ЖК Villa Invest Batumi в Батуми: характеристики и условия покупки

Введение: ЖК Villa Invest Batumi в Батуми

ЖК Villa Invest Batumi — малоэтажный комплекс на улице Гиорги Анцухелидзе, 65, в районе Аэропорт. Он состоит из двух 4-этажных блоков на 24 квартиры и расположен примерно в 400 метрах от моря в тихой жилой зоне с открытые террасы и балконы, что создает комфортные условия для повседневной жизни. Это отдельный проект, не 20-этажный комплекс Invest Batumi на проспекте Царицы Тамары. Дома спроектированы с учетом современных требований, а квартиры от застройщика проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке.

Расположение и инфраструктура района

Комплекс находится в районе Аэропорт в городе Батуми, недалеко от побережья с удобным доступом к пляжам и транспортных маршрутов, включая близость к бульвару Руставели и проспекту Георгия Табидзе. В районе есть школы, аптеки и продуктовые магазины. Близость к центру и аэропорту удобна для постоянного проживания; район также рассматривают для сдачи жилья в аренду. Подробнее о районе можно узнать на сайте batumi-realty.online.

Транспортная доступность и удаленность от моря

До моря около 400 метров — примерно 5–7 минут спокойным шагом. До проспекта Шота Руставели — около 10 минут на автомобиле, до аэропорта — 15 минут пешком. Открытые балконы квартир обеспечивают естественное освещение и позволяют наслаждаться видами на окрестности. По соседним улицам проходят маршрутки №10, 11 и 22; остановки находятся примерно в 300 метрах от комплекса.

Технические характеристики комплекса

В ЖК Villa Invest Batumi два 4-этажных блока, всего 24 квартиры. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии с железобетонными стенами. В каждом блоке есть лифт, на территории предусмотрен наземный паркинг.

Технология строительства и отделка

Квартиры сданы в формате «черный каркас»: полы выровнены, стены оштукатурены, установлены входные двери и окна, проведены основные инженерные коммуникации. Такое состояние позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать проект ремонта и отделочные материалы.

Планировки и статус продаж

В комплексе есть студии и квартиры с 1–2 спальнями площадью от 34,83 до 60,18 м², включая варианты с просторной кухней. Все лоты от застройщика villa invest batumi проданы, поэтому villa invest batumi планировки и доступные варианты нужно уточнять по объявлениям на вторичном рынке. Проект расположен на улице георгия анцухелидзе, что делает его особенно привлекательным для инвесторов. villa invest batumi цены устанавливают собственники; актуальный диапазон можно узнать у специалистов по недвижимости, которые также помогут найти предложения от застройщика villa различных объектов в этом районе.

Сделку купли-продажи оформляют у публичного нотариуса в Грузии. Если покупатель не может присутствовать лично, оформление возможно через консульство или доверенное лицо. Сбор за регистрацию недвижимости — фиксированная сумма, около 150–350 лари в зависимости от срочности, а не процент от стоимости квартиры.

Формат квартир и вторичный рынок

В двух блоках на улице Гиорги Анцухелидзе, 65, расположены 24 квартиры: студии и варианты с 1–2 спальнями площадью от 34,83 до 60,18 м². Поскольку продажи от застройщика завершены, наличие конкретной планировки и цену нужно уточнять у владельца или агента. Условия регистрации сделки и сбора за неё стоит проверить перед оформлением.

Условия покупки: ипотека и рассрочка

Для покупки квартиры можно рассмотреть ипотеку TBC Bank с первоначальным взносом от 15% и ставкой от 9.9%. Также доступна рассрочка через агента. Поскольку речь идёт о вторичном рынке, условия покупки нужно согласовывать по конкретному объекту.

Сделку оформляют у публичного нотариуса в Грузии; при необходимости это можно сделать через консульство или доверенное лицо. Подробнее о процессе можно узнать в разделе «Покупка недвижимости иностранцами» на сайте batumi-realty.online.

Правовые аспекты и инвестиции в недвижимость Грузии

Иностранец может купить квартиру в ЖК Villa Invest Batumi по загранпаспорту без ВНЖ. Сделка купли-продажи оформляется у публичного нотариуса в Грузии, а при дистанционной покупке — через консульство или доверенное лицо. Сбор за регистрацию недвижимости составляет около 150–350 GEL в зависимости от срочности и не рассчитывается как процент от стоимости объекта.

Потенциальная доходность зависит от сезона, локации и формата найма — посуточного или долгосрочного. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения об инвестировании принимаются самостоятельно.

FAQ по жилому комплексу

Можно ли купить квартиру от застройщика? Нет, квартиры от застройщика проданы. Сделки возможны на вторичном рынке; актуальные предложения и цены нужно уточнять у специалистов по недвижимости.

Какие планировки есть в комплексе? В ЖК представлены студии и квартиры с 1–2 спальнями площадью от 34,83 до 60,18 м².

Может ли иностранец купить квартиру? Да, для покупки достаточно загранпаспорта, ВНЖ не требуется.

Как оформляют сделку и сколько стоит регистрация? Сделку купли-продажи оформляют у публичного нотариуса в Грузии или через консульство либо доверенное лицо. Сбор за регистрацию — фиксированная сумма, около 50–100 лари в зависимости от срочности.

От чего зависит доход от аренды? Потенциальная доходность зависит от сезона, локации и формата найма — посуточного или долгосрочного.