Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-14Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
В наличии: 5 планировок · продано: 25 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 29 м² | 1 с/у | — | $107 300 | $3 700 | в продаже | |
| 2-комнатная квартира | — | 48 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $177 600 | $3 700 | в продаже | |
| 2-комнатная квартира | — | 53 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $196 100 | $3 700 | в продаже | |
| 2-комнатная квартира | — | 65 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $240 500 | $3 700 | в продаже | |
| 3-комнатная квартира | — | 83 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $307 100 | $3 700 | в продаже | |
| Студия | — | 31,44 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 33,01 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 39,23 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 40,88 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 41,15 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 41,19 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 41,24 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 41,91 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| Студия | — | 42,06 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 1-комнатная квартира | — | 77,44 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 61,74 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 62,14 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 65,13 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 66,99 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 74,02 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 88,12 м² | 1 сп. · 2 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 89,23 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 2-комнатная квартира | — | 110,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 3-комнатная квартира | — | 145,93 м² | 2 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано | |
| 3-комнатная квартира | — | 147,97 м² | 1 с/у | — | — | — | продано | |
| 3-комнатная квартира | — | 176,52 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | — | — | продано | |
| 4-комнатная квартира | — | 198,29 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | — | — | продано | |
| 5-комнатная квартира | — | 218,48 м² | 4 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано | |
| 4-комнатная квартира | — | 249,3 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | — | — | продано | |
| 4-комнатная квартира | — | 375,25 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.06 по 2026.09: $3 600 → $3 700 +3%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 5–48
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7, лобби, консъерж
- Инфраструктура
- зеленый внутренний двор, казино, лаунж, ресторан, крытый бассейн, спа-зона, фитнес-студия, конференц-зал
- Лифт
- 6 пассажирских, 1 грузовой Mitsubishi
- Паркинг
- подземный (2300 м²), гостевой
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 704
- Площадь квартир
- 31.44–375.24 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: Знакомство с ЖК Azure Tower (Вавилонская башня) в Батуми
ЖК Azure Tower в Батуми — это современный жилой комплекс на проспекте Шота Руставели, 30, также известный на рынке как ЖК «Вавилонская башня». Оба названия относятся к одному объекту: двухбашенному проекту высотой 14 и 48 этажей, уже сданному в эксплуатацию. Комплекс разработан застройщиком MC Construction, дочерней структурой турецкого холдинга 5M İnşaat. В здании предусмотрены современные лифты, общественные залы для жильцов, ресторан и бассейн на территории. Расположение — в центральной части города, в 400 метрах от моря, через парковую зону.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Azure Tower находится на проспекте Шота Руставели, 30 — одной из центральных магистралей Батуми с развитой инфраструктурой и прямым выходом к морю. До пляжа от комплекса — 400 метров через парковую зону, что обеспечивает лёгкий доступ к набережной без пересечения оживлённых дорог. Azure Tower Батуми расположен в шаговой доступности от площади Европы — ключевого транспортного узла города, откуда открываются живописные виды на городскую архитектуру. Старый город находится в 1,5 км, до него удобно добраться пешком или на общественном транспорте. Основные маршруты проходят вдоль проспекта Руставели, обеспечивая связь с другими районами, где расположены современные торговые центры с фитнес-залами, рестораны с террасой и различные объекты сервис-индустрии.
Архитектура и технические характеристики
ЖК Azure Tower — это два монолитно-каркасных небоскрёба высотой 14 и 48 этажей, оба корпуса сданы в эксплуатацию. Фасады выполнены с панорамным остеклением, в котором используется тройной стеклопакет с Low-E покрытием — это обеспечивает шумоизоляцию и энергоэффективность. Конструкция зданий рассчитана на сейсмическую активность, инженерные системы включают централизованную VRF-систему кондиционирования. Подземный паркинг занимает площадь 2300 м² и предназначен для комфортного размещения автомобилей жильцов и гостей. В комплексе предусмотрена служба консьерж для обеспечения дополнительного комфорта и безопасности резидентов. Квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой.
