Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-07-16Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 11 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | 31,4 м² | 1 с/у | балкон | $94 200 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5–7 | 45,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $123 390 | $2 700 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6–7 | 46,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $130 200 | $2 800 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6 | 50,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $140 280 | $2 800 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 8 | 52,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $157 500 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6–7 | 55,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $154 280 | $2 800 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3 | 103,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $279 990 | $2 700 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 3–7 | 55,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $138 250 | $2 500 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 6–7 | 117 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $315 900 | $2 700 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 8 | 174,6 м² | 2 сп. · 3 с/у | балкон, терраса | $523 800 | $3 000 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 8 | 181 м² | — | балкон, терраса | $543 000 | $3 000 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.11 по 2026.07: $2 500 → $2 500 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный (9 машиномест)
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2.9 м
- Количество квартир
- 46
- Площадь квартир
- 31.4–181 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Вводный блок: ЖК на ул. Парнаваз Мепе, 65
ЖК по адресу ул. Парнаваз Мепе, 65 — новостройка в историческом центре Батуми, в 600 метрах от моря. Число 65 обозначает номер здания, а не площадь апартаментов. Проект строит Comfort Building; сдача запланирована на 1 квартал 2028 года. В комплексе 46 квартир, которые передаются в формате «чёрный каркас». Он расположен в Старом городе, где хорошо развиты транспортные маршруты и доступны различные городские сервисы. Близость дома к историческому центру обеспечивает удобную организацию повседневной жизни жильцов.
Архитектура и технические характеристики
Жилой комплекс на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми, где когда-то проходили древние торговые пути и существовала связь с эпохой царя Парнаваза, строят по монолитно-каркасной технологии. Здание рассчитано на 8 этажей и включает 46 лотов. Квартиры сдаются с отделкой «чёрный каркас»: стены выровнены, инженерные коммуникации проведены, лифт установлен. Подземная парковка рассчитана на 9 машиномест. Кадастровый номер объекта — 05.22.39.006.
Планировки и ценообразование
В новостройке на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми есть 11 типов планировок — от студий до трёхкомнатных квартир и апартаментов. Площади лотов варьируются от 31.4 до 181 м². Минимальная цена — $94 200 за студию. Базовая стоимость квадратного метра составляет $2 500. По указанным данным, эта цена действует с ноября 2025 года и не менялась. Также представлены 2-комнатные варианты площадью 45.7–103.7 м² и 3-комнатные — 55.3–181 м². Все лоты передаются с черновой отделкой «чёрный каркас».
| Тип | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| Студия | от 31.4 | 94 200 | 2 500 |
| 2-комнатная | 45.7–103.7 | 123 390 | 2 500 |
| 3-комнатная | 55.3–181 | 138 250 | 2 500 |
Локация и инфраструктура района
Жилой комплекс на ул. Парнаваз Мепе, 65 расположен в историческом центре Батуми, рядом со Старым городом. До побережья Чёрного моря около 600 метров — путь до пляжа можно пройти пешком или добраться на автомобиле за несколько минут. Поблизости находятся кафе, магазины, аптеки, коммерческие объекты и городские достопримечательности. Улица царя Парнаваза (официальное название — улица царя Парнаваз Мепе) связывает центральную часть Батуми с основными транспортными артериями.
| Объект | Расстояние | Время в пути пешком |
|---|---|---|
| Побережье Чёрного моря | ~600 м | 7–8 минут |
| Старый город (центр) | ~400 м | 5 минут |
| Остановка общественного транспорта | ~150 м | 2 минуты |
| Ближайший супермаркет | ~200 м | 3 минуты |
| Парк Пиросмани | ~500 м | 6 минут |
Финансовые условия покупки
Купить квартиру или апартаменты в новостройке на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми можно с ипотекой от TBC Bank. Первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев, ставка начинается от 9.9%. Полностью оплатить покупку можно в долларах США или грузинских лари по курсу на день сделки. Рассрочку от застройщика Comfort Building не предлагают. Иностранцы могут купить квартиру на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми: законодательство Грузии разрешает приобретать недвижимость по загранпаспорту.
Правовые аспекты и финансовые риски
Перед покупкой квартиры на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми стоит уточнить налоговые и юридические условия сделки. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту, но для оформления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу. Информация на этой странице не заменяет профессиональную правовую консультацию.
При покупке новостройки покупатель оплачивает НДС в размере 22%, если застройщик Comfort Building не является плательщиком налога на прибыль, а также налог на имущество — 0.8% – 1% от стоимости свыше 100 000 лари. Сдача жилого комплекса запланирована на 1 квартал 2028 года, однако сроки строительства могут измениться. Рыночная стоимость объекта также может колебаться в зависимости от конъюнктуры. Информация на сайте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто застройщик новостройки на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми? Проект возводит Comfort Building. Сдача запланирована на 1 квартал 2028 года.
Какая минимальная цена квартиры в этом жилом комплексе? Студия площадью от 31.4 м² стоит от $94 200, цена квадратного метра — от $2 500.
Можно ли купить квартиру в новостройке иностранцу? Да, законодательство Грузии разрешает иностранцам приобретать недвижимость по загранпаспорту.
Доступна ли ипотека на ул. Парнаваз Мепе, 65? Да, ипотеку предоставляет TBC Bank. Первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9.9%.
В каком формате сдаются квартиры? Все лоты передаются с отделкой «чёрный каркас».
Заключение и рекомендации
Новостройка на ул. Парнаваз Мепе, 65 в Батуми — жилой комплекс Comfort Building на 46 квартир. Сдача запланирована на 1 квартал 2028 года. Здание строят по монолитно-каркасной технологии, квартиры предлагаются в формате «чёрный каркас». Купить квартиру ул парнаваз мепе 65 батуми стоит рассмотреть тем, кому подходит жильё в историческом центре, примерно в 600 метрах от моря. Перед сделкой проверьте актуальность кадастрового номера 05.22.39.006 и проконсультируйтесь с юристом.