В каталоге batumi-realty.online представлены 5 жилых комплексов в Старом городе, включая элитные дома на центральном бульваре. Район расположен примерно в 300 метрах от набережной, а дефицит свободных участков поддерживает интерес к новостройкам и ликвидность квартир, особенно для краткосрочной аренды, при этом готовая недвижимость пользуется стабильным спросом среди инвесторов.
От Старого города до моря около 300 метров — до пляжа можно дойти не более чем за 5 минут. Здесь находятся площадь Пьяцца, старинная застройка и пешеходные улочки, которые напоминают атмосферу исторических районов других городов региона, таких как тбилиси с его древними кварталами или прибрежные поселения гонио и чакви. Архитектурные ограничения на высоту зданий помогают новым жилым комплексам вписываться в облик центра, сохраняя гармонию с окружающим ландшафтом и видами на горы.
Свободных участков в районе мало, поэтому новостройки Батуми в районе Старый город востребованы у покупателей, рассматривающих квартиры для краткосрочной аренды.
До набережной и площади Пьяцца — не более 300 метров. В Старом городе удобнее передвигаться пешком: здесь узкие улицы с односторонним движением и тротуарами. Близость к центральному автовокзалу и остановкам общественного транспорта позволяет добраться до других районов без автомобиля, включая курортные зоны Квариати и Махинджаури. Многие здания в этом районе имеют по несколько этажей, что создает уютную атмосферу исторического центра. Отсюда также легко добраться до аэропорта на общественном транспорте.
В каталоге batumi-realty.online представлены 5 новостроек в Старом городе Батуми: Royal Court, Porta Batumi Tower, Next Downtown, Silk Towers и объект по адресу ул. Стефана Зубалашвили, 12а. Среди застройщиков — Mardi Holding, Orbi Group, Dar Building и Argo Group XXI. Проекты можно сравнить по цене за м², сроку сдачи и классу жилья.
В новостройках есть студии, однокомнатные и квартиры с 2–3 комнатами, включая варианты с террасой. Планировки учитывают архитектурные ограничения района и спрос на аренду, при этом однокомнатные квартиры пользуются особой популярностью среди молодых семей и инвесторов. Объекты передаются в состоянии «чёрный каркас» или с финишной отделкой — условия зависят от жилого комплекса.
Медианная цена за м² в новостройках Старого города составляет $3 787. В продающихся жилых комплексах района цены варьируются от $3 000 до $5 400 за квадратный метр. Объекты из каталога batumi-realty.online сдаются в 2026, 2028 и 2029 годах. Точный срок зависит от застройщика и этапа строительства.
Для покупки квартиры в Старом городе Батуми иностранцу достаточно загранпаспорта: дополнительные разрешения не требуются. Сделку можно оформить дистанционно через представителя по нотариальной доверенности. Мы организуем онлайн-показы, проверку документов и подписание сделки с видеофиксацией.
Некоторые застройщики предлагают рассрочку при первоначальном взносе; условия зависят от проекта и уточняются индивидуально. Договоры передаются на юридическую проверку, а окончательное решение принимается после консультации с вашим адвокатом.
Покупка недвижимости не дает автоматического права на вид на жительство в Грузии. Для получения ВНЖ необходимо соблюсти дополнительные финансовые условия — от $100 000. Иностранцы могут приобретать квартиры по загранпаспорту, однако сделку следует проверить с юристом.
Информация на сайте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решение о покупке принимайте после личной консультации с юристом.
Какие документы нужны для покупки? Иностранцы покупают недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Дополнительных разрешений не требуется.
Можно ли купить квартиру дистанционно? Да, сделку можно оформить через представителя по нотариальной доверенности. Мы организуем видеоосмотр объекта и онлайн-консультации.
Дает ли покупка квартиры автоматическое право на ВНЖ? Нет, приобретение недвижимости не дает автоматического права на вид на жительство. Для получения ВНЖ необходимо соблюсти дополнительные финансовые условия — от $100 000.
Какие варианты отделки доступны в новостройках Старого города? Квартиры передаются в состоянии «чёрный каркас» или с финишной отделкой. Вариант зависит от жилого комплекса и условий застройщика.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками