Важно: грузинская компания BKSK Building Company не имеет отношения к ликвидированным российским ООО «БКСК» (Калининград, Брянск и др.). BKSK Building Company работает на рынке недвижимости Грузии, специализируясь на новостройки в перспективных районах, и участвовала в реализации жилого комплекса Dream House на улице Селима Химшиашвили в Батуми. Компания выступала генеральным подрядчиком проекта совместно с девелопером D&S Group Construction, возводя современные дома в развивающемся квартале города с удобными транспортные развязками. Dream House сдан в 2018 году и распродан.
BKSK Building Company работает в Грузии, в том числе в Батуми и регионах Аджарии, где компания развивает социальная инфраструктуру различных объектов. Среди проектов, в которых компания участвовала как генеральный подрядчик, — жилой комплекс Dream House, реализованный совместно с девелопером D&S Group Construction, территория которого включает современные удобства для жителей. Одна из особенностей расположения комплекса — близость к школы и другим образовательным учреждениям. Объект сдан в эксплуатацию в сентябре 2018 года.
Известный реализованный объект BKSK Building Company в Батуми — жилой комплекс Dream House. Он расположен в районе Багратиони, на улице Селима Химшиашвили, и сдан в эксплуатацию в сентябре 2018 года строительная компанией с тремя годами опыта работы на рынке. Квартиры от застройщика распроданы: купить жильё можно на вторичном рынке, также возможна аренда, при этом некоторые банки предлагают ипотека для покупки недвижимости, а риелторы периодически проводят акции для потенциальных покупателей.
В 17-этажном здании предусмотрены подземный паркинг и отделка типа «белый каркас». Расстояние до моря составляет 900 метров. В проекте BKSK Building Company выступала генеральным подрядчиком при участии девелопера D&S Group Construction.
Dream House — жилой комплекс премиум-класса в Батуми. Объект сдан в сентябре 2018 года; квартир от застройщика в продаже нет. Приобрести жильё можно на вторичном рынке или арендовать.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 17 этажей |
| Расстояние до моря | 900 метров |
| Тип отделки | Белый каркас |
| Паркинг | Подземный |
Комплекс расположен на улице Селима Химшиашвили в районе Багратиони. В здании есть газификация и подземная парковка. Проект реализован совместно с девелопером D&S Group Construction.
Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии на равных правах с резидентами: для сделки достаточно загранпаспорта, получать вид на жительство не требуется. При этом Dream House сдан и распродан, поэтому купить квартиру от застройщика нельзя. Покупка возможна на вторичном рынке или в аренду.
Расчёты между резидентами и нерезидентами часто ограничены законодательством: в сделках с иностранцами действует запрет на использование лари. Поэтому цены фиксируются в USD, а оплата проходит в банк нерезидента. Сделка регистрируется в Публичном реестре Национального агентства публичного права Грузии (NAPR).
Для дистанционной покупки через BatumiRealty предусмотрены следующие шаги: 1) выбрать объект на сайте; 2) заказать онлайн-осмотр; 3) получить юридическую проверку прав собственности; 4) подписать договор через нотариуса; 5) зарегистрировать сделку в NAPR.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения об инвестициях принимаются самостоятельно.
Сделка с недвижимостью регистрируется в Публичном реестре Национального агентства публичного права Грузии (NAPR). Расчёты между резидентами и нерезидентами часто ограничены законодательством: в сделках с иностранцами запрещено использовать лари. Цены фиксируются в USD, а оплата проходит в банк нерезидента.
Нерезиденты освобождаются от налога на доход от продажи недвижимости в Грузии при определённых условиях. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 2,5% в зависимости от стоимости объекта. Налоговое законодательство требует индивидуального расчёта, поэтому перед сделкой необходима консультация специалиста.
Открытых отзывов покупателей о BKSK Building Company немного. Это может затруднять оценку опыта владельцев квартир в Dream House. При покупке на вторичном рынке стоит проверить права собственности и юридическую чистоту сделки, а также оценить состояние квартиры. Статус объекта можно проверить в Публичном реестре Грузии.
BatumiRealty предлагает дистанционный подбор и видеоосмотр объектов, что позволяет ознакомиться с квартирой без личного визита. При этом самостоятельно проверьте документы на объект и условия сделки.
Вопрос: Чем грузинская BKSK Building Company отличается от российских компаний с аббревиатурой БКСК? Ответ: Грузинская BKSK Building Company не имеет отношения к ликвидированным российским ООО «БКСК» из Калининграда, Брянска и других городов.
Вопрос: В каком статусе находится ЖК Dream House от застройщика BKSK Building Company? Ответ: Dream House на улице Селима Химшиашвили в Батуми сдан в эксплуатацию в сентябре 2018 года. Квартиры от застройщика распроданы. Купить жильё можно на вторичном рынке или арендовать.
Вопрос: Как иностранец может купить недвижимость в Грузии, связанную с BKSK Building Company? Ответ: Иностранец может приобрести недвижимость по загранпаспорту. Сделку регистрируют в Публичном реестре Национального агентства публичного права Грузии (NAPR). Расчёты между резидентами и нерезидентами часто ограничены законодательством: в сделках с иностранцами запрещено использовать лари, цены фиксируются в USD, а оплата проходит в банк нерезидента.
Вопрос: Какие налоги платят нерезиденты при продаже недвижимости в Грузии? Ответ: При соблюдении определённых условий нерезиденты освобождаются от налога на доход от продажи недвижимости. Налоговое законодательство требует индивидуального расчёта, поэтому нужна консультация специалиста. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0% до 1% в зависимости от стоимости объекта.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками