ЖК Mardi Red Line в Батуми: характеристики, цены и планировки

Обзор ЖК Mardi Red Line в Батуми

ЖК Mardi Red Line в Батуми — жилой комплекс класса «комфорт» в районе Багратиони, сданный в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года. Этот современный дом расположен по адресу ул. Чавчавадзе, 107, на пересечении с ул. Такаишвили, и состоит из 15 этажей с двумя подъездами, оборудованными качественными входными двери. Здание выделяется стильным фасадом среди окружающей застройки. Все квартиры в проекте уже проданы. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность конструкции. Mardi Red Line — объект от застройщика марди Holding, работающего на рынке недвижимости Грузии с 2010 года.

Локация и транспортная доступность

ЖК Mardi Red Line Батуми расположен на пересечении улиц Чавчавадзе, 107 и Эквтиме Такаишвили, в районе Багратиони. Это угловое здание часто путают с другими объектами на ул. Такаишвили — важно уточнять, что комплекс находится именно на Чавчавадзе, а не по адресу Такаишвили, 83 (там расположен ЖК Dest Corner). Расстояние до моря составляет 1000 метров — около 12–15 минут ходьбы, что позволяет жильцам наслаждаться близостью к морю, где вода Черного моря создает особую атмосферу. Район охвачен основными транспортными артериями: отсюда удобно добираться до центра Батуми, набережной и ж/д вокзала. Улица Чавчавадзе — сквозная магистраль, что снижает вероятность пробок в час пик. Комплекс представляет собой современное здание с благоустроенной территорией, где внутренний двор создает комфортную среду для отдыха, а архитектурные инновации обеспечивают высокий уровень жизни.

Инфраструктура района Багратиони

Инфраструктура района Багратиони обеспечивает комфортную повседневную жизнь. В шаговой доступности от ЖК Mardi Red Line на ул. Чавчавадзе, 107 находятся продуктовые магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. До парка Багратиони — несколько минут ходьбы. Район активно развивается, сохраняя баланс между городской доступностью и спокойной средой. Социальные объекты, включая школы и поликлиники, расположены в пределах 1–2 км. Коммунальные услуги в районе работают стабильно: подведены электричество, вода и газ, что обеспечивает бесперебойное функционирование всех систем жизнеобеспечения. Современные жилые комплексы оборудованы качественными материалами — окна с энергосберегающим стеклопакетом и надежная входная группа создают дополнительный комфорт для жителей.

Технические характеристики и планировки

ЖК Mardi Red Line построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает устойчивость здания и свободу при планировке. Квартиры сданы в состоянии «черный каркас»: без чистовой отделки, с бетонными стенами и оконными проёмами, что даёт возможность индивидуальной адаптации пространства. Площадь жилья варьируется от 57 до 130 м², что включает студии, 1–3-комнатные варианты. Высота потолков — 3,0 метра, что редко для Батуми и добавляет ощущение простора.

Инфраструктура комплекса включает подземный и наземный паркинг, 2 пассажирских лифта, детскую площадку и коммерческие помещения на первых этажах.

Для наглядности — сводные характеристики:

Планировки подобраны так, чтобы максимизировать полезную площадь при минимальных потерях на коридоры.

Отделка и инженерные коммуникации

Квартиры в жк mardi red line батуми передаются покупателю в состоянии «черный каркас» — стены и полы выровнены, но без чистовой отделки. В каждой квартире подведены электричество, водоснабжение и канализация, установлены счётчики. Проведена разводка по щитам, но отсутствуют розетки, выключатели и осветительные приборы. Высота потолков — 3,0 метра.

Условия покупки и динамика цен

Квартиры в жк mardi red line батуми больше нельзя приобрести у застройщика — все лоты проданы. Однако на вторичном рынке возможно найти предложения от частных собственников. Исторически mardi red line цены стартовали с отметки $550 за м² в марте 2019 года и выросли до $600 к ноябрю 2020 года. Условия рассрочка от застройщика предусматривали первый взнос от 30% и срок погашения до 5 месяцев, но сейчас недоступны, так как продажи завершены.

Чтобы купить квартиру в жк mardi red line, действуйте так:

1. Проверьте платформы вторичного рынка — ищите по адресу ул. Чавчавадзе, 107 (угол с Такаишвили), чтобы не спутать с ЖК Dest Corner на Такаишвили, 83.
2. Сравните предложения по площадям от 57 до 130 м² и состоянию «черный каркас».
3. Уточните у продавца наличие документов и статус обременения.
4. Обратитесь к менеджеру batumi-realty.online, если аналогов нет — подберем сопоставимые новостройки в районе Багратиони.

Застройщик Mardi Holding

Застройщик Mardi Holding, официально зарегистрированный как ООО Old Batumi, работает на рынке недвижимости Грузии с 2010 года. За более чем десятилетие компания реализовала несколько проектов в Батуми, включая жилой комплекс Mardi Red Line с квартирами продаже, сданный в 2020 году. Опыт девелопера подтверждается своевременной сдачей объектов и фокусом на жилье класса «комфорт инновации», что позволяет компании предлагать современные решения для покупателей недвижимости.

FAQ

Где находится Mardi Red Line в Батуми? Комплекс расположен по адресу ул. Чавчавадзе, 107 — на пересечении с ул. Такаишвили, в районе Багратиони. Не путайте с ЖК Dest Corner на ул. Такаишвили, 83.

Продается ли еще квартира в ЖК Mardi Red Line? Нет, все квартиры проданы. Проект сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года. Покупка возможна только на вторичном рынке.

Какая была цена за квадратный метр? Цена за м² выросла с $550 в марте 2019 года до $600 в ноябре 2020 года. Актуальные цены на перепродажу не указаны.

В какой отделке сдавались квартиры? Квартиры передавались покупателям в состоянии «черный каркас» — без чистовой отделки.

Какие планировки были в ЖК? Площадь квартир варьировалась от 57 до 130 м². Высота потолков — 3,0 метра.

Кто является застройщиком? Объект реализован компанией Mardi Holding (ООО Old Batumi), которая работает на рынке недвижимости Грузии с 2010 года.

Экспертное мнение

ЖК Mardi Red Line — типичный представитель класса «комфорт» в Багратиони: монолит, 15 этажей, черновая отделка. Расположен на ул. Чавчавадзе, 107 — не путать с новостройками на Такаишвили. Все квартиры проданы, перепродажи идут на вторичном рынке. Как редактор BatumiRealty с опытом работы с объектами Mardi Holding с 2010 года, рекомендую проверять юридическую чистоту сделки и реальное состояние «черного каркаса» при осмотре.