Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-14Студии
2-комнатные
3-комнатные
Продано 0 из 24 квартир (0%)
В наличии: 24 квартир
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | 34 м² | 1 с/у | балкон | $98 600 | $2 900 | в продаже |
| Студия | 5 | 34 м² | 1 с/у | балкон | $98 600 | $2 900 | в продаже |
| Студия | 6 | 34 м² | 1 с/у | балкон | $102 000 | $3 000 | в продаже |
| Студия | 7 | 34 м² | 1 с/у | балкон | $108 800 | $3 200 | в продаже |
| Студия | 4 | 39,55 м² | 1 с/у | балкон | $114 695 | $2 900 | в продаже |
| Студия | 5 | 39,55 м² | 1 с/у | балкон | $114 695 | $2 900 | в продаже |
| Студия | 6 | 39,55 м² | 1 с/у | балкон | $118 650 | $3 000 | в продаже |
| Студия | 7 | 39,55 м² | 1 с/у | балкон | $126 560 | $3 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 4 | 35,57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $103 153 | $2 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5 | 35,57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $103 153 | $2 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6 | 35,57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $106 710 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 7 | 35,57 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $113 824 | $3 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 4 | 59,94 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $173 826 | $2 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 5 | 59,94 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $173 826 | $2 900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6 | 59,94 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $179 820 | $3 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 7 | 59,94 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $191 808 | $3 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 4 | 84,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $244 470 | $2 900 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 5 | 84,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $244 470 | $2 900 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 6 | 84,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $252 900 | $3 000 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 7 | 84,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $269 760 | $3 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 4 | 104,37 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $302 673 | $2 900 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 5 | 104,37 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $302 673 | $2 900 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 6 | 104,37 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $313 110 | $3 000 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 7 | 104,37 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $333 984 | $3 200 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.10 по 2026.09: $2 800 → $2 900 +4%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный (19 машиномест)
- Расстояние до моря
- 500м
- Отделка квартир
- белый каркас, под ключ
- Высота потолков
- 3.0 м
- Газификация
- газифицирован
- Количество квартир
- 30
- Площадь квартир
- 35.25–104.07 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Общие характеристики и расположение ЖК K4 Residence
ЖК K4 Residence — новостройка в центре Батуми по адресу: ул. Давида Клдиашвили, 4. Застройщик — House on Kldiashvili, сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2026 года. До моря — 500 метров.
Это 8-этажное монолитно-каркасное здание с подземным и наземным паркингом на 19 машиномест. В продаже — 30 квартир: студии, а также 2- и 3-комнатные варианты.
Инфраструктура района и удаленность от моря
До пляжа от ЖК K4 Residence можно дойти примерно за 6–7 минут. В районе работают магазины, кафе, аптеки и банки, в том числе TBC Bank. Основные улицы поблизости — Давида Клдиашвили и Абашидзе; от них удобно добираться до других частей города, включая аэропорт. Проект включает в себя современный корпус, где жители могут получить полная информацию о всех доступных услугах и удобствах комплекса.
Технология строительства и параметры здания
Здание возводится по монолитно-каркасной технологии: она обеспечивает высокую сейсмостойкость и позволяет реализовать свободную планировку квартир. В доме предусмотрены лифт, подземный и наземный паркинг на 19 машиномест, а также современная система коммуникаций. Высота потолков — 3,0 м, отделка квартир — «белый каркас»: стяжка пола, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации, при этом внутренняя отделка выполнена с учётом городской специфики. Удобная локация объекта делает его особенно привлекательным для покупателей. Кадастровый номер участка — 05.22.11.005.
Стоимость квартир и динамика цен
Цены в ЖК K4 Residence начинаются от $2 900 за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры — $98 600. Итоговая цена зависит от площади, этажа и планировки.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| Студия | от 34 | 98 600 | 2 900 |
| 2-комнатная | от 58 | 168 200 | 2 900 |
| 3-комнатная | от 85 | 246 500 | 2 900 |
С начала продаж средняя цена квадратного метра выросла на 12%, при этом наибольший рост наблюдается между различными типами квартир, включая жилой фонд с террасой. В качестве причин указаны завершение фундамента и активное строительство, а также внедрение новых планировочных схемы. Данные актуальны на 14 сентября 2026 года. Изменение стоимости в прошлом не гарантирует такой же динамики в будущем.
Планировки и площадь объектов
В комплексе представлены студии, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 34 до 104,07 м², создающие комфортную жилую среду для разных категорий покупателей. В каждой квартире предусмотрен один санузел, а продуманная планировка обеспечивает удобные места для размещения мебели и организации быта. Высота потолков — 3,0 м; балконы есть в шести вариантах планировок, что расширяет возможности доступности различных архитектурных решений. Монолитно-каркасная конструкция позволяет гибко использовать пространство.
Условия покупки и ипотечные программы
Для покупки квартиры доступна ипотека от TBC Bank: ставка — от 9.9% годовых, первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по заграничному паспорту.
Дистанционная покупка включает несколько этапов: выбор квартиры и бронирование, подписание предварительного договора онлайн, открытие счёта в TBC Bank при необходимости, перевод средств и регистрация сделки в Национальном агентстве кадастра. До оформления сделки необходимо проверить кадастровый номер 05.22.11.005 и историю объекта.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Перед покупкой проверьте юридическую чистоту объекта: сверьте кадастровый номер 05.22.11.005 в официальной базе Национального агентства кадастра, изучите историю перехода прав и проверьте наличие обременений. Иностранные граждане приобретают жильё по заграничному паспорту. Сделку рекомендуется сопровождать с юристом.
Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Перед принятием решения о покупке рекомендуется проконсультироваться с юристом.
FAQ: частые вопросы о ЖК K4 Residence
Когда сдадут ЖК K4 Residence? Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2026 года.
Где именно находится K4 Residence? ЖК расположен по адресу ул. Давида Клдиашвили, 4, в районе Центр Батуми. Расстояние до моря — 500 метров.
Что означает отделка «белый каркас»? В квартире выполнены стяжка пола, оштукатурены стены и разведены коммуникации. Чистовая отделка не предусмотрена.
Можно ли купить квартиру в K4 Residence в ипотеку? Да, TBC Bank предлагает ипотеку со ставкой от 9.9%.
Как проверить юридическую чистоту объекта? Проверьте кадастровый номер 05.22.11.005 и историю объекта через юриста.