Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 4
- Отделка квартир
- черный каркас
Вводная информация о ЖК на ул. Нодара Думбадзе, 12-14а
Строительство ЖК на ул. Нодара Думбадзе, 12-14а в Батуми заморожено, прямые продажи от застройщика Real Palace временно недоступны. Проект расположен в районе Старого города и включает здание высотой 4–5 этажей. Квартиры предусмотрены в состоянии «черный каркас». Адрес объекта: ул. Нодара Думбадзе, 12-14а, Батуми.
Паспорт объекта и технические характеристики
Жилой комплекс Real Palace — малоэтажное здание на 4–5 этажей. Квартиры передаются в состоянии «черный каркас», без чистовой отделки. В описании проекта указана монолитно-каркасная технология с кирпичным заполнением.
| Атрибут | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Real Palace |
| Адрес | ул. Нодара Думбадзе, 12-14а, Батуми |
| Этажность | 4–5 этажей |
| Тип здания | Жилой комплекс (ЖК) |
| Отделка | черный каркас |
| Материал стен | блок, монолитно-каркасная технология, кирпичное заполнение |
Локация: район Старый город и инфраструктура
ЖК находится в историческом районе Старый город, недалеко от центральных улиц и набережной. До береговой линии Чёрного моря около 500–550 метров — примерно 7–10 минут пешком. В радиусе 500 метров расположены кафе, аптеки, магазины, школы и медицинские центры. Рядом есть остановки общественного транспорта, а улица Нодара Думбадзе обеспечивает выезд на основные магистрали.
Цены, планировки и условия покупки
Строительство заморожено, поэтому прямые продажи от Real Palace временно недоступны. Если вы планируете купить квартиру ул нодара думбадзе 12-14а батуми, рассматривать можно переуступку права требования или предложения на вторичном рынке. Актуальная цена за м² уточняется индивидуально: проект не продаётся напрямую от застройщика. Расчёты, как правило, ведутся в USD.
Правовые аспекты и риски инвестиций
Текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Покупка лота в замороженном проекте несёт риски срыва сроков сдачи и необходимости судебного сопровождения.
При покупке физическим лицом-нерезидентом налог на имущество в Грузии отсутствует, однако могут возникать расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Публичном реестре (НАПК). Расчёты в Грузии часто ведутся в USD, тогда как доходы покупателя могут быть в RUB. Курсовая разница не компенсируется.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Статус строительства — заморожен. Когда его возобновят? Точная дата разморозки не объявлена. Проект приостановлен; официальные сроки возобновления работ не опубликованы.
Можно ли купить квартиру в этом ЖК? Прямые продажи от застройщика временно недоступны. Лот можно рассматривать через переуступку права требования, но перед сделкой необходима тщательная юридическая проверка.
Насколько близко к морю находится здание? До береговой линии Чёрного моря около 500–550 метров — примерно 7–10 минут пешком.
Что нужно знать иностранному покупателю? При покупке физическим лицом-нерезидентом налог на имущество в Грузии отсутствует, но могут возникнуть расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Публичном реестре (НАПК). Расчёты часто ведутся в USD, поэтому при доходах в RUB курсовая разница не компенсируется.