Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-28Студии
2-комнатные
В наличии: 3 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 31,6 м² | 1 с/у | — | $41 080 | $1 300 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 44,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $58 110 | $1 300 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 66 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $66 000 | $1 000 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.06 по 2026.09: $970 → $1 000 +3%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 5
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- чёрный каркас
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК на ул. Георгия Анцухелидзе, 79
Новостройка на ул. Георгия Анцухелидзе, 79 в Батуми — сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года жилой комплекс от застройщика Lux-Msheni. Он находится в районе Аэропорт, в 5 минутах езды от побережья Черного моря. Адрес здания — ул. Георгия Анцухелидзе, 79; кадастровый номер — 05.32.19.150.
Расположение и инфраструктура района Аэропорт
ЖК расположен в районе Аэропорт, в 5 минутах езды от побережья Черного моря. Рядом есть школы №25 и №26, супермаркет Green Mart и медицинские центры. По соседству проходит основная транспортная артерия, связывающая район с Новым бульваром и аэропортом. Район сочетает удобную транспортную доступность с жилой средой и повседневной инфраструктурой.
Транспортная доступность и соседние объекты
От комплекса можно добраться до побережья Черного моря и Нового бульвара примерно за 5 минут на автомобиле. В районе находятся школы №25 и №26, Green Mart и медицинские центры. Транспортная артерия рядом с домом обеспечивает связь с аэропортом и другими частями города.
Технические характеристики жилого комплекса
Здание построено по монолитно-каркасной технологии, имеет 5 этажей и оборудовано лифтом. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, а для контроля доступа и безопасности жильцов установлена система видеонаблюдения.
Отделка квартир и безопасность
Квартиры передаются в состоянии «чёрный каркас»: в помещениях выполнена стяжка пола, стены оштукатурены, коммуникации разведены, но финишных покрытий нет. Такой формат оставляет возможность выбрать отделку по своему усмотрению. Система видеоконтроля работает круглосуточно.
Планировки и стоимость квартир
В жилом комплексе представлены студии и двухкомнатные квартиры площадью от 31,6 до 66 м². Стоимость студий начинается от $41 080. Цена за квадратный метр — от $1 000. Все квартиры продаются с отделкой «чёрный каркас».
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| Студия | 31,6 | 41 080 | 1 300 |
| Двухкомнатная | 44,7–66 | 58 110 | от 1 000 |
Купить квартиру на ул. Георгия Анцухелидзе, 79 в Батуми можно с учётом доступных планировок и актуальных цен. Их следует уточнить у застройщика Lux-Msheni.
Условия покупки и ипотечные программы
Для покупки квартиры можно воспользоваться ипотекой от TBC Bank. Указанные условия: первый взнос — 15%, ставка — 9.9% годовых, срок — до 240 месяцев. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту.
Оформление ипотеки для иностранца:
- Подайте заявку в TBC Bank онлайн или в отделении.
- Предоставьте загранпаспорт, подтверждение дохода и договор купли-продажи.
- Банк оценит объект и вашу платёжеспособность.
- При одобрении подпишите кредитный договор и передайте залог.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Сделка оформляется через нотариуса, а объект получает кадастровый номер и вносится в Единый реестр недвижимости.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цены, наличие квартир и условия ипотечного кредитования требуют обязательного уточнения у застройщика и банка-партнера на дату совершения сделки.
FAQ по жилому комплексу
Можно ли купить квартиру в ЖК на ул. Георгия Анцухелидзе, 79, как иностранец? Да, граждане других стран могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Для оформления сделки вид на жительство не требуется.
Когда сдан жилой комплекс? Здание сдано в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года. Это готовая новостройка в районе Аэропорт в Батуми от застройщика Lux-Msheni.
В каком состоянии передаются квартиры? Квартиры продаются с отделкой «чёрный каркас»: полы подготовлены стяжкой, стены оштукатурены, коммуникации разведены. Финишной отделки нет.
Какие ипотечные программы доступны? Ипотеку для покупки квартир в этом ЖК предоставляет TBC Bank. Условия включают первый взнос от 15%, срок до 240 месяцев и ставку от 9.9% годовых. Точные параметры уточняйте в банке на дату обращения.
Есть ли парковка и лифт в здании? Да, в жилом комплексе предусмотрены подземный паркинг и пассажирский лифт. Здание пятиэтажное, построено по монолитно-каркасной технологии.
Где уточнить актуальные цены и наличие квартир? Актуальные цены и доступные планировки нужно проверять у застройщика Lux-Msheni. Стоимость студий начинается от $41 080, двухкомнатных квартир — от $58 110.