Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-09Студии
2-комнатные
3-комнатные
Продано 358 из 385 квартир (93%)
В наличии: 27 квартир · продано: 358
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | 32 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 460 | в продаже |
| Студия | 25 | 32 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 460 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2 | 39,1 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $54 740 | $1 400 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 27 | 39,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $59 343 | $1 510 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2 | 47 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 800 | $1 400 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 48,1 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 48,1 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 24 | 48,9 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 394 | $1 460 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 48,9 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 394 | $1 460 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 20 | 50,6 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 50,6 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 51 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 460 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 51 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 400 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 27 | 51 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 010 | $1 510 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 19 | 51,8 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 51,8 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 370 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 27 | 51,8 м²жилая 46,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $75 110 | $1 450 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 25 | 52,3 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 400 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 27 | 52,3 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $78 973 | $1 510 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 22 | 52,8 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $72 336 | $1 370 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 20 | 60,3 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $82 611 | $1 370 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 24 | 60,3 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $82 611 | $1 370 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 25 | 60,3 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $82 611 | $1 370 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 27 | 60,3 м²жилая 54,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 435 | $1 450 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 27 | 60,3 м²жилая 54,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 435 | $1 450 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 27 | 88,8 м²жилая 80,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $128 760 | $1 450 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 27 | 91,3 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $137 863 | $1 510 | в продаже |
| Студия | 24 | 32 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 460 | продано |
| Студия | 11 | 32,2 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 451 | продано |
| Студия | 15 | 32,2 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 451 | продано |
| Студия | 19 | 32,2 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 451 | продано |
| Студия | 22 | 32,2 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 451 | продано |
| Студия | 2 | 32,6 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 377 | продано |
| Студия | 7 | 32,6 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 377 | продано |
| Студия | 10 | 32,6 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 377 | продано |
| Студия | 13 | 32,6 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 377 | продано |
| Студия | 2 | 32,8 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 424 | продано |
| Студия | 6 | 32,8 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 424 | продано |
| Студия | 9 | 32,8 м²жилая 28,4 м² | 1 с/у | балкон | $46 720 | $1 424 | продано |
| Студия | 5 | 34 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 320 | продано |
| Студия | 15 | 34 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 320 | продано |
| Студия | 18 | 34 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 320 | продано |
| Студия | 21 | 34 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 320 | продано |
| Студия | 24 | 34 м²жилая 28,7 м² | 1 с/у | балкон | $45 900 | $1 350 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 39,2 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 658 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 39,2 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 464 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 39,2 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 658 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 39,2 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 464 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 39,2 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 658 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 39,2 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 464 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 39,2 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 658 | продано |
| 2-комнатная квартира | 22 | 39,2 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 658 | продано |
| 2-комнатная квартира | 23 | 39,2 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 464 | продано |
| 2-комнатная квартира | 26 | 39,2 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 464 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 39,4 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 456 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 39,4 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 650 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 39,4 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 456 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 39,4 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 650 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 39,4 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 456 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 39,4 м²жилая 32,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 010 | $1 650 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 39,4 м²жилая 32,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $57 378 | $1 456 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 46,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 655 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 46,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 655 | продано |
| 2-комнатная квартира | 22 | 46,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 655 | продано |
| 2-комнатная квартира | 26 | 46,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 655 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 47,6 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 20 | 47,6 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 23 | 47,6 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 48,2 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 48,2 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 48,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 48,5 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 590 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 48,5 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 359 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 48,5 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 590 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 48,5 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 359 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 48,5 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 590 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 48,5 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 359 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 48,5 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 590 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 48,5 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 359 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 48,5 м²жилая 44,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 120 | $1 590 | продано |
