+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: белый каркас

ЖК Piaza Residence в Батуми: цены, планировки и условия покупки

ул. Вахтанга Горгасали, 59, район Центр, Батуми

  • от $91 260цена квартиры
  • от $2 600цена за м²
  • 4 кв. 2028сдача
  • 18этажей
  • 50планировок
  • 72квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-18

Студии

от $91 260
35,1–48,4 м² · от $2 600/м² · в продаже 32

1-комнатные

от $178 125
47,5 м² · от $3 750/м² · в продаже 1

2-комнатные

от $98 175
35,7–116,1 м² · от $2 600/м² · в продаже 21

3-комнатные

от $203 175
60,2–115 м² · от $2 600/м² · в продаже 14

4-комнатные

от $445 095
141,3 м² · от $3 150/м² · в продаже 4

Продано 211 из 286 квартир (74%)

В наличии: 75 квартир · продано: 211

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия435,1 м²1 с/убалкон$91 260$2 600в продаже
Студия1035,7 м²1 с/убалкон$101 745$2 850в продаже
Студия1135,7 м²1 с/убалкон$103 530$2 900в продаже
Студия1235,7 м²1 с/убалкон$105 315$2 950в продаже
Студия1335,7 м²1 с/убалкон$107 100$3 000в продаже
Студия1435,7 м²1 с/убалкон$108 885$3 050в продаже
Студия1535,7 м²1 с/убалкон$110 670$3 100в продаже
Студия1635,7 м²1 с/убалкон$112 455$3 150в продаже
Студия1735,7 м²1 с/убалкон$114 240$3 200в продаже
Студия536,7 м²1 с/убалкон$106 430$2 900в продаже
Студия1036,8 м²1 с/убалкон$106 720$2 900в продаже
Студия1736,8 м²1 с/убалкон$121 440$3 300в продаже
Студия537,3 м²1 с/убалкон$108 170$2 900в продаже
Студия937,4 м²1 с/убалкон$106 590$2 850в продаже
Студия1737,4 м²1 с/убалкон$125 290$3 350в продаже
Студия437,9 м²1 с/убалкон$108 015$2 850в продаже
Студия937,9 м²1 с/убалкон$106 120$2 800в продаже
Студия1037,9 м²1 с/убалкон$108 015$2 850в продаже
Студия1137,9 м²1 с/убалкон$109 910$2 900в продаже
Студия1237,9 м²1 с/убалкон$111 805$2 950в продаже
Студия1337,9 м²1 с/убалкон$113 700$3 000в продаже
Студия1637,9 м²1 с/убалкон$123 175$3 250в продаже
Студия1737,9 м²1 с/убалкон$125 070$3 300в продаже
Студия444 м²1 с/убалкон$116 600$2 650в продаже
Студия446 м²1 с/убалкон$121 900$2 650в продаже
Студия546 м²1 с/убалкон$115 000$2 500бронь
Студия1246 м²1 с/убалкон$135 700$2 950в продаже
Студия1546 м²1 с/убалкон$147 200$3 200в продаже
Студия1646 м²1 с/убалкон$149 500$3 250в продаже
Студия1746 м²1 с/убалкон$151 800$3 300в продаже
Студия1348,4 м²1 с/убалкон$147 620$3 050в продаже
Студия1648,4 м²1 с/убалкон$157 300$3 250в продаже
Студия1748,4 м²1 с/убалкон$159 720$3 300в продаже
1-комнатная квартира1647,5 м²1 сп. · 1 с/у—$178 125$3 750в продаже
2-комнатная квартира635,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$98 175$2 750в продаже
2-комнатная квартира438,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$100 360$2 600в продаже
2-комнатная квартира1648,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$185 820$3 800в продаже
2-комнатная квартира1748,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$188 265$3 850в продаже
2-комнатная квартира1453,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$147 125$2 750бронь
2-комнатная квартира1653,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$160 500$3 000в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.07 по 2026.09: $2 200 → $2 600 +18%
$1 000$2 000$3 000$4 00020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 600–$3 850 за м²медиана сейчас: $3 050 за м² (по 72 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Piaza Residence
18 эт. · строится · старт 3 кв. 2024 · в продаже: 72
сдача
4 кв. 2028

Характеристики

Этажность
18
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
ресепшен, лобби, охрана, консьерж
Инфраструктура
пьяцца, фонтаны, ресторан, кафе, рабочая зона
Лифт
да
Паркинг
подземный
Расстояние до моря
1000 м
Отделка квартир
белый каркас
Высота потолков
3,0 м
Газификация
газифицирован

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

О проекте Piaza Residence и застройщике Tower Group

Piaza Residence — жилой комплекс в историческом районе Старый Батуми, по адресу ул. Вахтанга Горгасали, 59. Проект реализует Tower Group: застройщик сохраняет архитектурный облик здания возрастом 119 лет и интегрирует его в современный комплекс из нескольких этажей. На территории предусмотрена частная площадь с фонтанами, детская игровая зона и терраса для отдыха жильцов класса премиум. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, сдача запланирована на 4 квартал 2028 года.

