Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.05 по 2024.12: $1 197 → $1 555 +30%Дома и сроки сдачи
домов: 12Характеристики
- Этажность
- 4
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, бассейн
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- белый каркас
- Площадь квартир
- 188 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Рассрочка
- первый взнос от 50%
- срок до 12 мес.
Введение: ЖК на ул. Георгия Анцухелидзе, 9д от Villa Invest
ЖК на улица Георгия Анцухелидзе, 9д в городе Батуми — комплекс из 12 малоэтажных домов от Villa Invest. Он расположен в районе Аэропорт, в 300 метрах от побережья Чёрного моря, где каждая вилла имеет продуманную планировку. Квартиры различной площадь сдавались в формате «белый каркас»: с подготовленной стяжкой, штукатуркой и разводкой коммуникаций, но без чистовой отделки.
По состоянию на октябрь 2026 года все квартиры от застройщика проданы. Поэтому речь может идти о покупке на вторичном рынке или о подборе аналогов в других ЖК Villa Invest.
Характеристики жилого комплекса
Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии с заполнением газобетонными блоками в живописном районе, который станет настоящим центром жизни для будущих жильцов. Для квартир предусмотрен формат «белый каркас» — с черновой стяжкой, штукатуркой и разведёнными коммуникациями, что позволяет владельцам в любое время дня приступить к планированию своего идеального пространства. Проект реализуется с учётом лучших традиций современного строительства, включая опыт застройки курортных зон Аджария, где особое внимание уделяется качеству и комфорту. Чистовую отделку предстоит выполнять отдельно.
Запрос «жк ул георгия анцухелидзе 9д батуми» связан с комплексом из 12 вилл, где каждая имеет собственную парковку. Однако приобрести квартиру непосредственно у застройщика уже нельзя: все объекты проданы. Покупка возможна на вторичном рынке, также можно рассмотреть аналоги в других проектах Villa Invest, которые расположены рядом. Здесь стоит отметить, что подобные предложения пользуются высоким спросом среди покупателей недвижимости.
Инфраструктура и расположение
Комплекс находится в районе Аэропорт, в 300 метрах от побережья Чёрного моря. Отсюда есть транспортная доступность к Новому бульвару и аэропорту.
На территории предусмотрены благоустроенное пространство, наземный паркинг и бассейн, при этом каждая вилла имеет собственная зону отдыха. Сочетание малоэтажной застройки и близости к морю определяет особенности этой локации. Сделки с квартирами в самом комплексе сейчас возможны только на вторичном рынке.
Условия покупки и динамика цен
Средняя цена квадратного метра в ЖК выросла с $1 197 в мае 2023 года до $1 555 в декабре 2024 года.
| Период | Средняя цена за м², $ |
|---|---|
| Май 2023 | 1 197 |
| Декабрь 2024 | 1 555 |
Поскольку все квартиры от Villa Invest проданы, запрос «купить квартиру ул георгия анцухелидзе 9д батуми» актуален для поиска предложения на вторичном рынке или подбора аналогов в других ЖК застройщика.
В условиях первоначальных продаж предусматривалась внутренняя рассрочка от застройщика с первым взносом от 50% и сроком погашения до 12 месяцев. Сейчас этот вариант не относится к покупке у застройщика: его квартиры в комплексе проданы. Для покупки на вторичном рынке указана ипотека от TBC Bank под ставку от 9.9% сроком до 20 лет.
Застройщик Villa Invest
ЖК на ул. Георгия Анцухелидзе, 9д реализован компанией Villa Invest, вышедшей на рынок в 2022 году. Проект состоит из 12 малоэтажных домов, построенных по монолитно-каркасной технологии. На территории комплекса предусмотрены благоустройство и паркинг.
Все квартиры от застройщика проданы. Поэтому сейчас можно искать предложения на вторичном рынке или подбирать аналоги в других проектах Villa Invest.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. При покупке недвижимости физическими лицами-нерезидентами государственная пошлина составляет 0,02% от кадастровой стоимости.
Поскольку все квартиры от застройщика в ЖК на ул. Георгия Анцухелидзе, 9д проданы, возможна покупка на вторичном рынке или подбор аналогичных объектов в других ЖК Villa Invest.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, ставки и цены уточняйте у менеджера. Иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. При покупке недвижимости физическими лицами-нерезидентами государственная пошлина составляет 2% от кадастровой стоимости.
FAQ
- Кто застройщик жилого комплекса на ул. Георгия Анцухелидзе, 9д?
Застройщик — Villa Invest. Компания реализовала комплекс из 12 малоэтажных домов.
- В каком формате сдаются квартиры в этом ЖК?
Квартиры сдавались в формате «белый каркас»: со штукатуркой, стяжкой пола и разведёнными коммуникациями, но без чистовой отделки.
- Можно ли купить квартиру в этом комплексе в ипотеку?
Все квартиры от застройщика проданы, поэтому покупка возможна на вторичном рынке. Для неё указана ипотека от TBC Bank под ставку от 9.9% сроком до 20 лет.
- Какие документы нужны иностранцу для покупки недвижимости в Батуми?
Иностранец имеет право приобрести недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Для физических лиц-нерезидентов государственная пошлина составляет 2% от кадастровой стоимости объекта.