| 2-комнатная квартира | 26 | 48,5 м²жилая 43,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $65 897 | $1 359 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 593 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 593 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 48,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $77 440 | $1 593 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 49,9 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 389 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 49,9 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 389 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 49,9 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 389 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 50,4 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 477 | продано |
| 2-комнатная квартира | 20 | 50,4 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 477 | продано |
| 2-комнатная квартира | 23 | 50,4 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 477 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 51 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 460 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 454 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 354 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 454 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 354 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 454 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 354 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $74 460 | $1 454 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 51,2 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 395 | продано |
| 2-комнатная квартира | 20 | 51,2 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 395 | продано |
| 2-комнатная квартира | 23 | 51,2 м²жилая 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 322 | $1 354 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 51,6 м²жилая 46,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 400 | $1 384 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 51,9 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 411 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 51,9 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 411 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 51,9 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 411 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 51,9 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 411 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 51,9 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 411 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 52,1 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 362 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 52,1 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 362 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 52,1 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 362 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 52,1 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 362 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 52,5 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 395 | продано |
| 2-комнатная квартира | 21 | 52,5 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 395 | продано |
| 2-комнатная квартира | 24 | 52,5 м²жилая 47,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $73 220 | $1 395 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 54 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 314 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 54 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 314 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 54 м²жилая 46,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $70 966 | $1 314 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 60,1 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 450 | продано |
| 3-комнатная квартира | 13 | 60,1 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $84 140 | $1 400 | продано |
| 3-комнатная квартира | 15 | 60,1 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 450 | продано |
| 3-комнатная квартира | 19 | 60,1 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $84 140 | $1 400 | продано |
| 3-комнатная квартира | 21 | 60,1 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $84 140 | $1 400 | продано |
| 3-комнатная квартира | 23 | 60,1 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 450 | продано |
| 3-комнатная квартира | 25 | 60,3 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $82 611 | $1 370 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 438 | продано |
| 3-комнатная квартира | 4 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $84 140 | $1 388 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 438 | продано |
| 3-комнатная квартира | 7 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $84 140 | $1 388 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 438 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $84 140 | $1 388 | продано |
| 3-комнатная квартира | 16 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 438 | продано |
| 3-комнатная квартира | 18 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 438 | продано |
| 3-комнатная квартира | 26 | 60,6 м²жилая 54,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $87 145 | $1 438 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 91,7 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 364 | продано |
| 3-комнатная квартира | 14 | 91,7 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 364 | продано |
| 3-комнатная квартира | 17 | 92,8 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 348 | продано |
| 3-комнатная квартира | 20 | 92,8 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 348 | продано |
| 3-комнатная квартира | 23 | 92,8 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 348 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 93,9 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 332 | продано |
| 3-комнатная квартира | 7 | 93,9 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 332 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 93,9 м²жилая 76,3 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $125 081 | $1 332 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.07 по 2026.10: $690 → $1 370 +99%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 28
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7
- Инфраструктура
- супермаркет, фермерский мини-рынок, детский развивающий центр, салон красоты
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- чёрный каркас
- Высота потолков
- 3,1 м
- Площадь квартир
- 32,6–93,9 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 46 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Описание и расположение ЖК Balance
ЖК Balance — жилой комплекс в Батуми от застройщика Bakuri, расположенный по адресу ул. Важа-Пшавела, 86. В поисковой выдаче по запросу «ЖК Balance» также встречается одноимённый объект в Москве (застройщик Главстрой) и ЖК Kutkhe на улице Георгия Брцкинвале — это разные проекты; на данной странице рассматривается именно батумский комплекс Balance. Проект включает один 28-этажный корпус с 385 квартирами, сдача запланирована на 4 квартал 2027 года. ЖК находится в районе, прилегающем к ул. Георгия Брцкинвале, и сочетает удобную транспортную доступность с близостью к морю. Застройщик — компания Bakuri, имеющая опыт реализации жилых проектов в Батуми. Технология строительства — монолитно-каркасная, что обеспечивает свободную планировку и повышенную сейсмостойкость.
Адрес и ориентирование по улице Георгия Брцкинвале
ЖК Balance в Батуми находится по адресу ул. Важа-Пшавела, 86 — это официальный адрес объекта, зарегистрированный в Грузии. Улица Георгия Брцкинвале проходит параллельно Важа-Пшавела и часто упоминается в поисковых запросах, но ЖК Kutkhe расположен именно на ней, а не на Важа-Пшавела. Это разные улицы, и ЖК Balance не имеет отношения к застройке на Георгия Брцкинвале — путаница возникает из-за близости и омонимии в названиях. Баланс в Батуми — проект застройщика Bakuri, а не связан с другими объектами под похожим названием.
Район и расстояние до моря
ЖК Balance расположен в престижном районе Батуми на ул. Важа-Пшавела, 86 — в шаговой доступности от побережья Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет около 10 минут ходьбы, что делает его привлекательным для тех, кто выбирает новостройки Батуми с видом на море или близостью к побережью. Район развит инфраструктурно: рядом парки, школы, супермаркеты и медицинские центры. Проект не путать с ЖК Kutkhe на ул. Георгия Брцкинвале — это разные объекты.
Характеристики и технология строительства
ЖК Balance в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает свободную планировку и повышенную сейсмостойкость, что критично для региона. Здание имеет 28 этажей, высота потолков — 3,1 м, что позволяет реализовать различные дизайнерские решения. В проекте предусмотрен подземный паркинг и система видеоконтроля 24/7. Две скоростные лифтовые шахты обслуживают все этажи. Конструкция из железобетонного каркаса позволяет избежать несущих стен внутри помещений — вы можете адаптировать планировку под себя. Строительство ведётся застройщиком Bakuri, срок сдачи — 4 квартал 2027 года. Информация на странице носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Актуальные условия покупки уточняйте у менеджера BatumiRealty. Дата обновления цен — 09.10.2026.
