+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 1 из 1Отделка: чёрный каркас, белый каркас

Новостройка на ул. Важа-Пшавела, 61-63 в Батуми: цены, планировки, условия покупки

ул. Важа-Пшавела, 61-63, район Багратиони, Батуми

  • от $52 220цена квартиры
  • от $1 300цена за м²
  • 3 кв. 2027сдача
  • 25этажей
  • 16планировок
  • 46квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-06

Студии

от $52 220
31,1–37,3 м² · от $1 400/м² · в продаже 5

2-комнатные

от $72 940
52,1–52,7 м² · от $1 400/м² · в продаже 22

3-комнатные

от $101 140
74–77,8 м² · от $1 300/м² · в продаже 13

4-комнатные

от $142 970
98,6 м² · от $1 450/м² · в продаже 6

Продано 139 из 185 квартир (75%)

В наличии: 46 квартир · продано: 139

ПланировкаЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
Студия2531,1 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$114 950$3 696в продаже
Студия1237,3 м²жилая 31,6 м²1 с/убалкон$52 220$1 400в продаже
Студия1237,3 м²жилая 31,6 м²1 с/убалкон$52 220$1 400в продаже
Студия1637,3 м²жилая 31,6 м²1 с/убалкон$55 950$1 500в продаже
Студия1637,3 м²жилая 31,6 м²1 с/убалкон$55 950$1 500в продаже
2-комнатная квартира2445,3 м²жилая 42,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$86 070$1 900в продаже
2-комнатная квартира2550 м²жилая 41,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$97 500$1 950в продаже
2-комнатная квартира1352,1 м²жилая 42,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$72 940$1 400в продаже
2-комнатная квартира1652,1 м²жилая 41,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$78 150$1 500в продаже
2-комнатная квартира1652,1 м²жилая 42,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$83 360$1 600в продаже
2-комнатная квартира1752,1 м²жилая 42,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$80 755$1 550в продаже
2-комнатная квартира1852,1 м²жилая 42,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$83 360$1 600в продаже
2-комнатная квартира1952,1 м²жилая 42,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$85 965$1 650в продаже
2-комнатная квартира1852,2 м²жилая 41,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$83 520$1 600в продаже
2-комнатная квартира1952,2 м²жилая 41,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$86 130$1 650в продаже
2-комнатная квартира2252,2 м²жилая 41,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$93 960$1 800в продаже
2-комнатная квартира2452,2 м²жилая 41,7 м²1 сп. · 1 с/убалкон$99 180$1 900в продаже
2-комнатная квартира1052,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$73 780$1 400в продаже
2-комнатная квартира1252,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$73 780$1 400в продаже
2-комнатная квартира1352,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$73 780$1 400в продаже
2-комнатная квартира1452,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$73 780$1 400в продаже
2-комнатная квартира1552,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$73 780$1 400в продаже
2-комнатная квартира1652,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$73 780$1 400в продаже
2-комнатная квартира1752,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$76 415$1 450в продаже
2-комнатная квартира1852,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$79 050$1 500в продаже
2-комнатная квартира1952,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$81 685$1 550в продаже
2-комнатная квартира2252,7 м²жилая 42 м²1 сп. · 1 с/убалкон$94 860$1 800в продаже
3-комнатная квартира1374 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$103 600$1 400в продаже
3-комнатная квартира1474 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$103 600$1 400в продаже
3-комнатная квартира1574 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$103 600$1 400в продаже
3-комнатная квартира1674 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$103 600$1 400в продаже
3-комнатная квартира1774 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$107 300$1 450в продаже
3-комнатная квартира1874 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$111 000$1 500в продаже
3-комнатная квартира1974 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$114 700$1 550в продаже
3-комнатная квартира2274 м²жилая 63,8 м²2 сп. · 1 с/убалкон$133 200$1 800в продаже
3-комнатная квартира2575,7 м²жилая 63,3 м²2 сп. · 1 с/убалкон$147 615$1 950в продаже
3-комнатная квартира1277,8 м²жилая 63,3 м²2 сп. · 1 с/убалкон$108 920$1 400в продаже
3-комнатная квартира1778,2 м²жилая 63,3 м²2 сп. · 1 с/убалкон$121 210$1 550в продаже
3-комнатная квартира1878,2 м²жилая 63,3 м²2 сп. · 1 с/убалкон$125 120$1 600в продаже
3-комнатная квартира1978,2 м²жилая 63,3 м²2 сп. · 1 с/убалкон$129 030$1 650в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.08 по 2026.10: $650 → $1 300 +100%
$0$1 000$2 000$3 000$4 00020252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 400–$3 696 за м²медиана сейчас: $1 525 за м² (по 46 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1
Дом
25 эт. · строится · квартир: 212 · в продаже: 46
сдача
3 кв. 2027

Характеристики

Этажность
25
Технология строительства
монолитно-каркасная
Лифт
да
Паркинг
подземный
Отделка квартир
чёрный каркас, белый каркас
Количество квартир
212
Площадь квартир
29–90.5 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 36 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение: ЖК на ул. Важа-Пшавела, 61-63 – ваш новый дом в Батуми

Новостройка ул важа-пшавела 61-63 батуми — 25-этажный жилой комплекс от Batumi Development Alliance в районе Багратиони, расположенный на улице с удобным доступом к городской инфраструктуре. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года. Апартаменты передают в состоянии «чёрный каркас» или «белый каркас». Проект важа-пшавела привлекателен для инвесторов благодаря близости к морю — набережная находится в пешей доступности, а развитый рынок недвижимости в этом районе обеспечивает высокий потенциал роста стоимости. Ниже — цены и планировки, а также условия покупки в рассрочку и ипотеку TBC.

