Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.02 по 2020.04: $480 → $600 +25%Дома и сроки сдачи
домов: 6Характеристики
- Этажность
- 16
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- детская и спортивная площадка
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- 1 пассажирский
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2.9 m
- Площадь квартир
- 37,3–171,3 м²
Введение: ЖК на ул. Селима Химшиашвили, 20 в Батуми
ЖК на ул. Селима Химшиашвили, 20 — комплекс застройщика Chemi Saxli в районе Руставели в Батуми. Он состоит из шести 16-этажных блоков и также известен под названием «Мой дом на Чавчавадзе». Квартиры от застройщика распроданы, поэтому предложения нужно искать на вторичном рынке, где можно найти варианты с готовым ремонтом или под отделку, включая просторные квартиры с отдельной спальня. При проживании в этом комплексе жильцы отмечают удобное расположение — до мэрии и парка «6 мая» около 800 метров, до набережной и пляжей около 1,5 км, что хорошо видно на фото с высоты птичьего полета.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс находится в развитом районе Руставели. Отсюда удобно выйти на проспект Руставели и добраться в сторону моря. Поблизости есть школы, аптеки, супермаркеты и банки, включая ТБС Банк.
Рядом расположены остановки общественного транспорта, а выезды из района ведут в разные части города. До мэрии и парка «6 мая» около 800 метров, до набережной и пляжей — примерно 1,5 км.
Характеристики и архитектура комплекса
Новостройка на улице Селима Химшиашвили 20 в центре Батуми состоит из шести 16-этажных блоков, построенных по монолитно-каркасной технологии, где представлены различные планировки комнаты для будущих жильцов. Блоки 1, 2 и 3 ввели в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, блоки 4, 5 и 6 — в 4 квартале 2020 года, подробная информация о которых доступна на официальном сайте застройщика. Все очереди строительства завершены.
Инфраструктура территории
На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, а также кафе для жителей. Во всех блоках есть лифты, детские площадки и зоны отдыха с уютной атмосферой гостиной. Общие пространства и доступ на территорию контролируются круглосуточным видеонаблюдением, при этом каждый отзыв жителей о системе безопасности подтверждает её надёжность. Шесть блоков объединены общей инфраструктурой и системой охраны, а для связи с управляющей компанией предоставлен круглосуточный телефон.
Параметры квартир и планировки
Квартиры в комплексе передавались в состоянии «черный каркас»: без чистовой отделки, но с готовыми инженерными коммуникациями. Площади — от 37,3 до 171,3 м². В проекте есть компактные варианты и просторные квартиры. Высота потолков — 2,9 метра.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Отделка | Потолки |
|---|---|---|---|
| Студия / 1-комнатная | 37,3 – 55 | Черный каркас | 2,9 м |
| 2-комнатная | 60 – 95 | Черный каркас | 2,9 м |
| 3-комнатная | 100 – 135 | Черный каркас | 2,9 м |
| 4-комнатная и более | 140 – 171,3 | Черный каркас | 2,9 м |
Условия покупки и стоимость жилья на вторичном рынке
Квартиры от застройщика Chemi Saxli распроданы. Купить квартиру ул селима химшиашвили можно на вторичном рынке: лоты представлены от $67 000. Например, по данным открытых площадок на Дата, среди предложений есть квартира площадью 50 м² за $67 000 и лот площадью 47 м² за $108 000. Это примеры объявлений, а не фиксированные цены на все квартиры в комплексе.
Покупка обычно включает несколько этапов:
- Поиск объекта на проверенной платформе или через риелтора.
- Проверку кадастрового номера и обременений в Доме юстиции.
- Подписание предварительного договора и внесение задатка.
- Оформление сделки с нотариусом и регистрацию права собственности.
Информация носит справочный характер. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут покупать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту; регистрация права собственности проходит в Доме юстиции. При сделке на вторичном рынке покупатель платит налог в размере 0.02% от кадастровой стоимости и оплачивает услугу регистрации. Сделки с жильём, включая покупку квартиры в ЖК на ул. Селима Химшиашвили, 20, регулируются Гражданским кодексом Грузии.
Информация о ценах, статусе квартир и налоговых ставках носит справочный характер, не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией и может меняться. Перед принятием решения стоит проконсультироваться с юристом и риелтором.
Часто задаваемые вопросы
Где находится жилой комплекс? ЖК расположен по адресу ул. Селима Химшиашвили, 20, в районе Руставели в Батуми. До мэрии и парка «6 мая» — около 800 метров.
Кто является застройщиком комплекса? Застройщик — грузинская компания Chemi Saxli. Комплекс состоит из шести блоков высотой 16 этажей каждый.
Когда блоки сдали в эксплуатацию? Блоки 1, 2 и 3 сдали в 4 квартале 2018 года, блоки 4, 5 и 6 — в 4 квартале 2020 года.
Можно ли купить квартиру у застройщика? Нет, квартиры от застройщика распроданы. Лоты появляются на вторичном рынке по мере продажи собственниками.
В каком состоянии передавались квартиры? Квартиры передавались в состоянии «черный каркас», без чистовой отделки.
Могут ли иностранцы купить жильё в этом комплексе? Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту, в том числе на вторичном рынке.