Монолитно-каркасная технология и сейсмостойкость
ЖК Balance в Батуми построен по monolithic-frame технологии — это монолитно-каркасная конструкция, при которой несущие элементы здания формируются из цельного железобетона. Такая технология обеспечивает повышенную сейсмостойкость, что критично для региона с умеренной сейсмической активностью. Каркас принимает на себя основные нагрузки, позволяя при этом реализовывать свободную планировку — стены не несущие, их можно переносить без риска для прочности здания.
Этажность, потолки, лифты и паркинг
ЖК Balance — 28-этажный жилой комплекс с потолками высотой 3,1 м, что обеспечивает ощущение простора даже в квартирах с компактной планировкой. В каждом подъезде установлены пассажирские лифты для комфортного подъёма на верхние этажи. Комплекс оснащён подземным паркингом — автомобили жильцов размещаются на нижних уровнях здания, исключая наземную парковку и сохраняя благоустроенное пространство во дворе.
Планировки и типы квартир
ЖК Balance в Батуми предлагает 25 вариантов balance планировки, включая студии, 2- и 3-комнатные квартиры. Минимальная площадь студии — 32 м², двухкомнатной — 39,1 м², трёхкомнатной — 60,3 м². Такое разнообразие позволяет подобрать жильё под разные потребности: от инвестиций в аренду до постоянного проживания. Все квартиры сдаются с отделкой «чёрный каркас» — стяжка пола, выравненные стены, установлены счётчики воды и электричества, но без чистовой отделки и сантехники.
| Тип квартиры | Минимальная площадь, м² | Количество вариантов |
|---|---|---|
| Студия | 32,0 | 9 |
| 2-комнатная | 39,1 | 11 |
| 3-комнатная | 60,3 | 5 |
Планировки разработаны с учётом свободной конфигурации внутренних стен — это позволяет персонализировать пространство без нарушения несущих конструкций. Окончания всех квартир — панорамные, с видом на город или море. Высота потолков — 3,1 м. Актуальные цены и наличие квартир уточняются по состоянию на 09.10.2026.
Студии, 2- и 3-комнатные: площади и количество
ЖК Balance предлагает 25 вариантов планировок — от компактных студий до трёхкомнатных квартир. Студии начинаются от 32 м², двухкомнатные — от 39,1 м², трёхкомнатные — от 60,3 м². Такая разница в площадях позволяет подобрать жильё под разные потребности: от инвестиций в аренду до постоянного проживания семьи. Все планировки реализованы в рамках единого архитектурного решения 28-этажного монолитно-каркасного здания.
Отделка «чёрный каркас»: что входит
Отделка «чёрный каркас» в ЖК Balance означает сдачу квартиры с готовыми инженерными основами, но без чистовой отделки. Внутренние перегородки уже возведены по утверждённой планировке, выполнена разводка электрики и трубопроводов, установлены входные металлические двери и стеклопакеты. Полы выровнены, сделана шумо- и теплоизоляция. Чистовые полы, обои, плитка, сантехника и освещение — не входят и выбираются покупателем самостоятельно. Такой формат даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект без дополнительного сноса стен.
Цены и динамика стоимости
ЖК Balance в Батуми предлагает квартиры от $46 720, что определяет порог входа на уровне $1 370 за м² — актуальная стоимость по состоянию на 09.10.2026. Этот показатель отражает почти двукратный рост: в июле 2024 года цена за квадратный метр составляла $690, а за 26 месяцев выросла на 99%. Динамика указывает на активный рост востребованности проекта на первичном рынке недвижимости Батуми.
| Дата | Цена за м² (USD) |
|---|---|
| Июль 2024 | $690 |
| Октябрь 2026 | $1 370 |
Информация на странице носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Актуальные условия покупки уточняйте у менеджера BatumiRealty.
Актуальные цены за м² и минимальный порог входа
ЖК Balance в Батуми — квартиры от $46 720, цена за м² — от $1 370 (на 09.10.2026). Это минимальный порог входа в комплекс на ул. Важа-Пшавела, 86. Цены соответствуют текущему состоянию рынка первичной недвижимости Батуми и указаны за объекты с отделкой «чёрный каркас». Динамика роста стоимости — +99% с июля 2024 года, когда стартовая цена за м² составляла $690.
История цены за м² (2024–2026)
Цена за квадратный метр в ЖК Balance в Батуми выросла с $690 в июле 2024 года до $1 370 в октябре 2026 года — прирост составил 99%. Динамика отражает рост спроса на объекты первичного рынка в центральных районах города. Актуальные значения обновлены по состоянию на 09.10.2026.