Расположение и инфраструктура района

ЖК ул важа-пшавела 61-63 батуми расположен в районе Багратиони, недалеко от Старого города, что делает его удобным местом для проживания. Расстояние до береговой линии Чёрного моря составляет 850 метров. В районе есть городская инфраструктура для повседневной жизни, включающая магазины, кафе и другие объекты сервиса. Формат застройки представляет собой современный жилой комплекс, который является одной из привлекательных новостроек в этом районе города.

В радиусе 10 минут ходьбы находятся:

  • Школы и детские сады
  • Продуктовые магазины и супермаркеты
  • Аптеки и медицинские центры
  • Парки и общественные зоны отдыха
  • Остановки общественного транспорта, связывающие район с центром и аэропортом

Расположение сочетает жилую застройку с доступом к городским объектам и морскому побережью.

Технические характеристики и архитектура

Проект представляет собой 25-этажный жилой дом на улице Важа, который возводят по монолитно-каркасной технологии. Она позволяет реализовать свободную внутреннюю планировку квартир с учетом современных архитектурных решений. В описании проекта также отмечена сейсмостойкость здания, а инфраструктура включает подземный паркинг для жильцов. Расположение вблизи парка Мая обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Апартаменты передаются в состоянии «чёрный каркас» или «белый каркас» — конкретный вариант зависит от условий договора. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года.

Планировки, метражи и актуальные цены

В новостройке на ул. Важа-Пшавела, 61-63 в Батуми представлены студии, 2- и 3-комнатные апартаменты. Минимальная стоимость начинается от $52 220. Площади и цены указаны в таблице:

Тип квартирыПлощадь (м²)Мин. цена (USD)Цена за м² (USD)
Студия31.1–37.3$52 220от $1 400
2-комнатная52.1–52.7$72 940от $1 400
3-комнатная74–77.8$101 140от $1 300

Цена квадратного метра зависит от этажа, планировки и вида. Купить квартиру ул важа-пшавела 61-63 батуми можно с первоначальным взносом; также застройщик предлагает внутреннюю рассрочку.

Условия покупки и финансовые инструменты

Batumi Development Alliance предлагает два варианта покупки: внутреннюю рассрочку и ипотеку от TBC Bank. Для рассрочки нужен первоначальный взнос от 30%, срок погашения — до 36 месяцев. Ипотека предоставляется под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев.

ИнструментПервый взносСрокСтавка / условия
Внутренняя рассрочкаот 30%до 36 мес.Без процентов, от застройщика
Ипотека TBC Bankот 15%до 240 мес.9,9% годовых

Инвестиционный профиль и целевая аудитория

Проект может рассматривать покупатель, который планирует жить в Батуми, а также инвестор, изучающий покупку недвижимости для последующей сдачи в аренду или долгосрочного владения. Это не гарантирует доходность или рост стоимости: результат зависит от рыночных условий. Сдача дома запланирована на 3 квартал 2027 года, а варианты «чёрного» и «белого» каркаса позволяют выбрать подходящий объём отделочных работ.

Правовые аспекты и гарантии сделки

Перед сделкой проверьте кадастровый номер объекта в официальном реестре Грузии. Условия покупки, включая рассрочку и ипотеку TBC, основаны на данных застройщика Batumi Development Alliance и банков-партнёров по состоянию на октябрь 2026 года и могут быть изменены.

  • Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финансовые инструменты и условия покупки предоставлены на основании данных застройщика и банков-партнеров на октябрь 2026 года и могут быть изменены. Покупка недвижимости связана с финансовыми рисками.*

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок сдачи ЖК на ул. Важа-Пшавела, 61-63?

Ввод в эксплуатацию единственного 25-этажного дома проекта запланирован на 3 квартал 2027 года.

В каком состоянии передаются квартиры?

Застройщик передаёт апартаменты в состоянии «чёрный каркас» или «белый каркас» — на выбор покупателя.

Можно ли купить квартиру дистанционно из России?

Да, покупка возможна дистанционно. Иностранцы приобретают недвижимость по загранпаспорту; сделку оформляют через представителя или с использованием электронных сервисов.

Какие условия внутренней рассрочки от застройщика?

Первоначальный взнос составляет от 30%, срок погашения — до 36 месяцев.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в ул. Важа-Пшавела, 61-63

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно