Жилой комплекс на ул. Нодара Думбадзе, 12 в Батуми

Введение: ЖК на ул. Нодара Думбадзе, 12 в Батуми

ЖК на ул. Нодара Думбадзе, 12 в Батуми — жилой комплекс компании Akhali Era в районе Старый город, в 500 метрах от Черного моря. Это жилой объект, а не другое учреждение по тому же адресу. Первичные продажи завершены: все 25 квартир проданы, здание сдано.

Расположение и инфраструктура района

Комплекс находится в районе Старый город со среднеэтажной исторической застройкой. До площади Европы можно дойти пешком, до побережья — 500 метров. Инфраструктура здесь складывается из локальных объектов; крупные торговые центры и рынки, упоминаемые в описаниях других проектов, непосредственно рядом с домом отсутствуют.

Транспортная доступность

Остановки общественного транспорта расположены в 300–400 метрах от входа в комплекс. Отсюда можно добраться до центральных улиц и площади Европы. Улицы Деметре Церцвадзе и Адзаристана находятся примерно в 10 минутах ходьбы — это упрощает выезд в другие районы Батуми.

Технические характеристики и застройщик

Здание построено по монолитно-каркасной технологии и имеет 5 этажей. В комплексе расположено 25 квартир, высота потолков — 2,95 м. Застройщик — компания Akhali Era, имеющая опыт ввода объектов в эксплуатацию в срок.

Квартиры передавались в состоянии «белый каркас»: стены и полы выровнены, выполнена разводка электрики и коммуникаций, но нет чистовой отделки, сантехники и оконных блоков. Такая подготовка оставляет собственникам возможность самостоятельно выбрать планировку и отделку.

Статус продаж и динамика стоимости

Первичные продажи завершены, объект сдан в 2024 году. Все 25 квартир проданы. С марта 2023 по июль 2024 года стоимость квадратного метра выросла с $2 400 до $3 000.

Мы помогаем с покупкой аналогичных лотов на вторичном рынке и можем подобрать варианты из актуальных предложений в нашей базе.

Ипотечные программы и условия финансирования

Ипотеку на квартиры в ЖК на ул. Нодара Думбадзе, 12 можно оформить через TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок — до 240 месяцев, ставка — от 9.9%. Условия указаны для первичного и вторичного рынков. Иностранные граждане могут оформить кредит при покупке недвижимости в Грузии по загранпаспорту.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту — юридических ограничений нет. Перед сделкой важно проверить объект: убедиться в отсутствии обременений и сверить кадастровый номер. Юридическую экспертизу рекомендуется провести до подписания договора, особенно при покупке на вторичном рынке.

YMYL Disclaimer

⚠️ Информация на странице носит справочный характер и основана на данных каталога batumi-realty.online. Цены, статусы продаж и условия ипотечных банков могут меняться. Данные не являются публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Перед принятием решения о покупке рекомендуем получить актуальную консультацию у наших специалистов.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру напрямую у застройщика? Нет, первичные продажи завершены: все 25 квартир проданы, объект сдан в 2024 году. Мы помогаем с покупкой аналогичных лотов на вторичном рынке.

В каком состоянии передавались квартиры? В состоянии «белый каркас»: с подготовленными стенами и полами, разводкой электрики и коммуникаций, без чистовой отделки, сантехники и оконных блоков.

Как далеко комплекс от моря? Расстояние до Черного моря составляет 500 метров. ЖК находится в районе Старый город, откуда можно пешком дойти до площади Европы.

Можно ли оформить ипотеку? Для подобных объектов указаны условия TBC Bank: ставка от 9.9%, первоначальный взнос от 15%. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Грузии по заграничному паспорту.