Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 7
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской и спортивной площадками
- Коммуникации
- панорамное остекление, газифицирован
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 100 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас
- Высота потолков
- 3.1 м
- Площадь квартир
- 60–205 м²
Введение: ЖК «Ворота в Бульвар» на ул. Шота Руставели, 24
ЖК «Ворота в Бульвар» на ул. Шота Руставели, 24 в Батуми — это сданный в 1 кв. 2017 года жилой комплекс от застройщика Gumbati Holding. Все квартиры реализованы, прямых продаж от девелопера нет. По запросу «новостройка ул шота руставели 24 батуми» ищут именно этот объект: актуальна покупка на вторичном рынке однокомнатных, двухкомнатных и других вариантов жилья. Расположен в Старом Батуми, в самом центре города, в 100 метрах от моря, рядом с городским парком, что делает каждую комнатная квартиру особенно привлекательной для покупателей.
История проекта и статус продаж
Жилой комплекс «Ворота в Бульвар» на ул. Шота Руставели, 24 в Батуми реализован компанией Gumbati Holding — местным застройщиком, специализирующимся на объектах в Старом Батуми. Проект сдан в эксплуатацию в первом квартале 2017 года после завершения строительства, первичные продажи завершены, все 27 квартир реализованы. На сайте застройщика можно найти фото комплекса, а документы о вводе в эксплуатацию датированы мая 2017 года. Сегодня приобрести жилье в этом доме можно только на вторичном рынке.
Архитектура и технические характеристики
ЖК ул. Шота Руставели 24 Батуми — 7-этажное здание с фасадом из травертина и панорамным остеклением, в котором реализовано 27 квартир. Высота потолков в квартирах — 3,1 метра. В отделке используются черный и белый каркас, что задает контрастную архитектурную выразительность. Здание выполнено в классическом стиле с акцентом на натуральные материалы и крупноформатное остекление. Удобное расположение на пересечении с просп Шота Руставели обеспечивает жильцам легкий доступ к основным транспортным маршруты города, а близость к центральной части просп Шота позволяет быстро добраться до популярных заведений, включая известный ресторан в историческом центре Батуми.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 7 этажей (27 квартир) |
| Высота потолков | 3,1 м |
| Отделка фасада | Травертин, панорамное остекление |
| Варианты отделки | Черный каркас, белый каркас |
Планировки и площадь квартир
Квартиры в ЖК «Ворота в Бульвар» на ул. Шота Руставели, 24 в Батуми предлагаются площадью от 60 до 205 м². В здании реализованы различные типы планировок — от компактных двухкомнатных вариантов до просторных четырёхкомнатных апартаментов. Все квартиры сдаются с черным или белым каркасом, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Высота потолков — 3,1 метра.
Инфраструктура и благоустройство
Территория ЖК «Ворота в Бульвар» закрыта и охраняется, доступ контролируется консьерж-сервисом. На придомовой зоне обустроены детская и спортивная площадки. Для жильцов доступны подземный и наземный паркинг. Расстояние до берега моря составляет 100 метров — пешая доступность к набережной гарантирована. Внутренний двор вымощен, благоустроен и предназначен исключительно для жильцов.
Локация и транспортная доступность
ЖК «Ворота в Бульвар» находится в районе Старый Батуми по адресу проспект Шота Руставели, 24, в 100 метрах от берега моря. Район отличается от новых кварталов, таких как Батуми Сити, исторической застройкой, пешеходной доступностью к набережной и развитой социальной инфраструктурой — кафе, аптеки, магазины, школы и достопримечательности в шаговой доступности. Близко расположены основные транспортные узлы: центральный автовокзал и железнодорожный вокзал Батуми. Координаты здания — 41.65181, 41.63385.
Условия приобретения на вторичном рынке
Покупка квартиры на ул. Шота Руставели, 24 в Батуми возможна только на вторичном рынке — прямые сделки от застройщика Gumbati Holding закрыты с момента сдачи ЖК «Ворота в Бульвар» в 2017 году. Чтобы купить квартиру ул шота руставели 24 батуми, действуйте через собственника или агентство. Алгоритм прост:
- Найдите актуальное предложение через проверенное агентство или на площадке с фильтром по точному адресу.
- Проверьте юридическую чистоту объекта — документы на квартиру и земельный участок.
- Заключите договор купли-продажи с нотариальным удостоверением.
- Зарегистрируйте право собственности в Доме юстиции.
Историческая цена — $1 400 за м² (март 2018). Актуальный уровень цен на вторичном рынке уточняется индивидуально для каждого предложения и зависит от состояния квартиры, этажа и рыночной конъюнктуры.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобретать квартиры в Грузии по загранпаспорту — регистрация права собственности проходит в Доме юстиции. Покупка недвижимости на ул. Шота Руставели, 24 в Батуми включает долю в праве на земельный участок под зданием, что разрешено для иностранцев. При сделке на вторичном рынке покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию и услуги нотариуса. Налог на прибыль с продажи не взимается, если объект находился в собственности более 2 лет. ⚠️ Информация носит справочный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Законодательство может меняться. Для сопровождения сделки рекомендуется привлекать профильных юристов.
Часто задаваемые вопросы
Почему нельзя купить квартиру напрямую у застройщика Gumbati Holding? Потому что объект сдан в 1 квартале 2017 года, все 27 квартир распроданы — продажи на первичном рынке закрыты. Где искать доступные предложения? Только на вторичном рынке — через агентства или частных собственников. Обращайте внимание на точный адрес: проспект Шота Руставели, 24, чтобы не спутать с другими домами на этой улице. Какие типы отделки доступны? В ЖК «Ворота в Бульвар» реализованы варианты «чёрный каркас» и «белый каркас» — это влияет на стадию готовности интерьера. Могут ли иностранцы купить квартиру? Да, покупка возможна по загранпаспорту, с регистрацией права в Доме юстиции. Как подтверждается право на землю? Квартира в многоквартирном доме даёт долю в праве общей собственности на земельный участок под зданием — это оформляется автоматически.