ЖК Batumi Concept в Батуми: характеристики, цены и планировки

Обзор ЖК Batumi Concept в Батуми

ЖК Batumi Concept в Батуми — клубный дом от застройщика LS Group по адресу: ул. Важа-Пшавела, 27–29, расположен в историческом центре города. В проекте предусмотрено 40 квартир площадью от 52,1 до 169,8 м², а также подземный паркинг и другие инфраструктурные объекты. Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, а сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. До пляжа Батуми — 850 метров, Старый бульвар находится в пешей доступности. Квартиры предлагаются с отделкой «белый каркас» или «под ключ», паркинг обеспечивает удобство для жителей комплекса.

Архитектура и концепция проекта

Batumi Concept — восьмиэтажный клубный дом в Старом Батуми, построенный с использованием качественных материалов, включая отделку натуральным камнем. На каждом этаже расположены 4–5 квартир; всего в комплексе их 40. Такой формат предполагает небольшое число соседей и меньшую нагрузку на общие пространства, а применение натурального камня и других премиальных материалов подчеркивает статусность проекта и создает особую атмосферу для жильцов.

Здание возводится по монолитно-каркасной технологии: внутренние стены не являются несущими, поэтому пространство можно планировать с учётом потребностей владельца. Фасады выполнены с энергоэффективным остеклением, которое сочетает естественное освещение и теплоизоляцию. Внешний облик выдержан в современном стиле с элементами локальной архитектуры и соотнесён с исторической застройкой района.

Локация и инфраструктура района

Комплекс находится в районе Старый Батуми, по адресу на улице Важа-Пшавела, 27–29. До пляжа и набережной Старого бульвара — около 850 метров от моря. В окрестностях есть кафе, рестораны, бакалейные лавки, аптеки и магазины. Дом-корабль и Площадь Европы расположены в пределах 10–15 минут ходьбы. Территория комплекса оборудована системами безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение, что обеспечивает спокойствие жителей в этом живописном районе, где город Батуми демонстрирует свое историческое очарование.

Старый Батуми сочетает историческую застройку и городскую инфраструктуру. Поэтому рядом с Batumi Concept доступны и повседневные сервисы, и прогулочные маршруты.

Транспортная доступность и удалённость от ключевых объектов

До набережной Старого бульвара — около 850 метров. Рядом находятся остановки автобусов и маршруток, следующих в центр города, район Алхилули и к железнодорожному вокзалу. Поездка на автомобиле до международного аэропорта Батуми занимает примерно 15–20 минут, до Площади Европы — не более 10 минут. К комплексу ведут дороги с твёрдым покрытием; подъезд возможен со всех направлений.

Планировки и технические характеристики

В Batumi Concept предусмотрено 13 вариантов планировок в 40 квартирах площадью от 52,1 до 169,8 м². Есть квартиры с 1–4 спальнями. Благодаря монолитно-каркасной технологии внутренние стены не несущие, поэтому пространство можно адаптировать под свои задачи — например, объединить гостиную с кухней или увеличить спальню за счёт коридора.

Большие окна и выходы на балконы или террасы предусмотрены в планировках комплекса. batumi concept планировки разработаны с учётом рационального распределения площади. Информация о планировках носит справочный характер.

Варианты отделки и инженерные системы

Для квартир предусмотрены два варианта отделки: «белый каркас» и «под ключ». Вариант «белый каркас» включает черновую подготовку, разведённые коммуникации и стяжку пола; межкомнатные перегородки отсутствуют, поэтому владелец может самостоятельно организовать пространство.

В комплексе предусмотрены центральное отопление и газоснабжение. Электрика и водоснабжение разводятся по квартире, вентиляция — естественная, через окна и каналы. Коммуникации подготовлены к подключению финишных систем.

Внутренняя инфраструктура комплекса

В проекте предусмотрены подземная парковка с зарядными станциями для электромобилей и эксплуатируемая крыша с зонами отдыха и спортивными площадками. В лобби организованы контроль доступа и пространство для жильцов. В комплексе предусмотрены видеонаблюдение 24/7 и дежурство консьержа.

Детские зоны и места для отдыха размещены на прилегающей к комплексу территории. Это инфраструктура Batumi Concept, а не района вокруг дома.

Стоимость и условия покупки

Минимальная стоимость квартиры в ЖК Batumi Concept в Батуми — от $182 400, цена за квадратный метр начинается от $2 900. За 2025–2026 годы стоимость квадратного метра выросла с $2 325 до $2 900. Площадь квартир составляет от 52,1 до 169,8 м²; доступны планировки с 1–4 спальнями.

Купить квартиру в жк batumi concept можно по загранпаспорту, без оформления вида на жительство. Информация о batumi concept цены носит справочный характер: финальные условия следует уточнять у застройщика LS Group.

Рассрочка от застройщика и ипотечные программы

LS Group предлагает рассрочку при первоначальном взносе от 30% стоимости квартиры и сроке погашения до 20 месяцев. Процентная ставка не указана — условия нужно уточнять у продавца.

Также доступно кредитование через TBC Bank: ставка начинается от 9,9% годовых, максимальный срок кредита — 240 месяцев (20 лет). Банк рассматривает заявки от иностранных граждан, оформляющих недвижимость по загранпаспорту.

Информация о ценах, рассрочке и ипотеке носит справочный характер и не является публичной офертой. Окончательные условия следует уточнять у застройщика и банка.

Застройщик и опыт реализации

Batumi Concept реализует LS Group, работающая на рынке недвижимости 25 лет. В портфеле компании — площадь Пьяцца и отель Hilton. Застройщик специализируется на объектах премиум-класса. Сам по себе опыт компании не является гарантией соблюдения сроков или качества конкретного проекта.

Статус строительства и сроки сдачи

Batumi Concept находится в стадии строительства. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2026 года. Проект возводится по монолитно-каркасной технологии. Текущий ход работ можно отслеживать по фото- и видеоматериалам на официальных каналах застройщика.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Согласно имеющейся информации, иностранцы могут купить квартиру в жк batumi concept по загранпаспорту; вид на жительство для покупки не требуется. Право собственности оформляется на общих основаниях. При покупке новостройки у застройщика НДС включён в стоимость — это следует проверить по договору. Кадастровый номер объекта — 05.22.30.031; его можно проверить в публичном реестре Национального агентства кадастра (NAPR).

Сведения о ценах, рассрочке, ипотеке и оформлении недвижимости приведены для справки и не являются публичной офертой или юридической консультацией. Окончательные условия следует уточнить у LS Group и банка-партнёра. Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с независимым юристом, особенно если покупка финансируется через ипотеку TBC Bank или рассрочку от застройщика.