Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.03 по 2020.04: $650 → $650 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 23–24
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской и спортивной площадками
- Коммуникации
- панорамное остекление, газифицирован
- Лифт
- 5 пассажирских, 5 грузовых
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 300 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 959
- Площадь квартир
- 29–104,4 м²
Краткая справка об объекте и статус продаж
ЖК ул. Юсуфа Кобаладзе, 8а в Батуми сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года. Это означает, что новостройка ул юсуфа кобаладзе 8а батуми уже перешла в сегмент вторичного рынка — первичные продажи завершены, все квартиры распроданы. Сегодня объект доступен для приобретения на вторичном рынке и востребован как готовое жильё для посуточной аренды, где потенциальные покупатели могут найти на специализированном сайте подробную информацию, включая фото квартир и отзыв от предыдущих владельцев или арендаторов.
Архитектура и технические характеристики
ЖК на ул. Юсуфа Кобаладзе, 8а в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции. Здание состоит из 5 секций высотой 23–24 этажа и включает 959 квартир с продуманной планировкой, где кухня располагается отдельно от жилых комнат. Проект реализован застройщиком JII-XXI. Для комфортной эксплуатации предусмотрено 5 пассажирских и 5 грузовых лифтов. Квартиры изначально сдавались с отделкой «черный каркас», при этом цена включала базовую комплектацию без систем отопления, которые требовали дополнительная установка по желанию покупателя.
| Характеристика | Показатель |
|---|---|
| Застройщик | JII-XXI |
| Год сдачи | 2015 (вторичный рынок) |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная |
| Количество секций | 5 |
| Этажность | 23–24 этажа |
| Общее количество квартир | 959 |
| Отделка квартир | Черный каркас |
| Пассажирские лифты | 5 |
| Грузовые лифты | 5 |
| Расстояние до моря | 300 м |
| Район | Химшиашвили |
| Кадастровый номер | 05.24.03.029 |
Инфраструктура и расположение
ЖК ул юсуфа кобаладзе 8а батуми расположен в районе Химшиашвили — одном из новых центральных районов города с высокой концентрацией туристической и торговой инфраструктуры. До берега Черного моря — 300 метров. Рядом находятся Grand Mall, аквапарк, кафе и аптеки. Удобная транспортная доступность: основные магистрали в шаговой доступности, остановки общественного транспорта — в пределах 5 минут ходьбы. Каждая комната в квартирах комплекса получает максимум естественного света благодаря продуманной планировке и близости к морю.
Параметры квартир
Квартиры в ЖК ул юсуфа кобаладзе 8а батуми предлагаются площадью от 29 до 104,4 м², с высотой потолков 3,0 м и панорамным остеклением. Первоначальная отделка — черный каркас, что позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн-проект. Такая конфигурация типична для жилья, сданного в эксплуатацию в 2015 году.
Инвестиционный профиль и рынок аренды
Объект востребован в сегменте посуточной аренды благодаря локации в районе Химшиашвили и близости к морю — всего 300 метров до побережья. Высокая концентрация туристической инфраструктуры способствует стабильному спросу. Купить квартиру ул. Юсуфа Кобаладзе, 8а в Батуми выбирают инвесторы, ориентированные на вторичный рынок и доходную недвижимость.
Правовые аспекты и условия покупки
Иностранцы могут купить квартиру на ул. Юсуфа Кобаладзе, 8а в Батуми, на основании заграничного паспорта — ограничений на приобретение квартир для нерезидентов в Грузии нет. Квартира оформляется в полную (недолевую) собственность, а земля под домом — в долевую, что соответствует местному законодательству. Покупка возможна в безналичной форме через банковский перевод.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки и налогообложения могут изменяться. BatumiRealty оказывает консультационные услуги на основании актуального законодательства Грузии.
Порядок дистанционной покупки
- Свяжитесь с агентством BatumiRealty для уточнения доступности объекта по запросу «купить квартиру ул юсуфа кобаладзе 8а батуми».
- Получите полный пакет документов: техническую информацию, кадастровый номер 05.24.03.029, подтверждение права собственности.
- Заключите договор купли-продажи дистанционно — подписание возможно по видеосвязи с нотариусом в Грузии.
- Переведите средства через защищённый банковский эскроу-счёт.
- Регистрация права собственности в Национальной службе публичной регистрации Грузии занимает до 5 рабочих дней.
Иностранные граждане могут оформить покупку по загранпаспорту без присутствия в стране.
Часто задаваемые вопросы
✅ Когда сдан жилой комплекс на ул. Юсуфа Кобаладзе, 8а? Объект введён в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года. Это готовый жилой фонд, перешедший в сегмент вторичного рынка.
✅ Кто является застройщиком ЖК в Батуми по адресу Юсуфа Кобаладзе, 8а? Проект реализован компанией JII-XXI.
✅ В чём особенность отделки квартир в этом жилом комплексе? Квартиры изначально сдавались с черновой отделкой типа «чёрный каркас» — это позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн.
✅ Может ли иностранный гражданин купить квартиру в этом ЖК? Да, граждане других стран могут приобретать квартиры в Грузии по загранпаспорту. Покупка недвижимости разрешена, земля под зданием оформляется как доля в праве общей собственности.
✅ Каково расстояние от дома до моря? Жилой комплекс расположен в 300 метрах от берега Черного моря.
✅ Почему район Химшиашвили популярен у инвесторов? Район относится к новым центральным кварталам Батуми с развитой туристической и коммерческой инфраструктурой, что способствует востребованности жилья в сегменте посуточной аренды.