Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-286-комнатные таунхаусы
В наличии: 1 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-комнатный таунхаус | 1 | — | 195 м² | — | — | $292 500 | $1 500 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.08 по 2026.09: $1 700 → $1 500 -12%Дома и сроки сдачи
домов: 10Характеристики
- Этажность
- 3
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой
- Коммуникации
- система отопления и кондицирования
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Площадь квартир
- 195–216 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: Знакомство с ЖК Luxmsheni Batumi Villas
Luxmsheni Batumi Villas — закрытый комплекс из 10 трёхэтажных таунхаусов в районе Аэропорт города Батуми, где каждая вилла располагается на благоустроенной территории с индивидуальным земельным участком. Проект застройщика Lux-Msheni выполнен в классическом европейском стиле и предназначен как для комфортной жизни, так и для коммерческой аренды. В отличие от объектов под другими брендами Batumi Villas, здесь представлены виллы на отдельных земельных участках, а не апартаменты. Комплекс расположен по адресу ул. Георгия Анцухелидзе, 81. Все корпуса сданы во втором-третьем квартале 2025 года.
Концепция и архитектура комплекса
Архитектуру комплекса отличают классический европейский стиль, колонны и черепичные крыши. Виллы расположены на отдельных земельных участках. Объекты передаются покупателями в отделке «чёрный каркас»: владелец может самостоятельно спланировать внутреннее пространство и выбрать отделку в удобном формате. Площадь таунхаусов начинается от 195 м², при этом доступны актуальные условия платежей для приобретения недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс находится в районе Аэропорт, в 2 км от моря. Близость к Новому бульвару обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, а расположение рядом с основными магистралями и аэропортом упрощает поездки по городу.
| Объект | Время на автомобиле |
|---|---|
| Аэропорт Батуми | 5 минут |
| Новый бульвар | 7 минут |
| Ближайший супермаркет | 4 минуты |
| Школа | 6 минут |
| Больница | 8 минут |
Характеристики вилл и планировки
Площадь вилл Luxmsheni Batumi Villas составляет от 195 до 216 м². Это трёхэтажные таунхаусы на отдельных земельных участках. Отделка «чёрный каркас» включает стены, перекрытия и коммуникации до точки ввода. Владелец может самостоятельно спланировать интерьер и выбрать отделочные решения.
Стоимость и условия покупки
Стартовая цена виллы составляет 292 500 долларов США — от 1 500 $ за квадратный метр. Запрос «купить квартиру в жк luxmsheni batumi villas» касается комплекса, где представлены виллы, а не квартиры. Для покупки доступны рассрочка от застройщика и ипотека.
Рассрочка от застройщика Lux-Msheni — беспроцентная, с первоначальным взносом от 30% и сроком до 12 месяцев. Ипотека от TBC Bank — под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев, с первоначальным взносом от 15%.
| Условие | Рассрочка от застройщика | Ипотека TBC Bank |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | От 30% | От 15% |
| Срок | До 12 месяцев | До 240 месяцев |
| Процентная ставка | 0% | 9,9% годовых |
Чтобы купить виллу дистанционно, можно пройти несколько шагов:
- Получить консультацию у менеджера застройщика.
- Заказать онлайн-показ объекта.
- Забронировать выбранную виллу.
- Оформить сделку через уполномоченного представителя в Грузии.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобретать здания и сооружения в Грузии по заграничному паспорту: регистрация юридического лица или получение ВНЖ для этого не требуется. Покупка виллы оформляется в соответствии с законодательством страны. Сделка проходит через нотариуса, после чего объект регистрируется в кадастре. Владение недвижимостью облагается ежегодным налогом; его размер зависит от кадастровой стоимости и местных нормативов.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, цены и наличие лотов уточняйте у менеджеров застройщика или в каталоге.
FAQ по жилому комплексу Luxmsheni Batumi Villas
Комплекс сдан: строительство всех 10 таунхаусов завершено во втором-третьем квартале 2025 года. Виллы передаются в отделке «чёрный каркас», поэтому внутреннюю отделку владелец может спланировать самостоятельно. Застройщик Lux-Msheni предлагает беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 30% на срок до 12 месяцев. Ипотеку предоставляет TBC Bank: ставка составляет 9,9% годовых, первоначальный взнос — от 15%. Граждане России могут купить недвижимость в Грузии по заграничному паспорту. Инфраструктура комплекса включает охрану, видеонаблюдение, детскую площадку и паркинг.