Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-252-комнатные
3-комнатные
Продано 51 из 60 квартир (85%)
В наличии: 9 квартир · продано: 51 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | 9 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 225 | $1 850 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 11 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $80 850 | $2 100 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 8 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $85 050 | $1 750 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 9 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 910 | $1 850 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 11 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $102 060 | $2 100 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 10 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 11 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $136 750 | $2 500 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 11 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 11 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 38,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 150 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $92 340 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $92 340 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $92 340 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $92 340 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $92 340 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $92 340 | $1 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 910 | $1 850 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 54,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $109 400 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | 2 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 4 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 7 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 54,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 250 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 2 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 4 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $110 385 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 7 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 66,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $127 111 | $1 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | 2 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 4 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 7 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 74 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $185 000 | $2 500 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.02 по 2026.09: $1 200 → $1 750 +46%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 10
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, автономная канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас
- Количество квартир
- 60
- Площадь квартир
- 31–100 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 6 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Comfort House в Батуми
ЖК Comfort House в Батуми — это 11-этажный жилой комплекс на ул. Вахтанга Горгасали, 104, сданный в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года. Застройщик — компания Comfort Building. Важно не путать этот объект с комплексом таунхаусов Comfort Houses в Кахабери и одноимёнными проектами в других городах. В доме 60 квартир, реализуемых с отделкой «чёрный каркас» или «белый каркас», что позволяет будущим владельцам обустроить себе жильё по собственному вкусу. ЖК расположен в районе Руставели, в 350 метрах от парка 6 Мая, такое расположение обеспечивает жителям качественный уровень жизни в центральной части города. Цена за м² начинается от $1 750, минимальная стоимость квартиры — $71 225. Комплекс оснащён подземным паркингом и лифтом, что гарантирует жильцам удобный доступ ко всем этажам здания. Кадастровый номер участка — 05.23.22.029.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Comfort House Батуми находится по адресу ул. Вахтанга Горгасали, 104, в районе Руставели. Это центральная зона города с высокой пешеходной доступностью к социальной и развлекательной инфраструктуре. До парка 6 Мая — около 350 метров, откуда можно выйти к набережной и озеру Нуригель. Район обеспечивает баланс между городской активностью и зонами отдыха. Улица Вахтанга Горгасали — транзитная магистраль, что упрощает выезд в любую часть Батуми. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости от дома: маршруты №1, 4, 10, 12 и другие обеспечивают регулярное сообщение с центром, ж/д вокзалом и аэропортом. Система общественного транспорта функционирует в четком порядке, предоставляя жителям широкий спектр услуг для перемещения по городу. Благодаря близости к основным автодорогам и качественному выполнению дорожных работ, доехать до морского порта или международного аэропорта Батуми занимает менее 15 минут. Для жителей доступны как личный транспорт, так и общественный — включая автобусы и такси.
Характеристики жилого комплекса
ЖК Comfort House в Батуми — 11-этажный дом с 60 квартирами, сданный в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года. Застройщик — компания Comfort Building, зарегистрированная в Грузии. Дом построен по монолитно-каркасной технологии, что позволяет владельцам свободно перепланировать внутреннее пространство без риска для несущих конструкций и принимать гибкие дизайнерские решения для создания комфортной жилой среды. Собственники могут либо сохранить первоначальную планировку, либо адаптировать её под свои потребности. Кадастровый номер участка — 05.23.22.029.
Комплекс оснащён подземным паркингом и пассажирским лифтом, обеспечивая комфортную эксплуатацию для всех жильцов. Квартиры реализуются с отделкой «чёрный каркас» или «белый каркас» — выбор зависит от предпочтений покупателя и бюджета на чистовую отделку.
Все коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, канализация — подключены, включая автономную канализацию. Благоустроенный двор и отсутствие наземных парковочных мест повышают уровень комфорта на территории.
Подробнее о застройщике Comfort Building — на странице компании.
Планировки и площадь квартир
В ЖК Comfort House в Батуми представлены 2- и 3-комнатные квартиры с площадью от 38,5 до 74 м². Все варианты доступны с отделкой «чёрный каркас» или «белый каркас» — выбор влияет на стартовую стоимость и объём необходимого ремонта.