Архитектурная концепция и инфраструктура комплекса

В основе проекта — реставрация здания возрастом 119 лет и закрытая частная площадь с венецианскими фонтанами, расположенные в историческом центре. Так архитектурная концепция объединяет историческое наследие и современную застройку в центре города. Территория комплекса будет благоустроена и дополнена ландшафтным дизайном с созданием зоны отдыха.

Квартиры сдаются в базовой отделке «белый каркас»: владельцы смогут самостоятельно выбрать решения для интерьера.

Локация: район Старый Батуми и транспортная доступность

Piaza Residence расположен в Старом Батуми, в самом центре исторической части города, на ул. Вахтанга Горгасали, 59. До береговой линии — 1000 метров, дорога пешком занимает около 12–15 минут. Рядом находится площадь Пьяцца с многочисленными заведениями, включая ресторан кафе и различные места отдыха, а также просторный зал для проведения мероприятий и пешеходные зоны.

По улице проходят автобусные маршруты, связывающие район с центральными частями города и портом. Поблизости расположена канатная дорога «Арго».

Технические характеристики здания

Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии. Здание будет 18-этажным, высота потолков во всех лотах — 3,0 м. В проекте предусмотрены газоснабжение, лифт и подземный паркинг. Сдача Piaza Residence запланирована на 4 квартал 2028 года.

Планировки и метраж апартаментов

В Piaza Residence заявлено 50 типов планировок — от студий до четырёхкомнатных апартаментов. Площадь лотов составляет от 35,1 до 141,3 м². Балконы предусмотрены в 34 планировках. Все квартиры сдаются в отделке «белый каркас».

ТипКоличествоПлощадь, м²Балкон
Студии32от 35,1 до 48,4есть
1-комнатные147,5есть
2-комнатные21от 35,7 до 116,1есть
3-комнатные14от 60,2 до 115есть
4-комнатные4141,3есть

Стоимость квартир и условия оплаты

Цены в Piaza Residence начинаются от $91 260 за апартаменты площадью от 35,1 м². Стартовая стоимость квадратного метра — около $2 600. Tower Group предлагает беспроцентную рассрочку; условия зависят от срока и этапа строительства.

Ипотеку можно оформить через TBC Bank на срок до 240 месяцев с первоначальным взносом от 15%. Точные параметры кредитования и наличие льготных программ уточняйте на дату обращения.

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финансовые условия, цены и наличие квартир уточняйте у менеджера на дату обращения.

Правовые аспекты покупки и инвестиции

Иностранцы могут купить апартаменты в Piaza Residence по загранпаспорту. Право собственности регистрируется за один день через Национальное агентство Публичного реестра Грузии (NAPR): документы подают онлайн или в офисе. Квартиру можно оформить на физическое лицо без получения вида на жительство.

Апартаменты в комплексе рассматриваются как инструмент для краткосрочной аренды, в том числе благодаря расположению рядом с площадью Пьяцца и морем. Управляющая компания может взять на себя сдачу жилья, однако доходность не гарантируется.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится ЖК Piaza Residence в Батуми? По адресу ул. Вахтанга Горгасали, 59, в историческом районе Старый Батуми, рядом с площадью Пьяцца.

Кто застройщик Piaza Residence? Проект реализует Tower Group. Срок сдачи — 4 квартал 2028 года.

Какие планировки доступны? Предлагаются студии от 35,1 м² и апартаменты с 1–4 комнатами. Заявлено 50 вариантов планировок.

Какова стартовая цена квартир? Цены начинаются от $91 260. Квартиры сдаются в отделке «белый каркас».

Можно ли купить недвижимость в ипотеку? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку от 9,9% годовых с первоначальным взносом от 15%.

Как иностранцу оформить покупку? Для покупки нужен загранпаспорт. Регистрация права собственности занимает один день.

Рассматривается ли Piaza Residence как инвестиционный объект? Апартаменты рассматриваются как вариант для краткосрочной аренды, но доходность не гарантируется.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Piaza Residence

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно