Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-08-103-комнатные
4-комнатные
В наличии: 3 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная квартира | — | 140,6 м² | 2 сп. · 3 с/у | балкон | $703 000 | $5 000 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 149,6 м² | 2 сп. · 3 с/у | балкон | $1 391 280 | $9 300 | в продаже |
| 4-комнатная квартира | — | 186,4 м² | 3 сп. · 4 с/у | балкон | $1 733 520 | $9 300 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.02 по 2026.08: $9 300 → $5 000 -46%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 4
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Коммуникации
- центральные системы отопления и кондиционирования воздуха
- Лифт
- пассажирский Mitsubishi
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- с ремонтом, под ключ
- Количество квартир
- 13
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
О жилом комплексе Admiral Residence
ЖК Admiral Residence в Батуми — клубный дом застройщика Indeco по адресу: ул. Якова Гогебашвили, 22. В проекте предусмотрено одно 4-этажное здание на 13 апартаментов, построенное по монолитно-каркасной технологии. Сдача жилого комплекса запланирована на 4 квартал 2026 года. Дом расположен в историческом центре с удобным выходом к морской набережной, при этом дорога до основных городских объектов занимает минимум времени. Эта новостройка рассчитана на покупателей премиального жилья, которым важны камерный формат и приватность.
Концепция клубного дома и технологические решения
В Admiral Residence — 4 этажа и 13 апартаментов. Небольшое число лотов определяет клубный формат дома. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, которая позволяет создавать гибкие планировочные решения и организовывать пространство максимально эффективно. Застройщик Indeco использует эту технологию при возведении комплекса, расположенного в районе с развитой инфраструктурой, включая транспортные узлы канатной дороги. В профессиональном арго строителей такие объекты называют премиальными благодаря качеству канатной системы коммуникаций и продуманности каждого элемента.
Расположение и инфраструктура района
ЖК Admiral Residence находится в историческом центре Батуми, на ул. Якова Гогебашвили, 22, в районе Старого города. Эта улица названа в честь выдающегося грузинского педагога и писателя якоба гогебашвили, что подчеркивает культурную значимость данного района. Набережная и Чёрное море расположены в пешей доступности. Рядом работают кафе, рестораны и магазины; в районе также есть парки, школы и медицинские учреждения. Такое расположение позволяет жить рядом с центром городской активности и основными достопримечательностями.
Транспортная доступность и социальные объекты
Вблизи дома находятся остановки общественного транспорта, откуда можно добраться до разных частей города. Рядом расположены школы, детские сады и медицинские учреждения, включая поликлинику Батуми. До набережной и моря — менее 10 минут ходьбы. Близость социальной инфраструктуры может быть удобна семьям с детьми и пожилым жильцам.
Планировки и характеристики квартир
В Admiral Residence представлены 3- и 4-комнатные апартаменты площадью от 140.6 до 186.4 м². Квартиры сдаются с отделкой «под ключ»: предусмотрены чистовая отделка и сантехника. Во всех лотах — панорамное остекление. Монолитно-каркасная технология позволяет реализовать свободную планировку.
Таблица: Планировки и цены в Admiral Residence
| Комнатность | Площадь (м²) | Цена от ($) | Цена за м² ($) |
|---|---|---|---|
| 3-комнатные | 140.6–149.6 | $703 000 | от $5 000 |
| 4-комнатные | 186.4 | $1 733 520 | от $9 300 |
Фактическая стоимость зависит от этажа и ориентации апартаментов.
Цены и условия покупки
Цены в жк admiral residence батуми начинаются от $703 000 за 3-комнатные апартаменты площадью от 140,6 м². Стоимость квадратного метра — от $5 000. Лоты с четырьмя комнатами площадью 186,4 м² стоят от $1 733 520.
Для покупки доступна ипотека через TBC Bank на срок до 240 месяцев, со ставкой от 9,9% и первоначальным взносом от 15%. Иностранные граждане могут купить квартиру в жк admiral residence по заграничному паспорту. Покупку можно оформить дистанционно:
- Выбрать лот и пройти онлайн-консультацию с представителем.
- Провести видеоосмотр объекта.
- Оформить нотариальную доверенность на представителя в Грузии.
- При необходимости подать заявку на ипотеку в TBC Bank.
- Подписать договор и зарегистрировать право собственности.
Актуальные условия и наличие лотов уточняйте у официального партнёра проекта.
Инвестиционная привлекательность объекта
Admiral Residence позиционируется как объект для инвестиций благодаря расположению в историческом центре Батуми, на ул. Якова Гогебашвили. В проекте — апартаменты с отделкой «под ключ», а до моря можно дойти пешком. Такие характеристики могут быть важны тем, кто рассматривает недвижимость для аренды. Условия покупки включают ипотеку от TBC Bank для иностранных граждан.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финансовые инструменты либо операция, упомянутые в материале, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям. Стоимость недвижимости на рынке недвижимости и условия ипотеки могут быть пересмотрены застройщиком, включая объекты на улице якоба или в районе канатной дороги арго, где развитие инфраструктуры дороги арго может влиять на оценку.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут оформить право собственности на апартаменты в ЖК Admiral Residence по заграничному паспорту. Для покупки в ипотеку TBC Bank предлагает кредиты нерезидентам с первоначальным взносом от 15% и сроком до 240 месяцев; ставка — от 9,9% годовых. Сделку можно провести дистанционно через представителя по нотариальной доверенности. Условия кредитования и стоимость объектов могут быть изменены застройщиком Indeco.
Часто задаваемые вопросы
ЖК Admiral Residence в Батуми строит компания Indeco по адресу: ул. Якова Гогебашвили, 22. Это 4-этажный клубный дом на 13 апартаментов, сдача которого запланирована на 4 квартал 2026 года. В продаже представлены 3-комнатные лоты площадью от 140.6 до 149.6 м² и 4-комнатные площадью 186.4 м². Цены начинаются от $703 000, стоимость квадратного метра — от $5 000. Для иностранных граждан доступна ипотека в TBC Bank со ставкой от 9,9%, первоначальным взносом от 15% и сроком до 240 месяцев. Покупку можно оформить дистанционно по нотариальной доверенности, для сделки потребуется заграничный паспорт. Апартаменты передаются с отделкой «под ключ», включая чистовую отделку и сантехнику.