ЖК Orbi Continental в Батуми: цены от $102 500, планировки, ипотека

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-18

Студии

от $102 500

25–33 м² · от $4 100/м²

2-комнатные

от $155 800

38–45 м² · от $4 100/м²

3-комнатные

от $246 000

60 м² · от $4 100/м²

В наличии: 13 планировок

Планировка	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	—	25 м²	1 с/у	—	$102 500	$4 100	в продаже
Студия	—	26 м²	1 с/у	—	$106 600	$4 100	в продаже
Студия	—	27 м²	1 с/у	—	$110 700	$4 100	в продаже
Студия	—	30 м²	1 с/у	—	$123 000	$4 100	в продаже
Студия	—	31 м²	1 с/у	—	$127 100	$4 100	в продаже
Студия	—	32 м²	1 с/у	—	$131 200	$4 100	в продаже
Студия	—	33 м²	1 с/у	—	$135 300	$4 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	38 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$155 800	$4 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	39 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$159 900	$4 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	40 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$164 000	$4 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	42 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$172 200	$4 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	45 м²	1 сп. · 1 с/у	—	$184 500	$4 100	в продаже
3-комнатная квартира	—	60 м²	2 сп. · 1 с/у	—	$246 000	$4 100	в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.07 по 2026.09: $3 300 → $4 100 +24%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $4 100–$4 100 за м²медиана сейчас: $4 100 за м² (по 13 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1

Orbi Continental

55 эт. · строится · квартир: 1700

сдача

—

Характеристики

Этажность: 37–55
Технология строительства: монолитно-каркасная
Безопасность: охрана, видеоконтроль 24/7, ресепшен, лобби
Инфраструктура: рестораны и кафе, спа-центры и бассейны, просторные открытые террасы, конференц-залы, казино, магазины известных люксовых брендов, гостиница
Лифт: да
Паркинг: подземный
Расстояние до моря: 50 м
Отделка квартир: полный ремонт
Количество квартир: 1700
Площадь квартир: 25–60 м²

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Введение: ЖК Orbi Continental в Батуми

ЖК Orbi Continental в Батуми — апартаментный комплекс премиум-класса на улице Шота Руставели, 40а, в 50 метрах от Чёрного моря и в самом центре городской жизни с множеством ресторанов поблизости. В комплексе предусмотрены студии и апартаменты с двумя и тремя комнатами, которые относятся к одним из самых востребованных форматов жилья. Проект строится по монолитно-каркасной технологии и входит в портфолио застройщика Orbi Group.

Расположение и инфраструктура района

ЖК Orbi Continental находится в районе Руставели, который входит в так называемую «Золотую милю». До Чёрного моря — 50 метров. Поблизости расположены Парк 6 Мая и озеро Нуригель. Комплекс отличается современными архитектурные решениями и включает бассейн для жителей. Пешеходная улица Руставели, набережная и основные деловые объекты находятся в шаговой доступности. По району ходят маршрутки, рядом проходят основные транспортные артерии города, а сам жилой комплекс удачно расположен на пересечении важных городских линии.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК Orbi Continental в Батуми — одна башня высотой 55 этажей, входящая в число престижных проектов региона. Здание строится по монолитно-каркасной технологии и включает подземный паркинг для резидентов. Панорамное остекление позволяет открывать виды на море и город из большинства апартаментов, а на территории комплекса предусмотрен зал для отдыха жильцов. Застройщик проекта — Orbi Group, в портфолио которой входят масштабные объекты в Аджарии. Комплекс относится к премиум-классу.

Планировки и площадь апартаментов

Площадь апартаментов в ЖК Orbi Continental начинается от 25 м². В продаже представлены студии, а также варианты с двумя и тремя комнатами, идеально подходящие для курортного отдыха и постоянного проживания. Планировки отличаются площадью и количеством комнат. Данные по типам апартаментов приведены в таблице:

Тип апартамента	Площадь (м²)	Цена от ($)	Кол-во санузлов
Студия	25–33	от $102 500	1
2-комнатные	38–45	от $155 800	1
3-комнатные	60	от $246 000	1

Стоимость и условия покупки

На сентябрь 2026 года цены на апартаменты в ЖК Orbi Continental в Батуми начинаются от $102 500, стоимость квадратного метра — от $4 100. С июля 2024 по сентябрь 2026 года цена за м² выросла на 24%: с $3 300 до $4 100. Купить квартиру в жк orbi continental можно с первоначальным взносом от 15% при оформлении ипотеки через TBC Bank. Динамика orbi continental цены за этот период отражает изменение стоимости квадратного метра в комплексе.

Ипотечные программы и рассрочка

Ипотека на апартаменты в ЖК Orbi Continental доступна через TBC Bank под 9,9% годовых. Первый взнос — от 15%, максимальный срок кредита — 240 месяцев. Эти условия распространяются на иностранных покупателей, оформляющих сделку по заграничному паспорту. Рассрочка напрямую от застройщика Orbi Group в текущих предложениях не указана; актуальные варианты финансирования можно уточнить при бронировании.

Порядок дистанционной покупки

Купить апартаменты можно дистанционно. Процесс включает консультацию, онлайн-показ и оформление сделки через представителя:

Свяжитесь с менеджером Batumi Realty, чтобы получить консультацию и уточнить, какие апартаменты доступны.
Забронируйте выбранную квартиру дистанционно, внеся предоплату по реквизитам застройщика.
Организуйте онлайн-показ: менеджер проведёт трансляцию с объекта в реальном времени.
Подготовьте документы: заграничный паспорт, перевод и нотариальное заверение при необходимости.
Оформите сделку через представителя: доверенное лицо подпишет договор от вашего имени в Грузии.
Регистрация права собственности проходит в Public Service Hall. Мы контролируем процесс и предоставляем кадастровый номер.

Застройщик Orbi Group

Orbi Group реализует проекты в Батуми, в том числе ЖК Orbi Continental. Компания специализируется на комплексах премиум-класса. В проектах применяется монолитно-каркасная технология, которая, согласно представленным характеристикам, обеспечивает долговечность и сейсмостойкость зданий.

Правовые аспекты и инвестиции в недвижимость Грузии

Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту; дополнительные разрешения не требуются. Покупка апартаментов в ЖК Orbi Continental даёт основание для участия в программе ВНЖ за инвестиции. Сделка оформляется через Public Service Hall, право собственности регистрируется в кадастре. Информация приведена на сентябрь 2026 года: налоговые и миграционные правила могут меняться. Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Актуальные условия следует уточнять у сертифицированного юриста по недвижимости в Грузии.

FAQ по жилому комплексу Orbi Continental

Что означает статус апартаментов в Orbi Continental? Это гостиничный комплекс: апартаменты оформлены как коммерческая недвижимость, но пригодны для постоянного проживания.

Могут ли иностранцы купить жильё в этом комплексе? Да, иностранцы могут покупать апартаменты в Батуми по заграничному паспорту без ограничений.

Какие условия ипотеки предлагает TBC Bank? Ставка составляет 9,9% годовых, первый взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев.

Можно ли купить апартаменты дистанционно? Да, покупка возможна дистанционно: доступны онлайн-показ, консультация и подписание документов через представителя.

Как подтвердить право собственности? После сделки покупатель получает кадастровый номер и документы, зарегистрированные в Public Service Hall Грузии.

Цены на апартаменты в Orbi Continental растут? С июля 2024 по сентябрь 2026 года цена за м² выросла с $3 300 до $4 100 — на 24%.