Жилой комплекс «Дом с Макдональдсом» на ул. Зураба Горгиладзе, 92-94 в Батуми

Введение: ЖК «Дом с Макдональдсом» на ул. Зураба Горгиладзе, 92-94

ЖК «Дом с Макдональдсом» — это новостройка на улице Зураба Горгиладзе 92-94 Батуми, сданная в эксплуатацию в 2015 году и предназначенная для комфортного проживания. Застройщик — компания Dar Building. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 22 и 23 этажа, расположенных на улице Зураба в престижном районе города. Это не Graphic Residence на Горгиладзе, 111 — это отдельный объект в районе Химшиашвили с собственной историей и статусом, который находится именно на улице Зураба Горгиладзе.

Расположение и инфраструктура района Химшиашвили

ЖК «Дом с Макдональдсом» расположен в центральном районе Химшиашвили на ул. Зураба Горгиладзе, 92-94. Это один из наиболее ликвидных районов Батуми для жизни и инвестиций, где активно ведется продажа квартир. Расстояние до морского побережья — 100 метров, хотя по пешему маршруту до пляжа около 300 метров или 3-4 минут ходьбы. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом магазины, кафе, аптеки и транспортная доступность, а также торговые центры, что делает это жильё особенно привлекательным. Подробнее об особенностях района — в обзоре Химшиашвили.

Архитектура и технические характеристики комплекса

ЖК ул Зураба Горгиладзе 92-94 Батуми построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает гибкость при зонировании помещений — перегородки можно переносить без риска для несущей конструкции. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 22 и 23 этажа, сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года. Застройщик — компания Dar Building. В зданиях установлены пассажирские лифты, предусмотрен гостевой паркинг, а благодаря удобному расположению жители имеют легкий доступ к общественному транспорту и другие городские удобства, включая близлежащие парки с фонтанами. Ниже приведены ключевые технические параметры:

Планировки и метраж квартир

Квартиры в жилом комплексе «Дом с Макдональдсом» на ул. Зураба Горгиладзе, 92-94 представлены в диапазоне площадей от 51 до 130 м². Высота потолков — 3.0 м. На первых этажах расположены нежилые помещения, предназначенные под коммерческую недвижимость. Типовая двухкомнатная квартира площадью около 65 м² встречается на вторичном рынке с различной отделкой — актуальные предложения включают варианты как с ремонтом, так и без. Точные цены на вторичном рынке зависят от множества факторов и могут меняться — актуальные данные можно уточнить у специалистов по недвижимости.

Статус продаж и условия покупки на вторичном рынке

Квартиры в жилом комплексе на ул. Зураба Горгиладзе, 92-94, Батуми, от застройщика Dar Building полностью проданы — первичный рынок закрыт. Чтобы купить квартиру ул зураба горгиладзе 92-94 батуми, нужно искать предложения на вторичном рынке. Цена формируется индивидуально: зависит от ремонта, мебели, этажа и вида из окон. Актуальные предложения и диапазон цен можно уточнить в каталоге Вторичный рынок Батуми.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Грузии, имея только загранпаспорт. Процесс оформления для них стандартный, но требует участия нотариуса и переводчика — их услуги оплачиваются отдельно.

Этапы покупки иностранцем:

1. Подбор объекта на вторичном рынке.
2. Проверка юридической чистоты через кадастровый номер.
3. Подписание предварительного договора с задатком.
4. Перевод документов на грузинский язык.
5. Оформление сделки у нотариуса с оплатой госпошлин.
6. Регистрация права собственности в Национальном агентстве Пандаци.

Подробный гид по покупке — в статье Как купить недвижимость в Грузии иностранцу.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, налогообложения и юридическое сопровождение требуют отдельной консультации с лицензированным специалистом.

FAQ по объекту и району

✅ Где находится ЖК «Дом с Макдональдсом»? По адресу ул. Зураба Горгиладзе, 92–94, в районе Химшиашвили, Батуми.

✅ Кто застройщик и когда сдан комплекс? Проект реализован компанией Dar Building, сдача — во 2 квартале 2015 года.

💡 Как технология строительства влияет на планировку? Монолитно-каркасная схема позволяет свободно перепланировать внутренние стены без риска для несущей конструкции.

⚠️ Где купить квартиру — на первичном или вторичном рынке? Первичные продажи от застройщика завершены. Все предложения — на вторичном рынке: актуальные цены уточняйте у специалистов по недвижимости.

✅ Могут ли иностранцы купить недвижимость? Да, покупка возможна по загранпаспорту без дополнительных разрешений.

✅ Как далеко до моря? Прямое расстояние — 100 метров. По пешему маршруту до пляжа — около 300 метров.

✅ Почему район Химшиашвили популярен для инвестиций? Это центральный район Батуми с высокой ликвидностью и спросом на краткосрочную аренду.

Проверил эксперт

Проверил эксперт: Специалист по недвижимости BatumiRealty Опыт работы с недвижимостью в Грузии — более 5 лет Дата актуализации данных: октябрь 2026