Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-15Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
4-комнатные виллы
5-комнатные виллы
В наличии: 37 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Block А | — | 33,96 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Block А | — | 33,97 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Block А | — | 45,47 м² | 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 39,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 39,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 40,11 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 40,16 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 40,18 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 40,22 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 44,35 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 44,38 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 45,19 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 45,31 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 45,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 46,02 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 46,73 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 47,68 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 48,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 55,07 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 57,03 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 58,24 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 58,85 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 59,95 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Block А | — | 61,04 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Block А | — | 58,66 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Block А | — | 59,64 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Block А | — | 85,63 м² | 2 сп. · 2 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Block А | — | 86,73 м² | 2 сп. · 2 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Block А | — | 88,86 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Block А | — | 89,61 м² | 2 сп. · 2 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 4-комнатная квартира | Block А | — | 93,58 м² | 3 сп. · 2 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Block А | — | 135,31 м² | 3 сп. · 3 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 5-комнатная вилла | Block А | — | 148,79 м² | 4 сп. · 3 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 5-комнатная вилла | Block А | — | 148,81 м² | 4 сп. · 3 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 5-комнатная вилла | Block А | — | 148,87 м² | 4 сп. · 3 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 5-комнатная вилла | Block А | — | 151,61 м² | 4 сп. · 3 с/у | терраса | — | — | в продаже |
| 4-комнатная вилла | Block А | — | 160,36 м² | 2 сп. · 3 с/у | терраса | — | — | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.01 по 2026.09: $1 800 → $2 100 +17%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 4
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- с ремонтом
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Prime Batumi – малоэтажная застройка на шоссе Аэропорта
ЖК Prime Batumi в Батуми — это малоэтажный жилой комплекс от застройщика Star Zasa Construction, расположенный по адресу шоссе Аэропорта, 185, всего в нескольких минутах от моря. Проект состоит из двух 4-этажных корпусов и отдельных вилл, что принципиально отличает его от высотного ЖК Prime Residence на ул. Згвиспири. Этот объект представляет собой привлекательную инвестиционная возможность для тех, кто ищет недвижимость для комфортной жизни в курортном городе. Здесь представлены актуальные данные именно о Prime Batumi: сдача запланирована на 1 квартал 2027 года, квартиры передаются с готовым ремонтом.
Архитектура и технические характеристики ЖК Prime Batumi
ЖК Prime Batumi — малоэтажный жилой комплекс на шоссе Аэропорта, 185. Проект включает два 4-этажных корпуса и отдельные 4- и 5-комнатные виллы с благоустроенным двором и продуманной системой общественных пространства. Здания построены по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции. Такой формат застройки гарантирует низкую плотность заселения и комфортную среду для жильцов, а также предусматривает современные сервисы для удобства резидентов. Весь проект реализует застройщик Star Zasa Construction.
Технология строительства и формат отделки
ЖК Prime Batumi строится по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает устойчивость здания и свободную планировку квартир. В отличие от многих новостроек в Батуми, сдающихся в белом каркасе, здесь все квартиры передаются покупателю с готовым ремонтом. Это экономит время и деньги, исключая необходимость дополнительных вложений после получения ключей. Технология позволяет минимизировать сроки строительства без потери качества, а готовая отделка — важное преимущество для тех, кто планирует переезд или инвестиции. Комплекс включает удобный паркинг для резидентов, что делает эту недвижимость идеальной как для повседневного проживания, так и для отдыха на черноморском побережье.
Локация и инфраструктура района Аэропорт
ЖК Prime Batumi находится на шоссе Аэропорта, 185 — в одноимённом районе Батуми, где развита транспортная сеть и доступна городская инфраструктура. Район Аэропорт сочетает спокойствие периферии с близостью к центру: до международного аэропорта — 5 минут на машине, до набережной — 10–15 минут. В шаговой доступности — магазины, аптеки, школы и медицинские центры, что делает этот район привлекательным как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды недвижимости. Подробнее о районе — на странице Район Аэропорт в Батуми.
Транспортная доступность и окружение
ЖК Prime Batumi расположен на шоссе Аэропорта, 185 — в зоне с развитой транспортной сетью. Отсюда легко выехать в центр Батуми, на пляж или в сторону Сарпи за 10–15 минут на авто. Рядом — остановки общественного транспорта, включая маршруты до железнодорожного вокзала и аэропорта. Доступ к основным магистралям обеспечивает свободное передвижение без пробок даже в час пик.
Типология планировок и метраж
В ЖК Prime Batumi представлены планировки площадью от 33.96 до 160.36 м². Среди них — студии, 1–3-комнатные квартиры и отдельные 4–5-комнатные виллы. Все варианты спроектированы под современное проживание: количество санузлов — от одного до трёх, в зависимости от формата. Типология prime batumi планировки охватывает потребности как инвесторов, так и семей.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Количество спален | Санузлы |
|---|---|---|---|
| Студия | от 33.96 | 1 | 1 |
| 1-комнатная | от 45.2 | 1 | 1 |
| 2-комнатная | от 78.5 | 2 | 1–2 |
| 3-комнатная | от 110.8 | 3 | 2 |
| Вилла (4–5 комнат) | от 140.2 | 4–5 | 3 |
Стоимость квадратного метра и условия покупки
Цены в ЖК Prime Batumi стартуют от $2 100 за квадратный метр, как зафиксировано на сентябрь 2026 года. С января по сентябрь 2026 года стоимость квадратного метра выросла на 17%. Квартиры площадью от 33,96 м² обойдутся от $71 316, а крупные форматы — например, 160,36 м² — от $336 756. Чтобы купить квартиру в жк prime batumi, нужно:
- Выбрать планировку на сайте застройщика.
- Оформить бронь дистанционно по email или через представителя.
- Подписать договор долевого участия (ДДУ) с Star Zasa Construction.
- Внести первый взнос — условия ипотеки и рассрочки уточняются индивидуально.
TBC Bank предоставляет ипотеку под 9,9% годовых.
Ипотека и рассрочка от застройщика
Ипотеку на квартиру в ЖК Prime Batumi предоставляет TBC Bank под 9,9% годовых. Условия доступны для граждан Грузии и иностранцев, оформление проходит по стандартной процедуре банка. Рассрочка от застройщика Star Zasa Construction на официальном сайте проекта не анонсирована. Подробнее об ипотеке в Грузии для иностранцев — в отдельной статье.
Динамика цен и статус строительства
Строительство ЖК Prime Batumi на шоссе Аэропорта находится на стадии возведения монолитного каркаса. Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2027 года. Стоимость квадратного метра выросла на 17% с января по сентябрь 2026 года — с момента старта продаж цена за м² поднялась с $2 100.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто является застройщиком ЖК Prime Batumi? Проект реализует компания Star Zasa Construction. В каком виде сдаются квартиры? Квартиры в ЖК Prime Batumi передаются покупателям с готовым ремонтом. Когда планируется сдача комплекса? Срок сдачи проекта — 1 квартал 2027 года. Доступна ли ипотека при покупке? Ипотечное кредитование предоставляется через TBC Bank под 9,9% годовых.