Планировки и площадь апартаментов
Апартаменты в ЖК Azure Tower предлагаются площадью от 29 до 375 м², включая студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Высота потолков — 3.0 м, что обеспечивает ощущение простора даже в компактных планировках. Типовые решения включают студии с зонированием гостиной и спальни, а также трёхкомнатные апартаменты с отдельными спальнями и просторной гостиной. Все квартиры сдаются с полной отделкой.
Стоимость и условия покупки
Актуальные azure tower цены начинаются от 3 700 долларов США за квадратный метр. Стартовая стоимость апартаментов — от $107 300, что соответствует студии площадью от 29 м². Цены зависят от этажа, ориентации и типа планировки — доступны варианты от студий до пентхаусов площадью до 375 м². Чтобы купить квартиру в жк azure tower, можно воспользоваться рассрочкой от застройщика или ипотекой через TBC Bank. Первый взнос — от 15% от стоимости недвижимости. Ниже представлена таблица с актуальными планировками, площадями и ценами.
| Тип юнита | Площадь (м²) | Цена от (USD) | Цена за м² (USD) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 29 | $107 300 | от $3 700 |
| 1-комнатная | от 45 | $166 500 | от $3 700 |
| 2-комнатная | от 70 | $259 000 | от $3 700 |
| 3-комнатная | от 110 | $407 000 | от $3 700 |
| Пентхаус | до 375 | индивидуально | от $3 700 |
Ипотечные программы и рассрочка от застройщика
Покупка апартаментов в ЖК Azure Tower возможна с использованием ипотеки или рассрочки от застройщика. Доступна рассрочка от застройщика — MC Construction, условия зависят от типа юнита и этапа оплаты. Для ипотечного финансирования работает программа TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок до 240 месяцев, процентная ставка — от 9,9% годовых. Этапы покупки: выбор апартаментов, бронирование с внесением задатка, подписание договора, оформление ипотеки (если выбрано) или графика рассрочки, регистрация права собственности.
Застройщик и управление комплексом
ЖК Azure Tower построен компанией MC Construction — дочерней структурой турецкого девелопера 5M İnşaat. Холдинг реализует жилые и коммерческие проекты в Турции и Грузии, акцентируя внимание на высотных зданиях с монолитно-каркасной технологией. Объекты 5M İnşaat характеризуются вводом в эксплуатацию в заявленные сроки, что подтверждается сдачей обеих башен Azure Tower. Управление комплексом обеспечивает профессиональная управляющая компания. Квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой.
Правовые аспекты покупки для граждан РФ
Граждане России могут купить квартиру в жк azure tower на тех же условиях, что и другие иностранные покупатели: право собственности (фрихолд) оформляется без необходимости получения резидентства в Грузии. Недвижимость регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра Грузии, после чего собственник получает выписку — юридическое подтверждение права. Доход от аренды облагается налогом в размере 5% от полученной суммы. Информация носит справочный характер и не является индивидуальной юридической или финансовой консультацией. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с профильным юристом.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что такое ЖК Azure Tower и как он связан с «Вавилонской башней»? ЖК Azure Tower — это тот же комплекс, что известен на рынке как «Вавилонская башня». Официальное название — Azure Tower, второе — торговое или историческое, используется застройщиком и на картах.
Где расположен Azure Tower в Батуми? Комплекс находится по адресу: проспект Шота Руставели, 30. До пляжа — 400 метров через парковую зону. Рядом — центральные улицы, площадь Европы и Старый город.
Сдан ли ЖК Azure Tower? Да, обе башни — 14- и 48-этажная — сданы в эксплуатацию. Квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой.
Могут ли россияне купить квартиру в Azure Tower? Да. Граждане РФ могут приобретать недвижимость в Грузии на правах полной собственности (фрихолд) без необходимости оформления резидентства.
Какие банки работают с ипотекой в Azure Tower? Один из банков, предлагающих ипотеку, — TBC Bank. Условия зависят от программы и кредитной истории покупателя.
Кто управляет комплексом и кто застройщик? Застройщик — MC Construction, дочерняя компания турецкого холдинга 5M İnşaat. Управление комплексом осуществляется профессиональной управляющей компанией.