Отделка «чёрный каркас» означает отсутствие стяжки пола и штукатурки стен, а также не включает разводку сантехники. Этот вариант дешевле, но требует полного чистового ремонта. «Белый каркас» включает стяжку, штукатурку и разводку коммуникаций до точек подключения — покупатель может сразу приступать к финишной отделке.
Ниже — сравнительная таблица планировок Comfort House:
| Тип квартиры | Площадь, м² | Отделка | Особенности |
|---|---|---|---|
| 2-комнатная | от 38,5 | чёрный/белый каркас | Оптимальна для семьи из 2–3 человек |
| 3-комнатная | от 54,9 | чёрный/белый каркас | Подходит для постоянного проживания или аренды |
Планировки спроектированы с учётом монолитно-каркасной технологии — перегородки не несущие, что позволяет свободно перепланировать пространство. Все квартиры — на первичном рынке недвижимости Грузии, кадастровый номер участка: 05.23.22.029.
Стоимость и условия покупки
Цена за м² в ЖК Comfort House в Батуми составляет от $1 750 по состоянию на 25 сентября 2026 года. Минимальная стоимость квартиры — $71 225, что соответствует двухкомнатной планировке от 38,5 м². Эти значения актуальны на первичном рынке недвижимости Грузии и указаны застройщиком Comfort Building.
Покупка квартиры в жк comfort house возможна с использованием рассрочки или ипотеки. Рассрочка от застройщика предоставляется на срок до 6 месяцев при первом взносе от 30%. Это позволяет распределить платежи без переплат.
Для тех, кто предпочитает ипотеку, доступен кредит от TBC Bank под ставку от 9,9% годовых. Срок кредита — до 240 месяцев (20 лет), первоначальный взнос — от 15%. Условия действуют для резидентов и иностранцев, оформляющих недвижимость по загранпаспорту.
Подробнее об ипотеке для иностранцев в Грузии — в специальной статье.
Динамика цены за м²
Цена за квадратный метр в ЖК Comfort House по состоянию на 25 сентября 2026 года составляет от $1 750. По данным застройщика, с февраля 2023 года по сентябрь 2026 года цена за м² выросла с $1 200 до $1 750, что составляет рост на 46%. Указанный уровень цен актуален для квартир в различных планировках и подтверждает позиционирование Comfort House на уровне первичного рынка Батуми.
Как купить квартиру дистанционно
Купите квартиру в жк comfort house, не выезжая из своей страны. Начните с онлайн-консультации: специалист покажет доступные планировки, актуальные цены и организует видео-осмотр выбранной квартиры в реальном времени. Для сделки достаточно загранпаспорта — вид на жительство в Грузии не требуется. Договор можно подписать через доверенное лицо или с использованием нотариальной доверенности, оформленной в вашем регионе. Все юридические документы, включая кадастровый номер участка (05.23.22.029), предоставляются в электронном виде. Дополнительные детали — в руководстве Как купить недвижимость в Грузии дистанционно.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
ЖК Comfort House в Батуми — это 11-этажный дом на ул. Вахтанга Горгасали, 104, построенный по монолитно-каркасной технологии компанией Comfort Building. Не следует путать его с комплексом таунхаусов Comfort Houses в Кахабери.
Чем жк комфорт хаус отличается от Comfort Houses в Кахабери? Это разные проекты: жк комфорт хаус — многоквартирный дом в районе Руставели, а Comfort Houses — таунхаусы в пригороде. У них разные адреса, застройщики и концепции.
Какая минимальная стоимость квартиры в жк комфорт хаус? От $71 225 за 2-комнатную квартиру. Цена за м² — от $1 750 (на 25 сентября 2026 года).
Можно ли купить квартиру в жк комфорт хаус дистанционно? Да. Покупка возможна онлайн: видеоосмотр, консультация и оформление документов через представителя. Для сделки достаточно загранпаспорта.
Какие условия рассрочки и ипотеки в жк комфорт хаус? Рассрочка от застройщика — до 6 месяцев при первом взносе от 30%. Ипотека TBC Bank — от 9,9% годовых, первый взнос от 15%, срок до 20 лет.
В каком виде сдаются квартиры в жк комфорт хаус? Выбор между чёрным каркасом (без стяжки и штукатурки) и белым каркасом (со стяжкой, штукатуркой и разводкой коммуникаций).
Как далеко от жк комфорт хаус до моря? До набережной — около 10 минут пешком. Парк 6 Мая находится в 350 метрах от комплекса.