Villa Invest — грузинский девелопер, который работает на рынке недвижимости Батуми с 2022 года. Компания специализируется на малоэтажных жилых комплексах в районе аэропорта, рядом с Новым бульваром, где развитая инфраструктура и открытые зоны отдыха создают комфортные условия для жизни резидентов. В каталоге batumi-realty.online представлены два реализованных проекта Villa Invest: оба сданы и распроданы на первичном рынке, поэтому сейчас квартиры можно искать на вторичном.
В проектах Villa Invest сделан акцент на малоэтажную застройку, приватность и закрытые дворы. Объекты расположены в районе аэропорта в городе, в шаговой доступности от Нового бульвара и моря, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам. Многие квартиры в комплексах оборудованы современной кухней, а некоторые проекты носят имена святых, включая георгия. Все представленные в каталоге комплексы завершены, поэтому предложения от застройщика доступны на вторичном рынке.
В Батуми Villa Invest реализовал два проекта. Основной объект — ЖК Villa Invest Batumi на улице Георгия Анцухелидзе, 65, в 400 метрах от побережья Чёрного моря. Это два четырёхэтажных корпуса на 24 квартиры с закрытой территорией.
Второй проект — клубный дом на улице Гиорги Анцухелидзе, 9д. Оба комплекса сданы и распроданы на первичном рынке. На вторичном рынке доступны отдельные предложения, а batumi-realty.online также подбирает аналоги от других девелоперов в похожих локациях.
Квартиры в проектах Villa Invest сдаются в формате «белый каркас», с высотой потолков 3 метра и свободной планировкой. Это оставляет владельцу возможность выбрать отделку и реализовать собственный дизайн-проект.
ЖК Villa Invest Batumi — двухкорпусный малоэтажный комплекс в 400 метрах от моря. Второй проект, клубный дом на улице Гиорги Анцухелидзе, 9д, состоит из частных вилл с террасами на кровле и расположен ближе к центру. Сравнить известные характеристики можно в таблице.
| Параметр | ЖК Villa Invest Batumi | Клубный дом на ул. Гиорги Анцухелидзе, 9д |
|---|---|---|
| Локация | ул. Гиорги Анцухелидзе, 65 | ул. Гиорги Анцухелидзе, 9д |
| Типология | 24 квартиры в двух 4-этажных корпусах | Частные виллы |
| Этажность | 4 этажа | Информация не указана |
| Статус | Сдан, распродан | Сдан, распродан |
| Расстояние до моря | 400 метров | Информация не указана |
В проектах Villa Invest использована монолитно-каркасная технология. Наружные стены выполнены из кирпича или газобетона; эти материалы улучшают тепло- и звукоизоляцию. Квартиры передаются в формате «белый каркас» — без чистовой отделки и со свободной планировкой.
Высота потолков составляет 3 метра. Такое пространство позволяет использовать разные дизайнерские решения, в том числе двухуровневые потолки.
ЖК Villa Invest Batumi находится в 400 метрах от побережья Чёрного моря. Для покупателей, которым важны близость к морю и малоэтажный формат, это может быть одним из преимуществ локации. В комплексе два четырёхэтажных корпуса на 24 квартиры, а территория закрыта.
По данным каталога batumi-realty.online, все проекты Villa Invest сданы. В отзывах о Villa Invest отмечают завершённость строительства и готовность объектов к заселению. Интерес к покупке связан с локацией и форматом жилья, однако доходность от аренды не гарантирована и зависит от рыночной конъюнктуры.
Покупка Villa Invest новостройки из-за рубежа может пройти дистанционно через платформу batumi-realty.online. Основные этапы выглядят так:
Для дистанционной покупки достаточно заграничного паспорта; вид на жительство не требуется.
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без оформления вида на жительство. Сделка регистрируется в Национальном агентстве публичной регистрации. Возможность оформления ипотеки уточняется индивидуально: не все банки работают с нерезидентами и предлагают одинаковые условия.
Налоговая нагрузка включает ежегодный имущественный налог, размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта, и налог на прибыль при продаже — 25% от разницы между ценой покупки и продажи.
* Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Недвижимость и финансовые инструменты сопряжены с рисками. Доходность от сдачи в аренду не гарантирована и зависит от рыночной конъюнктуры. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с независимым финансовым и юридическим советником.*
Что такое застройщик Villa Invest? Это грузинский девелопер, который работает на рынке недвижимости Батуми с 2022 года и специализируется на малоэтажных жилых комплексах. Villa Invest в Батуми — отдельная компания, не связанная с апарт-отелем Villa Monte в Архызе или застройщиком из Бишкека.
Где расположены проекты Villa Invest Батуми? Оба реализованных проекта находятся на улице Гиорги Анцухелидзе: ЖК Villa Invest Batumi — по адресу 65, клубный дом — по адресу 9д. Первый комплекс расположен в 400 метрах от моря.
В каком формате сдаются квартиры в ЖК Villa Invest? Квартиры сдаются в формате «белый каркас»: с чистовой стяжкой, разведёнными коммуникациями и высотой потолков 3 метра. Свободная планировка позволяет покупателю выбрать дизайн и отделку.
Какие технологии использует застройщик Villa Invest? Компания применяет монолитно-каркасную технологию строительства. Наружные стены возводятся из кирпича или газобетона.
Могут ли иностранцы купить недвижимость у застройщика Villa Invest? Да, иностранцы могут приобрести недвижимость по загранпаспорту без оформления вида на жительство. Сделку можно провести дистанционно.
Доступны ли новые квартиры от застройщика? Все объекты Villa Invest сданы и распроданы на первичном рынке. В каталоге batumi-realty.online можно найти предложения на вторичном рынке и подобрать аналоги от других девелоперов.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками