Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-01Студии
2-комнатные
Продано 14 из 17 квартир (82%)
В наличии: 3 квартир · продано: 14 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | 29,9 м²жилая 24,3 м² | 1 с/у | балкон | $161 460 | $5 400 | в продаже |
| Студия | 3 | 29,9 м²жилая 24,3 м² | 1 с/у | балкон | $164 450 | $5 500 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 2 | 40,9 м²жилая 31,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $220 860 | $5 400 | в продаже |
| Студия | 2 | 26,2 м²жилая 22,2 м² | 1 с/у | — | $128 380 | $4 900 | продано |
| Студия | 2 | 29,3 м²жилая 25,3 м² | 1 с/у | — | $143 570 | $4 900 | продано |
| Студия | 2 | 47,6 м²жилая 40 м² | 1 с/у | балкон | $257 040 | $5 400 | продано |
| Студия | 3 | 47,6 м²жилая 40 м² | 1 с/у | балкон | $261 800 | $5 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 40,9 м²жилая 31,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $224 950 | $5 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 42,5 м²жилая 36 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $212 500 | $5 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 43,5 м²жилая 38,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $217 500 | $5 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 46,8 м²жилая 38,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $229 320 | $4 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 48,1 м²жилая 44,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $235 690 | $4 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 48,1 м²жилая 44,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $240 500 | $5 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 56,4 м²жилая 52,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $332 760 | $5 900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 56,4 м²жилая 52,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $338 400 | $6 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 69,4 м²жилая 62,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $416 400 | $6 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | 2 | 87,3 м²жилая 71,1 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $515 070 | $5 900 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.12 по 2026.10: $4 900 → $5 400 +10%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 3
- Инфраструктура
- терраса
- Лифт
- да
- Расстояние до моря
- 150м
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт, под ключ
- Высота потолков
- 3.23 м
- Количество квартир
- 17
- Площадь квартир
- 26.2–87.7 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 20%
- срок до 8 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: знакомство с ЖК Next Downtown
ЖК Next Downtown в Батуми — бутиковый комплекс на ул. Реваза Комахидзе, 1, в районе Старый город. Проект сочетает исторический фасад 1888 года с современной архитектурой и сдача запланирована на 4 квартал 2025 года. Расположение в 150 метрах от моря и камерная среда из 17 апартаментов создают ценность для покупателей, ищущих приватность в исторической части города. Недвижимость в Грузии представлена множеством объектов, но данный комплекс выделяется своим уникальным сочетанием истории и современности.
Концепция и архитектурные особенности
Архитектура Next Downtown основана на сочетании исторического фасада 1888 года и современных жилых апартаментов с панорамным остеклением и великолепным видом на городскую застройку. Его интеграция в проект требует соблюдения охранных норм и усиления несущих конструкций. Комплекс выполнен в бутиковом формате — 17 квартир на трёх этажах, что обеспечивает камерную среду, приватность и персонализированный сервис для владельцев элитных резиденции. Удобное расположение в центре города гарантирует быстрый доступ к зонам отдыха и деловым районам, а также оптимальную транспортную доступность до аэропорта. Такой подход отличает Next Downtown от крупных жилых массивов.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Next Downtown находится в историческом районе Старый город, на улице Реваза Комахидзе, 1, рядом с центральными достопримечательностями и зонами отдыха. Локация обеспечивает близость к порту и канатной дороге, а общая транспортная доступность позволяет быстро добраться не только до любой точки Батуми, но и до Тбилиси. До береговой линии Черного моря — 150 метров. Адрес: Next Downtown Батуми — точка на карте с развитой инфраструктурой и высокой пешеходной проходимостью.
Планировки и технические характеристики
ЖК Next Downtown предлагает 17 апартаментов с площадями от 26,2 до 87,3 м². Доступны студии, 2-комнатные и 3-комнатные планировки. Высота потолков — 3,23 метра, что усиливает ощущение пространства даже в компактных вариантах. Здание состоит из 3 этажей, лифт обеспечивает комфортный подъём. Все квартиры соответствуют формату бутикового комплекса — камерные, с индивидуальной планировкой, где белый каркас окон подчёркивает современный архитектурный стиль и создаёт элегантный контраст с фасадом.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от ($) |
|---|---|---|
| Студия | от 26,2 | $161 460 |
| 2-комнатная | от 40,9 | $220 860 |
| 3-комнатная | от 69,4 | $416 400 |
Информация на странице подготовлена редакторами каталога batumi-realty.online. Данные о ценах и наличии квартир актуальны на 01.10.2026 и требуют подтверждения в отделе продаж.
Инфраструктура комплекса и сервис
Внутренняя инфраструктура Next Downtown включает террасу, ресторан и коммерческие помещения на первом этаже. Работает консьерж-сервис 24/7 — обеспечивает безопасность и оперативное решение вопросов жильцов. Бутиковый формат комплекса позволяет поддерживать приватность и персонализированный подход в обслуживании.
Условия покупки: цены, рассрочка и ипотека
Цены в ЖК Next Downtown начинаются от $161 460, стоимость квадратного метра — от $5 400. Это базовое ценообразование для 17 апартаментов в бутиковом комплексе в Старом городе Батуми. Чтобы купить квартиру в ЖК Next Downtown, доступны два финансовых инструмента. Первый — беспроцентная рассрочка от застройщика Next Group: при первоначальном взносе от 20% остаток можно погасить в течение 8 месяцев. Второй — ипотека TBC Bank по ставке от 9,9% годовых на срок до 240 месяцев.
Алгоритм покупки:
- Выбрать свободную квартиру по планировке и этажу.
- Внести первоначальный взнос — от 20% при рассрочке, от 15% при ипотеке.
- Подать документы в TBC Bank (для ипотеки) или заключить договор с застройщиком (при рассрочке).
- Получить ключи после полной оплаты или регистрации права собственности.
Информация на странице подготовлена редакторами каталога batumi-realty.online. Данные о ценах и наличии квартир актуальны на 01.10.2026 и требуют подтверждения в отделе продаж.
Инвестиционный потенциал
Бутиковый формат комплекса в Старом городе обеспечивает стабильный спрос на аренду. Камерная среда и приватность привлекают клиентов, готовых платить премиум. По данным управляющей компании, 2-комнатная квартира площадью 56 м² на ул. Реваза Комахидзе, 1 сдавалась за $1 200 в месяц в 2025 году. Другой кейс: студия 26,2 м² приносит $750 ежемесячно при полной загрузке. Инвестиции окупаются быстрее в локациях с дефицитом качественного жилья — как в историческом центре Батуми. Увеличение стоимости квадратного метра связано с ростом туристической нагрузки и ограниченным предложением. Точный доход зависит от сезона, типа аренды и состояния рынка.
Информация на странице подготовлена редакторами каталога batumi-realty.online. Данные о ценах и наличии квартир актуальны на 01.10.2026 и требуют подтверждения в отделе продаж.
E-E-A-T блок
Информация на странице подготовлена редакторами каталога batumi-realty.online. Данные о ценах и наличии квартир актуальны на 01.10.2026 и требуют подтверждения в отделе продаж.
FAQ о жилом комплексе Next Downtown
Когда сдан жилой комплекс Next Downtown? Строительство завершено — комплекс сдан в 4 квартале 2025 года.
Где находится Next Downtown в Батуми? Адрес: ул. Реваза Комахидзе, 1, район Старый город. До моря — 150 метров.
Какие условия рассрочки предлагает застройщик? Беспроцентная рассрочка до 8 месяцев при первоначальном взносе от 20%.
Какие банки предоставляют ипотеку на покупку в Next Downtown? Ипотеку по ставке от 9,9% на срок до 240 месяцев предлагает TBC Bank.