25	69,9 м²	—	балкон	$101 355	$1 450	в продаже
3-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	74,9 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
3-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	75 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
4-комнатная квартира	JM Tower A	1–24	81 м²	3 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Квартира		19–24	60 м²	—	балкон	$72 000	$1 200	в продаже
Квартира		19–24	75 м²	—	балкон	$90 000	$1 200	в продаже
Студия	JM Tower B	—	33,3 м²	1 с/у	—	—	—	продано
Студия	JM Tower B	—	34,2 м²	1 с/у	—	—	—	продано
Студия	JM Tower B	—	34,3 м²	1 с/у	—	—	—	продано
2-комнатная квартира	JM Tower B	—	49,4 м²	1 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
2-комнатная квартира	JM Tower B	—	50,1 м²	1 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
2-комнатная квартира	JM Tower B	—	52,9 м²	1 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
3-комнатная квартира	JM Tower B	—	70,4 м²	2 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано
3-комнатная квартира	JM Tower B	—	75,1 м²	2 сп. · 1 с/у	—	—	—	продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.06 по 2026.10: $900 → $1 200 +33%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 200–$1 500 за м²медиана сейчас: $1 400 за м² (по 17 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 3

Характеристики

Этажность: 24–25
Технология строительства: монолитно-каркасная
Лифт: да
Паркинг: подземный
Отделка квартир: белый каркас

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Обзор ЖК JM Tower в Батуми

ЖК JM Tower — жилой комплекс застройщика Universam в районе Багратиони, по адресу: ул. Александра Пушкина, 132, который станет привлекательным объектом для инвестиций в развивающемся городе. Проект включает три корпуса высотой 24–25 этажей с зелёный концепцией благоустройства территории, что особенно ценно для жителей, скучающих по близости моря в условиях мегаполиса. Сдача корпуса B запланирована на 4 квартал 2028 года, остальных корпусов — на 2029 год.

Локация и инфраструктура района

Комплекс расположен в Батуми, в районе Багратиони, где активно ведутся старты новых проектов строительства. Рядом есть магазины, аптеки, школы и остановки общественного транспорта, обеспечивающие все необходимые удобства для жителей. До центральных улиц и набережной можно добраться на транспорте. Район сочетает городскую инфраструктуру с жилой застройкой, включая современные новостройки.

Концепция Tower: корпуса и этажность

В состав ЖК JM Tower входят корпуса A, B и C высотой 24–25 этажей. Их планируют возвести по монолитно-каркасной технологии. Такая конструкция позволяет обойтись без внутренних несущих стен и свободнее организовать комфортное пространство квартиры с большим количеством окон. Старты продаж корпусов запланированы поэтапно: сдача корпуса B намечена на 4 квартал 2028 года, остальных корпусов — на 2029 год, при этом все три здания будут выполнены в одной архитектурной концепции.

Стоимость квартир и динамика цен

Стоимость квадратного метра в JM Tower начинается от $1 200. Студия площадью 32.8 м² стоит от $45 920. С 2024 по 2026 год цена квадратного метра выросла с $900 до $1 200 — на 33%.

Информация о динамике цен носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости сопряжен с рисками. BatumiRealty не гарантирует доходность при перепродаже.

Планировки и варианты отделки

В комплексе представлено 37 планировок — от студий до трёхкомнатных квартир. Площади начинаются от 32,8 м². Балконы предусмотрены в 27 вариантах планировок.

Квартиры предлагаются с отделкой «белый каркас»: стены и полы подготовлены под чистовую отделку. IMG: планировка студии

Условия финансирования и ипотека

Купить квартиру в ЖК JM Tower можно с привлечением ипотеки от TBC Bank. Ставка начинается от 9.9% годовых, срок кредитования — до 240 месяцев, минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья. Эти условия доступны резидентам и иностранным гражданам, приобретающим недвижимость по загранпаспорту.

Порядок дистанционной покупки

Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК JM Tower дистанционно. Для покупки недвижимости в Грузии достаточно загранпаспорта. Процесс включает несколько этапов:

Выбор квартиры из актуального каталога на сайте BatumiRealty.
Подтверждение доступности объекта у менеджера.
Подписание предварительного договора и резервирование квартиры.
Передача копии загранпаспорта и внесение задатка.
Оформление основного договора купли-продажи с застройщиком Universam.
Регистрация права собственности в Публичном реестре Грузии при нашей поддержке.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут покупать жильё в Грузии по загранпаспорту: вид на жительство для этого не требуется. Мы сопровождаем процесс покупки и помогаем с регистрацией права собственности в Публичном реестре. Перед сделкой также важно проверить статус земли под объектом — сельскохозяйственная она или несельскохозяйственная.